长焦遥望市中心

天津卫老城厢 · 发表于 2025-1-19 01:39:10

300到340之间5座，就差一个制高点坐镇小白楼了

1178846375 · 发表于 2025-1-19 19:09:04

其实350-400也缺，现在看没地方了，西站柳林都无望了，现在就看看将来的文化中心还有没有。还有河东那几个没拆完的地方容积率有多少能不能有200+

小丞丞 · 发表于 2025-1-19 20:30:25

所以联合广场很有必要

YZDZGA · 发表于 2025-1-20 10:47:13

1178846375 发表于 2025-1-19 19:09
其实350-400也缺，现在看没地方了，西站柳林都无望了，现在就看看将来的文化中心还有没有。还有河东那几个 ...

南京路空竹园和对面唐拉雅秀旁边的小公园也有盖楼的计划，至少能盖俩写字楼

dayangdahai · 发表于 2025-2-19 03:47:35

小丞丞发表于 2025-1-19 20:30
所以联合广场很有必要

现在思路已经不是招商超高了，而是先把手头大把烂尾楼盘活再说。

天津写字楼供大于求太严重，新建超高暂时别想了

小丞丞 · 发表于 2025-2-19 07:39:44

dayangdahai 发表于 2025-2-19 03:47
现在思路已经不是招商超高了，而是先把手头大把烂尾楼盘活再说。

天津写字楼供大于求太严重，新建超高 ...

你恰恰说反了，超高现在市区还有希望，主要空置的是滨海，市区空置率还是可控的。嘉里、超塔这些超高的建设就是例子。

taikongbaolei · 发表于 2025-2-19 09:52:08

小丞丞发表于 2025-2-19 07:39
你恰恰说反了，超高现在市区还有希望，主要空置的是滨海，市区空置率还是可控的。嘉里、超塔这些超高的建 ...

还给我使用道具，无权发帖。

市区写字楼租金都跌到多少了，平均两块多，比滨海高不了多少。

嘉里就是你说的例子，都砍到200级了。这也超高？

可笑

摸摸大水 · 发表于 2025-2-19 16:07:51

这俩黑子id是同一人，哈哈哈哈，版主呢？

摸摸大水 · 发表于 2025-2-19 16:12:54

dayangdahai 发表于 2025-2-19 03:47
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

三量工作你是一点也不懂。
存量要盘活，增量要培育，从来都不矛盾。
说你这个人非蠢即坏。
否则，揣着明白装糊涂，你就是又蠢又坏。

砒霜123456 · 发表于 2025-2-19 23:36:36

taikongbaolei 发表于 2025-2-19 09:52
还给我使用道具，无权发帖。

市区写字楼租金都跌到多少了，平均两块多，比滨海高不了多少。

你快一边玩泥巴去吧

ljbz · 发表于 2025-2-22 20:41:41

变密集了不少

小丞丞 · 发表于 2025-2-22 21:59:56

taikongbaolei 发表于 2025-2-19 09:52
还给我使用道具，无权发帖。

市区写字楼租金都跌到多少了，平均两块多，比滨海高不了多少。

200不叫超高叫什么？空置率市区多少，滨海多少你知道么

dayangdahai · 发表于 2025-2-24 17:52:31

本帖最后由 dayangdahai 于 2025-2-24 18:06 编辑

摸摸大水发表于 2025-2-19 16:12
三量工作你是一点也不懂。
存量要盘活，增量要培育，从来都不矛盾。
说你这个人非蠢即坏。

从来都是矛盾的，还三量呢,你还少说了一量。

为什么地块都是捂着不卖，有节奏开发！？就是怕这个，集中到市场引发租金下跌，空置率上升。。天津就中这个陷阱了

戴德梁行说了，天津甲写空置率剔除滨海了，否则数据没法看了。

dayangdahai · 发表于 2025-2-24 18:03:21

本帖最后由 dayangdahai 于 2025-2-24 18:11 编辑

砒霜123456 发表于 2025-2-19 23:36
你快一边玩泥巴去吧

这可是你引战找骂的。。。csb

dayangdahai · 发表于 2025-2-24 18:04:13

本帖最后由 dayangdahai 于 2025-2-24 18:07 编辑

小丞丞发表于 2025-2-22 21:59
200不叫超高叫什么？空置率市区多少，滨海多少你知道么

200当然不算超高了。。就好比，西安长沙说自己是二线城市，青岛南京说自己是新一线城市，你把北京上海往哪放？

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