二三环两侧的老旧住宅啥时候能把外立面装修下

35056012

RT.开车路过满满的年代感。

wangxd0719

具体说说是哪？旧到什么程度了？

p7l14

东二还行，其他不清楚

尊龙丹心

西二环金融街东二环国企总部基地优势明显，但旧城限高100米以内，整体高度受限。东三环CBD的展现北京现代化一面，西三环伴随丽泽商务区崛起，也在奋起直追，但总体西三环略逊一筹。但由于历史原因，二环与三环北京遗留苏式塔楼与苏式火柴盒式板楼，全国数量最多，但北京郊区数量很少。此类70至80十年代建筑每年都在改造，伴随外墙保温施工，相继做外立面粉刷是改造的其中一项。但外立面改造整体不够精细，与周边色彩统一协调不够理想。希望大家在ZF相关部门多提一些合理化建议。

拔牙哥2

确实难看，因为眼界和成本的原因，改的效果也不好，估计未来几十年会一直是吐槽对象，也许以后中国真的是发达国家了，印度这种国家的来还会说中国也不怎么样呢

大脸嗨嗨

就那个破红砖楼有什么改造价值，不实用，不美观，也就是3，40年前满足职工最基本居住条件的房子，没电梯，没车位，连窗户都是四处透风，各种脏乱差的集中地，而且建筑本身寿命也就是50年，现在也就是加固一下，将就几年，最多再过十几年都要拆掉。倒是现在可以好好规划下，将来怎么高标准建设，把切实改善市民生活居住空间落到实处才是真的

埃勒里

大脸嗨嗨 发表于 2021-2-9 08:06
就那个破红砖楼有什么改造价值，不实用，不美观，也就是3，40年前满足职工最基本居住条件的房子，没电梯， ...

吃了央地二元割裂的亏。二环三环内，很多老房子社区，都是首都机构跑马圈地占的地盘。北京市地方管理权限管不了，地方财政自然也不愿意砸太多钱给首都人的地盘。所以北京更愿意发展自己人——听话的大兴，通州等地方。亦庄是北京市级自己搞的。你看看亦庄，那真是一年一个台阶，城建，路网，交通，经济要素的引入聚集，都是相当给力的。

换句话说，亦庄才是北京本地自己的管理水平的真实体现。丽泽是北京市高攀首都人，想把公主娶回家的产物。北京的管理问题，80%来自于首都。首都在北京如果继续乱规划，乱指挥，北京中心城区只能更差。而且是全方位的差。因为现在首都机构，明显倾向于北京中心城区去经济属性。甚至有提议要把中心城区商业经济疏解，留给首都引入的军人军属，行政管理人员居住。这种情况下，中心城区会更衰落。变成首都人的睡城。北京地方财政也会更不愿意往中心城区投资。

大脸嗨嗨

埃勒里 发表于 2021-2-9 12:54
吃了央地二元割裂的亏。二环三环内，很多老房子社区，都是首都机构跑马圈地占的地盘。北京市地方管理权限 ...

所以央企，国企二级单位三级单位属地管理才是出路，把企业和地方连接到一起，地方也愿意出钱出力帮企业发展，一些南方城市喜欢这么搞得，包括上海，广州，南京。北京是个特例，北京的央企，国企级别高，下属企业和总部关系密切，所以二级单位甚至三级单位属地化都很难。

伊丽莎白

大脸嗨嗨 发表于 2021-2-9 13:48
所以央企，国企二级单位三级单位属地管理才是出路，把企业和地方连接到一起，地方也愿意出钱出力帮企业发 ...

快让他们去雄安吧，大家都是利好！

走着瞧

说到点上了，有些事地方上根本管不了，弄不好还惹身臊。。

阳光小屁屁

感觉最困难的其实是大杂院区里夹杂着几栋老式多层高层，都不知道怎么弄的好，拆没法拆，碰又碰不得，改造还不是那回事

大刚

hxxjjl 发表于 2021-2-9 09:41
真的一无是处！上海在抓紧大规模拆迁新建，北京扣扣索索、修修补补，越晚拆越拆不起！

北京拆不起，其他一线就拆得起？

多出去走走，看看。世界不是你想象的那样简单的。

jujuclub

我发现什么话题都能扯到上海、“南方”，还要像它们学习。。。真是特么有病了，一副副没见过世面的LOW逼样。

尊龙丹心

这一点深圳做得比较成功，因为深圳旧城面积很小。所以基本放弃了旧城改造，重塑新城规划与建设，比较成功。但北京上海广州都存在旧城改造难题，但北京一直在努力。

syang09

尊龙丹心 发表于 2021-2-10 23:05
这一点深圳做得比较成功，因为深圳旧城面积很小。所以基本放弃了旧城改造，重塑新城规划与建设，比较成功。 ...

深圳zf还算聪明的，知道自己是真拆不起，老城盖私楼一下子就7、8层，拆一栋补偿金就是天文数字