广州琶洲南区AH090203、AH090204地块挂牌出让

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1.该项目的产业须符合《琶洲地区发展规划（2019-2035年）》，产业业态为人工智能大模型研发及应用。

2.项目建成后，竞得人自持物业为项目计算容积率总建筑面积100%，自持物业的自持年限和土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

3.琶洲南区AH090204地块计算容积率总建筑面积中，商业用途（B1）按照51%比例开发建设，文化设施用途（A2）按照49%比例开发建设。首层、二层及三层以文化设施用途为主，首层、二层商业建筑面积分别不超过本层建筑面积的10%，三层商业建筑面积不超过本层建筑面积的30%。