经济形势严峻，深圳高楼仍在疯狂建设的原因

前海湾

如题，抛砖引玉，希望论坛高人，摄影大师，深圳国土局规划局的隐士，房地产小哥，炒房人士，经济学家畅所欲言
很多一二线城市，例如 上海，天津，南京，苏州等等等等在经济低迷，房地产发展放缓的今天，已经不再建设200米以上高楼，
很明显，经济整体低迷，写字楼租金过高，售价过高，需求有限，建好了你租给谁卖给谁? 10年前进军前海写字楼的有钱人，已经是一败涂地，甚至在10年后折价处理写字楼，
如果当初他们投资在居民小区，无论在深圳哪个地方，最少可以赚两翻以上。当初觉得自己有多聪明，现在就知道自己有多蠢。
言归正传，2020年以后全球经济形势江河日下，外资更加疯狂的撤离中国，以深圳为例，已经找不到几家大型的知名外资企业，如果有，也在撤离的路上。
那么请问各位高人，深圳为什么还在疯狂的建设写字楼？
同时，下面这段文字，大家闭上眼睛想象一下：
前海片区，超总片区，后海片区，蛇口太子湾片区，留仙洞片区，深圳北站片区等等，规划和在建都非常疯狂。。。。。。。。。。。。。

15986791154

疯狂吗？有需求才会建设

15986791154

成都，重庆，武汉，高楼并不比深圳少；比起他们，深圳经济不是比他们好？499,498，接近500米的楼不也是在建设么？你问问他们为什么要疯狂建设；你再参考一下地铁，地铁亏损的又是哪些？

15986791154

再谈及外资，指望着外资来拉动深圳么？不打个问号？

Eric6688

一堆高楼也是改成公寓在卖呢

15986791154

再谈及地理；深圳本来建成面积就不大，通过摊大饼式的建设城市，行不通的，必须精耕细作地去建设，深圳就是面积不大，所以外溢了不少经济了，比如东莞，惠州，如果面积够大，深圳经济至少要多不少；另外，谈及政治，中美迟早走这一步的

Bastenpi

有点危言耸听了，虽然整体经济形势受房地产和美国加息等拖累确实面临不小的挑战，但深圳还是定位在对土地财政依赖非常小的创新之城，华为蔫了有比亚迪顶起来，平安和招行虽然股价拉胯盈利还是继续稳健，虽有佳兆业，华侨城等私营国企房地产商暴雷但相信歌剧院和半岛三期依然会吸引全国富人争抢。要说外资撤出深圳，那不是深圳的问题，是整个中国人均收入提高，产业升级的必然现象，何况有走的就有来的，为什么看不到希望？任何人都不可能一帆风顺，只要你走在正确的道路上，相信深圳未来只会越来越好，城建一定会越来越漂亮。

jerry207

疯狂建写字楼跟确保工业用地比例，都是一个道理，GDP优先。不过，这几年深圳已经在收缩写字楼用地规划了，前海和北站部分商业用地已经调成住宅用地

顺子自然

此人这一段言论有间谍嫌疑，大家注意，或者请站方给与封禁或者**。

ba'bo'n

我们家的镇上都有五栋全玻写字楼，何况超大城市。

ba'bo'n

深圳做对了，写字楼越多越好，才能降低企业办公成本，孵化出更多的好企业

tiankk7

ba'bo'n 发表于 2023-12-21 13:36
深圳做对了，写字楼越多越好，才能降低企业办公成本，孵化出更多的好企业

对！ 深圳写字楼越多越好，才能降低办公租金、降低企业成本！

楼主发此贴的动机不纯啊

前海湾

间谍？ 动机不良? 版主还是比你们有水准，知道我是一个深圳高楼迷，注册时间我也没看，估计已经超过10年吧，即刻把帖子审核过发出来。

没别的意思，高楼迷比五年前实在是太没落了，发个帖子讨论讨论，

此贴严禁人身攻击！严禁地域攻击，欢迎灌水探讨围观！

鸢无

这都不是我们担心的问题，市场会自己调节

vigor

这些规划高楼大部分都是前几年经济形势好的情况下规划的，办公楼的建设周期一般都是3年-5年以上，所以深圳在建的基本上是过去几年拿地的，而且现在深圳也在不断调整规划，有的转为商业或住宅。

过去规划在建并可以调整的不可怕，最可怕的是，现在这种形势下，仍有部分城市还在大搞旧村拆迁，在取消限购后新房销售继续下滑，工地到处停工，两年前拆迁村村民的拆迁款还一直被拖欠，弄得一地鸡毛。弄的不好，会形成广泛性的社会矛盾。在中国个别企业破产不可怕，最怕的是群体性事件！