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发表于 2023-8-22 12:52:31
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每个地块的具体土地使用规划如下:
1.左上地块、上地块规划为居住商业混合用地(R+B)。这种规划大致可以参照济南CBD核心区的住宅区,也是这种用居住商业混合用地,以住宅小区+底商的形式出现。两个地块的地上容积率均为2.6,限高54米。
2.左地块、中地块为二类居住用地(R21),也就是人们经常见到的多层、小高层、高层住宅区。两个地块的地上容积率均为2.7,限高80米,大概率以高层住宅为主。
3.右上地块、右地块为中小学用地(A33)和服务设施用地(R22),将建设一所60班九年一贯制学校和一所15班幼儿园。
4.左下地块为武警医院和中润世纪锋(斜线覆盖区域),保留现状。
5.下地块分为三部分,分别为二类居住用地(R21)、服务设施用地(R22)和商务商业混合用地(B2+B1)。其中,居住用地地上容积率为2.6,限高54米;服务设施用地为街道文化中心和一站式服务的社区服务设施;沿经十路的商务商业混合用地将建设150米左右的超高层建筑。
6.右下地块为商务商业混合用地(B2+B1),将建设180米左右的超高层建筑,为整个区域的制高点。 |
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