九策商业广场已有人出价竞拍。

城市基因 · 发表于 2022-12-29 14:51:48

位于天津市地铁2号线和4号线交汇处的著名商业广场，铜锣湾商业广场CDE区（九策商业广场）被拍卖近日再传来新的信息，将在12月29日到12月30日进行第九次拍卖，起拍价3.4574亿元。值得注意的是，截止目前，已经有人缴纳3400万元的保证金准备参与竞拍了。

城市基因 · 发表于 2022-12-29 15:15:23

有人3400万保证金

城市基因 · 发表于 2022-12-30 10:37:44

九策广场竞拍成功！！！

夜色催更 · 发表于 2022-12-30 15:42:20

不错啊，又活一个

城市基因 · 发表于 2023-1-1 23:44:49

应该还是泰达拿的

kangkangf · 发表于 2023-1-3 21:36:20

本帖最后由 kangkangf 于 2023-1-3 21:39 编辑

泰达拿下的，而且我之前的猜想证实了，落地京东超体

kangkangf · 发表于 2023-1-3 21:38:54

kangkangf 发表于 2023-1-3 21:36
泰达拿下的，而且之前的猜想证实了，落地京东超体

一半的面积是给京东，另一半泰达运营招商，也不排除再对接其他运营商

kangkangf · 发表于 2023-1-3 21:42:32

另外京东在滨海也准备落地一家超级体验店，可能是时尚广场

kangkangf · 发表于 2023-1-3 22:22:42

本帖最后由 kangkangf 于 2023-1-3 22:27 编辑

kangkangf 发表于 2023-1-3 21:38
一半的面积是给京东，另一半泰达运营招商，也不排除再对接其他运营商

地点很好但是周边竞争太过激烈，特别是大悦城虹吸下伊势丹日子也不太好过。而且主力店京东超体毕竟业态特殊，看其他地区门店带人气能力也有限。还是希望泰达能对接个运营商整体打造，比如华润龙湖这类，否则参考时尚广场msd的运营表现，加上周边强竞争，自营下限不好说，甚至万达水平都未必容易。

先把这类好资产收到国企自己手中，以后能讲的故事还很多。时尚广场可能不好对接，但南门外的地点潜力还是该有运营商能看上的，可千万别在南门外商圈搞出个时尚广场那水平。

YZDZGA · 发表于 2023-1-4 08:28:28

kangkangf 发表于 2023-1-3 22:22
地点很好但是周边竞争太过激烈，特别是大悦城虹吸下伊势丹日子也不太好过。而且主力店京东超体毕竟业态 ...

有希望再配个200多米写字楼吗

lin198974 · 发表于 2023-1-4 10:31:29

kangkangf 发表于 2023-1-3 22:22
地点很好但是周边竞争太过激烈，特别是大悦城虹吸下伊势丹日子也不太好过。而且主力店京东超体毕竟业态 ...

这种地方需要业态错位，比如落地一个宜家城市体验店，山姆超市城市中心店之类的。
但是我觉得这些商业运营的人脑子应该想不到。。

光向战 · 发表于 2023-1-4 12:05:11

kangkangf 发表于 2023-1-3 22:22
地点很好但是周边竞争太过激烈，特别是大悦城虹吸下伊势丹日子也不太好过。而且主力店京东超体毕竟业态 ...

我觉得这个业态反而刚好合适那个地方，看上去像是个前沿数码电器体验综合店铺，也是很有特色的，刚好错位发展，总比都搞大型商业综合体强吧

zzxxcc423 · 发表于 2023-1-4 12:23:31

比空着强，但也别期望太高，类似百脑汇那意思，肯定是白送场地+免租金的模式，看上的是它的税收，空着的楼宇，盘活了有营业额就能纳税，就比空着强，尤其电器这块，金额比较大，纳税给天津南开区总比淘宝上买纳税给杭州强吧。

kangkangf · 发表于 2023-1-4 20:24:23

YZDZGA 发表于 2023-1-4 08:28
有希望再配个200多米写字楼吗

裙楼上有住宅不能拆迁

珞月 · 发表于 2023-1-4 20:57:47

kangkangf 发表于 2023-1-4 20:24
裙楼上有住宅不能拆迁

远东百货有消息么

九策商业广场已有人出价竞拍。

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