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发表于 2023-3-24 12:24:40
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参考因素:轨道交通方便(或未来3-5年内建成并设站),离中心城区或新建城区中心10-15KM范围覆盖形成消费带动效应,不影响周边未来核心产业承载用地,经济价值因素...
(1)白云,如桃源-夏茅、东平、方石;
优点:交通便利,机场火车站、现成地铁或18及22北延加持; 离白云在建重要功能区区白云城市中心、设计之都等不远;离市中心10-15km范围,市内不过夜客流导入容易;
缺点:旧改/土地成本偏高;周边面貌差;政策优势不突出;
(2)南沙,如16涌,……
优点:地理中心吸引湾区人流,交通有南沙站和22南延覆盖(可能未来15?),有自贸区政策优势,土地开发成本低
缺点:离蕉门、在建灵山岛横沥岛核心功能区仍较远,离老市区中心较远。 |
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