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数据来源:仲量联行。标记*的城市(包括南宁)仲量联行统计的是甲乙级办公楼市场数据,不计入低端办公楼、工厂配套办公房屋、酒店套间、公寓商住及其他非标类办公用途的空间
中国台北空置率最低,低至2.1%,不过这也与台北的甲级写字楼本就不多有关;
中国香港空置率第二低,低至9%;
广州、北京、澳门*、宁波*、杭州*、济南*的空置率在11%-19.5%之间;
上海、深圳、南京*、成都*、重庆*、苏州*、郑州*、乌鲁木齐*、太原*、兰州*、石家庄*、昆明*、西宁*、拉萨*、合肥*、青岛*几个城市空置率在20.7%-30%之间;
天津*、福州*、海口*、武汉*、厦门*、西安*、长沙*、哈尔滨*、南宁*、大连*、沈阳*、贵阳*、呼和浩特*、银川*几个城市的空置率在30.3%-39.4%;
无锡*、南昌*、长春*三个城市空置率较高,在40%以上。
纵向比较,相比第二季度,一线城市的空置率均稍有增长,其他城市空置率大多在降低。
横向比较,一线城市中,深圳空置率较高,北京甲级写字楼租金过高,广州甲级写字楼存量太低,北京、广州都需要多建写字楼。
上海写字楼的租金、存量、空置率都控制得很好,在一线城市中表现最优。
主要城市中,空置率最高的是无锡*、南昌*、长春*,超过40%。 |
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