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蓝色天际线

KDDTK

再有一个到两个制高点就好了，大福和117要是在市中心绝对的一线城市景观，也不知道联合广场最后能不能批到400+，很纳闷其他大城市最近几年依然在批超高盖超高，天津这几年仿佛停滞了一样没有再批过新的300+反而是原先规划的最后批的降高度（例如嘉里）

蓝色天际线

KDDTK 发表于 2023-12-10 22:59
再有一个到两个制高点就好了，大福和117要是在市中心绝对的一线城市景观，也不知道联合广场最后能不能批到4 ...

嘉里那个300+刚出来没多久就降低高度啦。旁边的中海超塔340已经出地面了，你可能还不知道。然后就是远洋二期也开工了。天津老城区有五栋300+其实真不少了

tianyang_123

这个应该是上半年拍的吧？ 我看中海和平之门还没露头

15320048899

KDDTK 发表于 2023-12-10 22:59
再有一个到两个制高点就好了，大福和117要是在市中心绝对的一线城市景观，也不知道联合广场最后能不能批到4 ...

空置率太高了，企业又少，高楼管理成本太大，这些都是降高的原因

云中张总

可以当版图！！

砒霜123456

15320048899 发表于 2023-12-11 10:41
空置率太高了，企业又少，高楼管理成本太大，这些都是降高的原因

武汉空置率如何，研究过吗？天津海河一线和南京路沿线的甲写出租率可不低。为什么这几年没有超高了，好好想想，别就知道喷，南方城市超高层是怎么来的？地块捆绑，住商写一体化，住宅以42F为基础，写字楼能不高吗？沈阳也是这样，一个金廊公馆，一个盛京世界城，20栋200+，你希望天津也这样？人人住着四五十层居民楼，给别人吹我高楼数量多？

砒霜123456

15320048899 发表于 2023-12-11 10:41
空置率太高了，企业又少，高楼管理成本太大，这些都是降高的原因

天津这种城建规划，本来就是国际级的何必自降身段，非得和没富多少年的中西部比烂呢？要我说，天津市区联合广场批出来400+，河东海河二排十年内把中粮390落实了，南京路沿线，宝能地块已经出了是吧，好像是个200+，然后就差个复兴公园和二池地块，可以搞一搞。西站降低高度了也挺好，文化中心红光里那片大空地搞成老南站cbd那种住商写。我市市区天际线绝对闻名世界。

一块红布

市区缺两样，一个是绝对制高点，在大量高层小区包围下300+根本显不出足够的高度，450+以上才有统治力，二是天津市区到现在也没有一个足够聚集的标准的现代化大都市形象展示区，简单说就是一堆大面积玻璃幕墙摩天大楼区域

砒霜123456

一块红布 发表于 2023-12-11 20:24
市区缺两样，一个是绝对制高点，在大量高层小区包围下300+根本显不出足够的高度，450+以上才有统治力，二是 ...

走出自己的特色也挺好。第一条确实急需，第二条没必要了，天津有洋楼文化，这是别的地方学不来的

bigbirdhsl

砒霜123456 发表于 2023-12-11 17:57
武汉空置率如何，研究过吗？天津海河一线和南京路沿线的甲写出租率可不低。为什么这几年没有超高了，好好 ...

武汉江边大楼空置率不高呀，好几个摩天黑乎乎的不亮灯，不知道是不是阑尾了

砒霜123456

bigbirdhsl 发表于 2023-12-12 10:25
武汉江边大楼空置率不高呀，好几个摩天黑乎乎的不亮灯，不知道是不是阑尾了

某摩天是假性烂尾，幕墙贴好了，但没内装没投用，长江之门应该也是烂了。

Mossad

大雪让津城氛围感拉满  
https://baijiahao.baidu.com/s?id ... r=spider&for=pc

砒霜123456

Mossad 发表于 2023-12-14 19:09
大雪让津城氛围感拉满  
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欧洲大都市质感。这视频确实下功夫了，如果是津云原创的话就可以解释了。市委花园视角以及未来的海河东岸视角，就四个字形容“优雅壮观”

KDDTK

蓝色天际线 发表于 2023-12-11 07:37
嘉里那个300+刚出来没多久就降低高度啦。旁边的中海超塔340已经出地面了，你可能还不知道。然后就是远洋 ...

我当然知道，但是这些都是之前批复没有建的，最近这五年再也没批过300+了，五栋300+确实不算少，但是市区没有400+500+还是显得不够发达。至于为什么今天才回你你心里应该清楚