观沙岭·招商花园城|12.5万㎡|总图公示

驭星者 · 发表于 2022-10-12 21:10:59

本帖最后由驭星者于 2022-10-12 21:13 编辑

该项目为长沙观沙岭城市更新片区首宗供地，紧邻长沙著名八方小区、周边人口稠密、交通便捷、享有长沙优质教育配套，将为长沙人民带来更高端的居住体验与商业繁华，成为招商蛇口在滨江市府核心板块的第四个代表作品。项目用地102666.24㎡，总建筑面积574555.45㎡，居住面积303397.17㎡，商业面积125803.34㎡。容积率4.22，建筑密度41.02%，绿地率24.32%。≥150㎡的262户，≤150㎡的1081户。

驭星者 · 发表于 2022-10-12 21:11:14

本项目共14栋住宅，8栋商业，幼儿园及地下室，占地面积51442.14平方米，总建筑面积约313775.24平方米。其中：

1#住宅：44层，高度138.2M，建筑面积：37042.68㎡；

2#住宅：47层，高度147.5M，建筑面积：36755.93㎡；

3#住宅：44层，高度138.2M，建筑面积：22966.41㎡；

4#住宅：44层，高度138.2M，建筑面积：22825.17㎡；

5#住宅：44层，高度138.2M，建筑面积：23037.63㎡；

6#住宅：47层，高度147.5M，建筑面积：36884.44㎡；

7#住宅：47层，高度147.5M，建筑面积：24461.58㎡；

8#住宅：47层，高度147.5M，建筑面积：16911.71㎡；

9#住宅：30层，高度94.8M，建筑面积：11071.63㎡；

10#住宅：47层，高度147.5M，建筑面积：16911.71㎡；

11#住宅：39层，高度122.7M，建筑面积：16316.57㎡；

12#住宅：31层，高度97.9M，建筑面积：11297.1㎡；

13#住宅：31层，高度97.9M，建筑面积：11297.1㎡；

14#住宅：47层，高度122.7M，建筑面积：16316.54㎡；

A#花园城商场：5层，高度33.4，建筑面积119380㎡。

驭星者 · 发表于 2022-10-12 21:11:47

2022年10月12日，在长沙市自然资源和规划局发布了《招尚观沙岭项目批前公示》。

驭星者 · 发表于 2022-10-12 21:12:24

占楼

Jasoir_Louis · 发表于 2022-10-12 21:49:52

B1纯商业

hezhongli · 发表于 2022-10-12 22:50:58

住宅还建这么高

鸡鸡歪歪 · 发表于 2022-10-13 00:42:23

两座花园城了，梅溪湖那家定位更高一些面积更大

xczz · 发表于 2022-10-13 09:46:00

说明地铁站在地块东南角，茶子山路与观沙路交汇处

Jasoir_Louis · 发表于 2022-10-13 10:30:14

好卷，万达也来卷。

hezhongli · 发表于 2022-10-13 10:45:08

鸡鸡歪歪发表于 2022-10-13 00:42
两座花园城了，梅溪湖那家定位更高一些面积更大

梅溪湖花园城购物中心面积小些

wanzqi · 发表于 2022-10-13 14:45:01

这效果图看上去毫无特色还不如梅二的好看

驭星者 · 发表于 2022-10-13 23:09:28

wanzqi 发表于 2022-10-13 14:45
这效果图看上去毫无特色还不如梅二的好看

还会改这次总平图公示和之前招标放出来的数据差距很大这版效果图还是按以前的做的

hym888998 · 发表于 2022-10-14 09:00:54

住宅建那么高变贫民窟

publicedu · 发表于 2022-10-14 09:28:12

希望带多些玻璃幕墙，提高金融住宅区档次

xczz · 发表于 2022-10-14 12:47:43

这里住宅的核心卖点是学区，指标不用白不用，多搞户数多赚钱，户型也以刚需及首改为主，住得也相对密集些；地段二环内，有教育、**、地铁及周边配套在，未来变成贫民窟的说法还是夸张了些

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