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[200米级] 首尔| 现代商务中心| 242米 x 2 | 55层x 2 | 挖土工程

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发表于 2024-3-31 17:29:42 | 显示全部楼层 |阅读模式

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发表于 2024-3-31 19:50:41 | 显示全部楼层
这帖子。。。。。。
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 楼主| 发表于 2024-5-26 16:56:27 | 显示全部楼层
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发表于 2024-5-26 17:34:06 | 显示全部楼层
怎么又改成两座了,不是否了么
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发表于 2024-5-26 17:35:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 潍坊没高楼 于 2024-5-26 17:38 编辑

首尔市拒绝现代汽车将项目高度降低至 55 层的计划https://www.skyscrapercity.com/t ... ge-31?nested_view=1

今天是重大新闻,首尔市正式拒绝了现代汽车将项目高度降低至 55 层的修订计划请求。这并不一定令人惊讶,因为我没想到首尔会积极地看到这一变化。

原因是双重的。第一个是关于“地标”的消失。之前的计划要求建造一座 569 米高的塔楼,这将是世界上最高的塔楼之一,并包括音乐厅、会议中心和观景台。它是整个 Samseong-Jamil 开发计划的核心,从 GTX、地下换乘中心、Jamsil MICE、体育中心翻新……减少到只有 55 层(可能是 242 米),这使得它根本不是一个地标。当然,拟议的设计可能非常创新,但如果没有它,到目前为止,高度确实平淡无奇,新建筑在任何方面都不会真正脱颖而出。计划中的观景台也将被废弃。所以这是一个原则问题,因为之前的计划是在2016年就商定的,

第二个原因是公众捐款数额。这笔金额早在 2019 年就定为 17,490 亿韩元,必须由现代汽车支付,为上述一些公共项目提供资金,以换取市**批准改变土地用途和增加容积率。现代汽车在修改后的 55 层塔楼综合体提案中,保持公众捐款金额不变。但对于首尔来说,这个全新的项目需要重新获得批准,并且需要重新索引公共捐款金额,因为过去五年左右的建设成本有所上升,因此 17,490 亿韩元所占比例较低。该项目的价值比以前更高。此外,新项目尽管较低,但显然比具有地标塔楼的原始项目具有更高的容积率(想想更胖更宽的建筑)。

所以这是一个非常棘手的问题,当现代汽车试图缩小建筑规模时我就预见到了这一点。他们试图双管齐下,但最终只损失了 4 年时间,既没有就新计划达成一致,又不得不支付大约 10 万亿韩元的房产融资和税收。我真的不知道事情会走向何方,但现代和首尔之间的差距似乎很大。重要的是,首尔不仅不同意公众捐款数额,而且也不同意将项目规模缩小那么多的原则。因此,虽然期望建造一座 569 米高的塔楼可能很困难,但现代汽车可能很难让首尔同意建造任何低于 350 米至 400 米的建筑。
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发表于 2024-5-26 17:43:09 | 显示全部楼层
这个项目会继续扯皮的,已经很多年了
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发表于 2024-5-28 11:15:46 来自手机 | 显示全部楼层
潍坊没高楼 发表于 2024-5-26 17:34
怎么又改成两座了,不是否了么

这两座的渲染图居然是福斯特的方案,完全想不到
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发表于 2024-6-20 11:27:03 | 显示全部楼层
在挖土嘛,搞不懂这个项目为什么这么麻烦。
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发表于 2024-6-26 16:39:59 来自手机 | 显示全部楼层
潍坊没高楼 发表于 2024-6-20 11:27
在挖土嘛,搞不懂这个项目为什么这么麻烦。

没动静不挖土……
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发表于 2024-6-26 17:48:05 | 显示全部楼层
y5665381 发表于 2024-6-26 16:39
没动静不挖土……

真是醉了,看标题 挖土 工程,就以为在挖土
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发表于 2024-6-26 19:20:59 来自手机 | 显示全部楼层
潍坊没高楼 发表于 2024-6-26 17:48
真是醉了,看标题 挖土 工程,就以为在挖土

韩国人都有人建议现代把地卖了,盖到龙山商务区那边去没准更快。
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发表于 2024-7-30 08:47:46 来自手机 | 显示全部楼层
7月:现代起亚集团已经取消242米 x 2项目规划,同意首尔市针对建设超高层地标进行再次谈判,不建设超高层地标就得退地了。
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发表于 2024-7-30 15:48:49 | 显示全部楼层
y5665381 发表于 2024-7-30 08:47
7月:现代起亚集团已经取消242米 x 2项目规划,同意首尔市针对建设超高层地标进行再次谈判,不建设超高层地 ...

真是醉了,这个项目折腾不知道多少年了,最终还是得扯皮。
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发表于 2024-7-30 15:49:51 | 显示全部楼层
y5665381 发表于 2024-6-26 19:20
韩国人都有人建议现代把地卖了,盖到龙山商务区那边去没准更快。

这应该是所谓发达国家中效率最低的了,无语。
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发表于 2024-7-30 15:50:34 | 显示全部楼层
y5665381 发表于 2024-6-26 19:20
韩国人都有人建议现代把地卖了,盖到龙山商务区那边去没准更快。

龙山项目,也不是很顺利。
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