郑州站和二七广场这一片全部拆掉需要多少钱

醉了吧 · 发表于 2024-6-15 02:31:30

红框圈中的面积是1.3平方公里=130万平方米，如果道路/广场/公园绿化乱七八糟的按10%算，剩下90%就是117万平方米
丹尼斯在20年8.5亿收购北京华联2.6万平方米土地使用权及地上建筑物所有权，假设这117万平方米与北京华联那2.6万平方米市场价值近似，那么这117万平方米土地使用权+地上建筑物总价值约是380亿，差不多是投资3.1个鲲鹏软件小镇或者投资4个郑州东站的价格
ps：大半夜瞎算的非常不严谨
图里并不全是商业/商务用地，还有33个挂牌均价在7k的住宅小区，所以全部按照北京华联商业用地去估并不准确，也没考虑近四年地产下行导致地价有没有缩水
ps2：并没有说鲲鹏软件小镇不好的意思，鲲鹏软件小镇是非常好的，都是非常优秀的投资，非常支持，希望能像东站一样让郑州越来越好
ps3：希望*大的能用专业的市场价估一下把这片po lan全拆了要花多少钱

醉了吧 · 发表于 2024-6-15 02:36:25

鲲鹏软件小镇如果建在这那就无敌了

醉了吧 · 发表于 2024-6-15 02:54:39

如果这片能有一栋400+，十栋180+，那就爆炸无敌了，也就梦里想想了

茧场洼 · 发表于 2024-6-15 09:43:12

不错 YY无罪

pl04188895 · 发表于 2024-6-15 10:17:53

严格控制大规模拆除。除违法建筑和经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上城市更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。提倡分类审慎处置既有建筑，推行小规模、渐进式有机更新和微改造。倡导利用存量资源，鼓励对既有建筑保留修缮加固，改善设施设备，提高安全性、适用性和节能水平。

Alind · 发表于 2024-6-15 10:22:46

好家伙，半夜做梦把二七塔拆了

dtc870202 · 发表于 2024-6-15 12:39:46

好家伙，这真是跟楼主ID一样，不喝大不敢做这梦。拆迁不单单是建筑市值吧，赔付，安置，清理等等，现在二七连污水都没钱处理，这个想法确实天方夜谭了，老城区缝缝补补避免大拆大建，能做到大部分精细化提升就很好了，不说按杭州，都按管城，按亳都古巷，阜民里这样的标准来我郑老城区都够惊艳了

通宵漂移 · 发表于 2024-6-15 17:17:01

郑州没这能力，连拆一栋楼的能力没有，能稳步提升逐步向好就不错了

wyfyln · 发表于 2024-6-15 18:18:53

原来道路规划的是真乱啊

金水第三个账号 · 发表于 2024-6-15 21:16:20

哎，可现实是友谊大厦都拿不下

雨殇的世界 · 发表于 2024-6-15 23:48:57

Id符合你状态

jiaoyang230 · 发表于 2024-6-16 09:35:32

你先研究研究北京二环内拆完要多少钱

黑木耳 · 发表于 2024-6-16 11:33:02

看样子拆是不可能了，至少2050之前不可能，除非哪个小区变成了危房

norealman · 发表于 2024-6-16 15:21:11

我们做梦也就是给这一片所有建筑外立面改造一下

weiwei02240 · 发表于 2024-6-16 16:58:57

已经没机会了现在都是城市更新怎么搞干啥都是晚半拍弄不成事

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