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两年时间,南宁写字楼空置率从第一降到第十八

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发表于 2021-9-17 17:38:17 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
数据来源:仲量联行。标记*的城市(包括南宁)仲量联行统计的是甲乙级办公楼市场数据,不计入低端办公楼、工厂配套办公房屋、酒店套间、公寓商住及其他非标类办公用途的空间

中国台北空置率最低,低至2.1%,不过这也与台北的甲级写字楼本就不多有关;

中国香港空置率第二低,低至9%;

广州、北京、澳门*、宁波*、杭州*、济南*的空置率在11%-19.5%之间;

上海、深圳、南京*、成都*、重庆*、苏州*、郑州*、乌鲁木齐*、太原*、兰州*、石家庄*、昆明*、西宁*、拉萨*、合肥*、青岛*几个城市空置率在20.7%-30%之间;


天津*、福州*、海口*、武汉*、厦门*、西安*、长沙*、哈尔滨*、南宁*、大连*、沈阳*、贵阳*、呼和浩特*、银川*几个城市的空置率在30.3%-39.4%;

无锡*、南昌*、长春*三个城市空置率较高,在40%以上。

纵向比较,相比第二季度,一线城市的空置率均稍有增长,其他城市空置率大多在降低。

横向比较,一线城市中,深圳空置率较高,北京甲级写字楼租金过高,广州甲级写字楼存量太低,北京、广州都需要多建写字楼。

上海写字楼的租金、存量、空置率都控制得很好,在一线城市中表现最优。

主要城市中,空置率最高的是无锡*、南昌*、长春*,超过40%。

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发表于 2021-9-17 18:08:41 | 显示全部楼层
可以可以很不错
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发表于 2021-9-17 18:22:59 来自手机 | 显示全部楼层
可以。那年传的倒数第一,那是五象新区很多楼刚刚建好,有些没有交付,有些刚刚交付,没有来得及装修入住,全部算进去,所谓空置高,就是这么来的。住宅也一个道理,交房要装修,买家具,慢慢弄完才得入住吧,一样有一段时间的空置的。
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发表于 2021-9-17 18:46:15 | 显示全部楼层
很好的数据,我以前多次说过,五象入住率一年比一年多是真理!~~~~
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发表于 2021-9-17 18:50:11 | 显示全部楼层
2019年第一是因为五象新区大量的写字楼刚建成,入住率当然需要时间消化!~~~~
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发表于 2021-9-17 19:15:52 | 显示全部楼层
很好!终于摘掉了这个难看的帽子!
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发表于 2021-9-17 19:21:59 | 显示全部楼层
这个是仲量联行的,之前那个倒数第一是戴德梁行
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发表于 2021-9-17 19:22:06 | 显示全部楼层
南宁前几年是因为五象新区的房源集中入市,暂时现象而已。
有些人不是不知道,是装不知道!
不然怎么造谣?
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发表于 2021-9-17 19:33:54 | 显示全部楼层
BY737 发表于 2021-9-17 19:22
南宁前几年是因为五象新区的房源集中入市,暂时现象而已。
有些人不是不知道,是装不知道!
不然怎么造谣 ...

揣着明白装糊涂!~~~
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发表于 2021-9-17 22:49:09 | 显示全部楼层
zgnnglm 发表于 2021-9-17 18:22
可以。那年传的倒数第一,那是五象新区很多楼刚刚建好,有些没有交付,有些刚刚交付,没有来得及装修入住, ...

有些没有交付,有些刚刚交付,没有来得及装修入住,全部算进去?你确定是这样,没交付的怎么算,也不是以入住为标准而是签约吧
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发表于 2021-9-17 22:50:59 | 显示全部楼层
magnitude 发表于 2021-9-17 19:21
这个是仲量联行的,之前那个倒数第一是戴德梁行

每家的结果都不一样,只能每家不同时期的数据比较来看下趋势
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发表于 2021-9-17 23:44:27 | 显示全部楼层
南宁写字楼空置率从第一降到第十八?这是坐火箭吧
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发表于 2021-9-18 00:58:46 | 显示全部楼层
所以四大事务所什么时候进驻南宁?这个排行榜在南宁周围的城市基本都有四大哦,别光说不做嘛
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发表于 2021-9-18 03:07:14 | 显示全部楼层
360百科:
仲量联行与第一太平戴维斯、高力国际、世邦魏理仕、戴德梁行同为世界知名的五大房地产咨询机构,是唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司。2019年《财富》500强排名189位,上升幅度为全球第二。

仲量联行1783年成立于英国伦敦。目前,仲量联行业务遍及全球80个 国家,拥有逾300个 分公司。在大中华区 ,仲量联行在上海 、北京 、广州 、成都 、天津 、深圳 、青岛 、重庆 、沈阳 、武汉 、西安 、南京 、杭州 、澳门 、台北 、香港 等城市设有分公司。

仲量联行拥有超过1900名专业人员及12000名驻厦员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。

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发表于 2021-9-18 03:34:49 | 显示全部楼层

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