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发表于 2022-3-2 10:59:26
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本帖最后由 LEESUA 于 2022-3-2 12:01 编辑
一个商业街区最可悲的地方是人流量明明很大 却让游客没有驻足停留 消费的欲望 哪怕游客来了这个商业街区 但会感觉很失望 不会产生要来第二次的想法和念头 而目前华润运营的钟楼街就是这个现状。可怕可悲可叹 强烈建议钟楼街区换运营团队 拿出强大的魄力去寻找适合钟楼街区发展的模式。我们不求钟楼街变身太古里 但是钟楼街运营不达预期这是事实 这么好的建筑被运营拖累 实在是让人心痛极了 老建筑缺失了本地特色商业和本地特色文化(本地特色文化和旅游街区模式才是古建筑商业街区的最佳途径)而现在的钟楼街抛弃了这个核心 却直接走普通商业路径 那就是死路一条 钟楼街现在既没有本地特色(走香港兰桂坊上海新天地成都锦里这类本地特色路线) 又没有消费升级(走太古里的这类奢侈路线)这两个中的任何一个路线一个都没抓住 说直接点 目前的钟楼街除了情怀和那些古典建筑 钟楼街的商业相当于朝阳街 与国内各种千篇一律的商业街没有区别 这是极度可悲的事情 事实证明华润没有对古建商业运营的基因。《城市历史街区的复兴》中表述:“一个历史场所的美感应当是由许多建筑的组合并列产生的,而不是其中任何一栋就能单独作用的结果。”历史街区的多样性从旅游角度来看,就是给游客更多“淘”的趣味。而华润运营的钟楼街 把特色丢了 变得很普通 让游客没有淘的兴趣 这是极度可怕的 钟楼街不应该成千篇一律的商业街 而是应该有自我特色的古典旅游街区 且万象天地本质是重资产 走万象天地的模式犹如走了死胡同 华润不如好好搞太原万象城升A的目标。钟楼街可以参考国内典范上海新天地打造:上海新天地位于市中心卢湾区淮海中路东段,高架桥交汇点,原法租界1914年第三次扩建的就是里弄住宅。因此在改造中北里由多幢石库门老建筑组成,并结合现代化的建筑、装潢和设备,化身成多家来自各国的高级消费场所及餐厅(充分展现新天地的国际元素体现了上海多元文化特色,太原应有自己的文化特色载体商业,目前的几家老店,特色展现薄弱,体量也不够大也不吸引人)。南里则在拆除部分旧建筑的基础上新建了一栋购物娱乐休闲中心收头,进驻了各有特色的商户。整个新天地区域的核心即是串联南北地块的步行广场,通过这个条形空间,原有狭窄私密的传统里弄空间被部分地敞开,形成了区域的公共活动中心,公共性较强的零售商业和饭店沿此布置,在步行广场的周边则保留了旧的城市肌理,包括狭小的宅间路和过街楼等元素,在此布置了一些较内向的活动如酒吧和高级餐厅等。其他例子还有武汉楚河汉街、成都锦里、北京后海+烟袋斜街、日本东京浅草,川越,枥木日光;韩国三清洞等。不要说太原没有这个能量去做,我觉得钟楼街改造既然开始了,建筑做的这么好,运营不该拉跨,就应该一战成名,成为太原标志性打卡地点,否则真的对不起这么大的投入,留给华润的时间不多了,华润说的三年大变样到底是不是水中捞月,随着时间的推移 答案会越来越清晰。柳巷改造+钟楼街重新复盘我觉得是太原的很重要的城改工作。
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