高银117

耿呵呵 · 发表于 2024-5-4 14:27:43

光污染比较小，117试拍

dayangdahai · 发表于 2024-5-4 18:45:05

本帖最后由 dayangdahai 于 2024-5-4 18:57 编辑

这壮观的照片就很直观了。。老潘固执己见，靠山楼要带着117一起完成，同步百分比的施工进度。。笃信风水。。当年靠山楼都有公司打算整体拿过来做总部，结果一起凉。

希望下一个周期，国资出个方案，给他条出路。民资外资是别想了, 负债几百亿，一般收不动了。

云格一山 · 发表于 2024-5-4 21:26:47

有生之年

aphelion · 发表于 2024-5-5 10:53:58

这片基坑要是能都起来，会比效果图更壮观。慢慢等下一个周期

苍海摩心 · 发表于 2024-5-6 08:41:24

云格一山发表于 2024-5-4 21:26
有生之年

10年之内应该会有进展，因为10年将迎来中国的伟大复兴

tjnuer · 发表于 2024-5-6 14:30:11

天津一定会迎来复兴

专抽十年回望 · 发表于 2024-5-7 13:17:08

我说句实话，这破玩意要想复活除非天津得迎来不亚于“某个人在某个地画个圈”级别的利好才行。
否则这辈子汤水都救不活。

colinygcl · 发表于 2024-5-7 16:26:12

看看国内500+的地理位置，广州周大福、上海中心、深圳平安，都是建在最核心的位置，117如果建在小白楼、南京路或者于家堡，复工还有一丝希望，建在郊区大空地上，怎么复工

天津美银中心 · 发表于 2024-5-8 21:20:05

劳资2015年就说它将变成世界最大烂尾楼，还一帮人骂我呢。哈哈哈。劳资当时也说塘沽那堆东西也没戏，当时也一帮人说我唱衰，结果于响不也改了规划么。一切背离市场发展规律以及社会进程的揠苗助长都必将失败。世界经济环境既如此，天灾人祸。深圳浦东的奇迹永不复刻

zzxxcc423 · 发表于 2024-5-9 11:00:06

本帖最后由 zzxxcc423 于 2024-5-9 11:08 编辑

现实一点，不要想这个楼了，假设你有100亿现金，你是存银行也好，干点别的也好，都比扔到这里年年贬值年年贴补物业维护费强。我之前说过，与其弄这种500+，不如投资环球影城这类项目既造福人民又能盈利，这个建好了谁租？上海中心都是亏损的，这个租金只有上海中心的10%，租满了都不够维护费的。那个年代之所以在天津投资，是笃定十几年后天津资产翻几倍，想的是直接抵押银行100亿变200亿，指望着租金？中国尊也好上海中心也好，租金都是亏的，但是资产翻翻了，这个位置建好了都没人要

光向战 · 发表于 2024-5-10 13:47:45

117的烂，80%的原因在地理位置。这个破楼复建并不是它最难的部分，而是后面运营的部分，比复建还要难，即便是有哪个大佬有钱给他建了出来，涉及到后面的运营他也得琢磨琢磨，就这偏僻地方，正是后面这一步才让人望而却步。可惜了天津两座500+，周大福当初如果能建到小白楼填补市区正缺少的哪一栋制高点，就没有遗憾了，117建不建都无所谓。

liulitong1215 · 发表于 2024-5-10 14:14:54

云格一山发表于 2024-5-4 21:26
有生之年

有生之年也盖不成了。。。。

dayangdahai · 发表于 2024-5-10 19:45:57

本帖最后由 dayangdahai 于 2024-5-10 19:52 编辑

天津美银中心发表于 2024-5-8 21:20
劳资2015年就说它将变成世界最大烂尾楼，还一帮人骂我呢。哈哈哈。劳资当时也说塘沽那堆东西也没戏，当时也 ...

2010 - 2012年，忘了具体什么时候，我也是说“罗斯洛克”是利用天津政策，进行基金圈钱的诈骗项目。。也是一堆人喷我

我查的企业信用系统，那几个货，就在北京外交公寓租的办公室，屋里还挂美帝大统领画像。。请的外国演员，什么洛克菲勒家族之类的都是假的。。幕后策划，就是个在北京的投资骗子。熊总。。先期注册用的500万元，还是从香港过桥来的，是不是借的都不知道。

多亏了当时国家给滨海的政策喊咔！私募基金先行先试终结。。否则，真募集到钱，真卷走跑路，事儿大了。

滨海知道丢人，也不提了。。罗斯洛克地块变绿地了

小丞丞 · 发表于 2024-5-10 23:23:11

天津美银中心发表于 2024-5-8 21:20
劳资2015年就说它将变成世界最大烂尾楼，还一帮人骂我呢。哈哈哈。劳资当时也说塘沽那堆东西也没戏，当时也 ...

你的美银多少年了到现在也还没盖好，这个你预测到了么

zzxxcc423 · 发表于 2024-5-11 10:53:09

本帖最后由 zzxxcc423 于 2024-5-11 11:09 编辑

一个国家举国之力投资500+ 600+。除了本身的ZZ意义外，还要以此投资拉动周边形成聚集效应。例如中国尊，中信总部，周边是国贸，国家级CBD，承担各种国际行政职能商务职能。上海中心，定位陆家嘴为世界外企总部，金融总部，有了这个地标，要吸引其他资本争相往这里聚集。再比如环球影城，投资300亿，不仅有流水有利润能回本，还要吸引其他资本往这里靠拢，比如旁边的奥莱，昌海公园，顶点公园都聚集到周边，这里要打造一站式旅游购物消费，要让每个旅客停留3天。这种重大项目还肩负着带动周边投资的使命。无论是建好的周大福，还是117，都都没有吸引国际资本，国内资本来投资周边，甚至无法吸引滨江道的公司搬过去办公。就算ZF真的有100亿财政预算，全市一年不修路了不建设了停止发展，把这个楼建好了给市民吹牛装 X用，你们答应否？小白楼那个400+喊了一年了也有人信，就算建好了跟你有嘛关系啊，就跟天天喊重奢商业一样，要面子不要里子。有那闲钱投资个国产迪士尼，带动蓟县成为京津地区旅游度假中心，不是更好。看看通州的发展模式，是堆高楼大厦么，整个北京都没有于家堡高楼的一半多，高楼大厦有嘛用，提高生活水平幸福指数的项目才有意义

高银117

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