奥园48万平方米楼宇启动招商

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　　中轴线北端的奥运功能区，在紧锣密鼓筹备2022年冬奥会之外，还聚焦高端商务服务业、文化体育、科技金融等业态，打造科创新地标。记者从朝阳区了解到，今年奥园将重点推动4座楼宇的招商工作，总面积约48万平方米。

　　奥林匹克公园管委会副主任杨平介绍，今年，园区将重点推动北京亚洲金融大厦、北投科创大厦、城奥大厦、鼎城时代广场4座新建楼宇的招商工作，释放楼宇总面积达48万平方米，计划重点引入高端商务服务业、文化体育、科技金融等业态的国际组织、机构和企业入驻。
　　目前，奥园功能区内聚集了中石油北京天然气管道、中信建投、北辰集团、中国建筑股份有限公司总部、中国外运长航集团有限公司、中兴通讯等重点企业，亚投行总部永久办公场所也正式入驻。今后，奥园将聚焦主导产业，培育经济高质量发展新动能。

hengyezhou

请问，鼎城时代广场是哪个楼？

1111112.

原来到现在才开始招商么？

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hengyezhou 发表于 2021-1-12 10:39
请问，鼎城时代广场是哪个楼？

不在图里 有些距离离着

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1111112. 发表于 2021-1-12 10:41
原来到现在才开始招商么？

看新闻是这么个意思

hengyezhou

Diabolik 发表于 2021-1-12 12:39
不在图里 有些距离离着

哦，是这样啊。

djpuibe

希望招一些靠谱的企业过来落户

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第一个建于中国的国际组织总部；
北京中轴线建筑，奥林匹克公园区域；
近40万平方米建筑体量，三年内完成
... ...
建筑被赋予了文化意义，提出了技术考验。

2019年9月，亚洲金融大厦暨亚洲基础设施投资银行永久办公场所项目于竣工投入使用。该项目由北京城市副中心投资建设集团有限公司投资建设，是一座秉承绿色、生态、可持续理念的高品质办公建筑。近日，ArchDaily 分别采访了项目设计方gmp·冯·格康，玛格及合伙人建筑师事务所和清华大学建筑设计研究院有限公司，看看项目背后的设计理念与技术创新。

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韩爽（ArchDaily）：项目地理位置是特殊的，位于北京中轴线上，您如何理解北京中轴线文化？设计如何对这种北京特有的文化做出回应和转译？

施特凡·瑞沃勒（gmp）：亚洲金融大厦是我们在北京中轴线上设计建造的第三个国家级项目，另两个分别是中国国家博物馆（2011年）和同样位于奥林匹克区域的中国工艺美术馆，即将于年内竣工。亚洲金融大厦作为奥林匹克区域的一部分，直接面对北部的奥林匹克公园，在高度上略超过周边相邻建筑群，作为整个区域的转角石，标志了北京城市中轴线显要的最北端。在这一城市语境下，设计通过融合中国特色表达了对于场所的尊重，同时又不失为一座国际化的总部大厦。

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在平面布局、空间组织、建筑细部与园林设计诸多方面都包含了对中国文化传统的援引，但又避免对中国古典建筑语言进行简单复制。我们在设计过程中逐步确定了最终建筑的院落式布局——这也是北京城市建筑的特色，只不过在一个更大的尺度上。整体建筑布局基于“九个庭院”的概念，九个庭院中的四个分别向外朝向城市空间，标志了四个对称的建筑入口，其中东侧主入口正对北京中轴线。九个庭院概念的灵感来自古代中国科学技术著作《周礼考工记》中提到的经典中国历史城市布局。

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ArchDaily：体量近邻奥林匹克公园，体量呈现为方正的盒子，无论从街道还是公园视角看建筑，都有这种疏远的感觉，最初是否尝试过与环境互动性更强的其他体量形态，为什么最终选择这个外部体量？

gmp：按照北京城市规划要求，此处要建造一座65至80米高、245米长、182米宽的集中型城市办公建筑，用以补充周边的奥林匹克建筑群。“九个庭院”建筑理念的对称性和中心布局是功能灵活性及平等性的体现，同时也表达了作为一个涉及更广泛的全球背景的国家项目的信心。建筑外部造型是由3 + 1块水平曲折的办公区体量叠加生成的。这些条形办公体量在四边中点向内凹进，形成了开放的院子，使建筑与城市环境相互关联。高度透明的大型玻璃幕墙增强了视觉上的内外联系，同时充分利用了建筑周边的绿化环境。

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ArchDaily：建筑内部是拥有9个庭院，并且十分通透，空间变化十分丰富，随处可见的公共社交空间，为什么选择“ 外整内乱（丰富的乱）”的空间组织方法？9个庭院是如何分布？

gmp：由于亚投行是ZF间的多边发展机构，总部大楼传达了团结、相互联系、交流和多样统一性平衡的精神。建筑设计遵循的原则是塑造一个谦逊、充满敬意而庄严的地标，同时清晰、简洁且永恒，诠释了其作为亚投行总部的功能。丰富而复杂的内部空间营造了一个开放透明的环境，增强了亚投行作为一家拥有100多个成员国的金融机构的自我意识。内部空间反映并激发了人类活动和交流的复杂性。中性的交流空间成为三个水平办公体量之间的连接点——一种非正式外交场所，包含开放式工作平台和社区功能，例如会议、健身、娱乐，图书馆、空中花园和服务功能，可经由办公楼层的内部楼梯在短距离内快速到达。

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  gmp
在内部空间内容和氛围层面上最重要的贡献是分布在各个平台上的“世界园林”，它们表明了亚投行的国际特征，同时又在特大城市北京的城区内营造了一处绿洲生态。基于空间概念的开放性，仙人掌衬砌的沙漠以及郁郁葱葱的竹林景观即使在远处的平台也可望到。 九个庭院的概念力图为整座建筑引入充足的自然光和绝佳的视野。九个庭院中的七个都是室内中庭，以确保不受北京极端天气条件影响，所有公共和内部区域都可以独立运行。

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ArchDaily：我曾经参观过亚洲金融大厦，大厅通高80米，柱子也很高，与远处的社交平台距离很远，这个尺度会不会违背了您提出的“亲密的视觉关系”的理念？

gmp：多层社区交往平台和空中花园均匀分布在整栋建筑中，为不同工作部门提供便捷的连接通道。“亲密联系”通常产生于人性尺度的活动中，我们为此进行了多个细部设计例如局部空调、声学处理、灯光设置（“灯笼”）与植物均保证了不同开放平台上的微环境舒适宜人，使得社会交往能够以“亲密”的方式进行。在地下一层，两处有着巨大树木的宽阔下沉庭院由一条商业街彼此相连，容纳了大楼内日常需求的服务功能如商店、食堂等，人们可以在树下享用他们的午餐。

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ArchDaily：亚洲金融大厦的内部是类似中国传统木结构“叠梁”的构造方式，可以详细解释这个理念对应的空间吗？如何组织办公空间和交通空间？

gmp：设计目的之一是在办公空间的布局上尽可能实现日照采光和景观视野的平均分配及优化。我们将办公室布置在九个采光庭院周围的连续U形楼板上，以实现所有工作区的最均匀照明条件。办公区分布在16个楼层上，并再次划分为三层的曲折体量组合，在顶部由一个矩形结构收尾。为了进一步提升内部工作空间的开放性和透明度，办公体量每隔五层移动一次，以类似于中国传统木结构 “叠梁” 的构造方式进行叠加，在九个庭院之间营造了一种引人入胜的连续空间，提供了更多的自然采光，并构成了不同的建筑部分之间以及朝向室外的多重景框。