唐山6层以下的老旧小区还会拆迁吗

0315zhu · 发表于 2020-12-10 15:01:18

有一说一，虽然现在国家不提倡拆迁楼房了，可是由于唐山震后重建都是6层以下的楼房。如果以后不再拆迁，可就太影响市容了。比不了石家庄，许多地方都是城中村，比较容易拆

010606142 · 发表于 2020-12-10 15:13:24

更现实的是，会不会加装电梯？

Noven · 发表于 2020-12-10 15:15:57

啊这，三年大变样以后石家庄应该是全省城中村最少的城市了吧。我唐还有宋学新庄和碑子院两个大庄没拆，不过据说快了

Noven · 发表于 2020-12-10 15:19:52

不过石家庄在这点确实很有优势，看卫星图万象城对面一堆平房，感觉以后可以发力个300+超高。就是搞不懂为啥不拆

低音王 · 发表于 2020-12-10 15:23:02

Noven 发表于 2020-12-10 15:15
啊这，三年大变样以后石家庄应该是全省城中村最少的城市了吧。我唐还有宋学新庄和碑子院两个大庄没拆，不过 ...

周官屯，丁家屯，曹家口这三个拆完铁道以东站前路就彻底都是楼了.

大黄蜂带我飞 · 发表于 2020-12-10 15:25:34

楼主说的是老旧小区不是城中村吧。
客观的说，老旧小区拆迁几乎只有增加容积率一个办法，而且补偿给住户的面积还要略高于1:1。不增加容积率开发商没得赚，还怕有钉子户。

顾夏 · 发表于 2020-12-10 15:31:02

我觉得小山建国路那一片真该好好规划规划，路南的会议里也强调要进行城市更新

以全市“原点片区”建设为契机,推动城市更新向东南拓展,谋划实施“湖东新区”建设,全面消除城市棚户区，以联合里一花园里、爱民里等区域为起步区,完善整体设计，挖潜空间资源,激活发展新动能,整体提升群众居住环境和生活品质。

0315zhu · 发表于 2020-12-10 15:32:54

ZF会推动老旧小区加装电梯，可是阻力太大，涉及的方方面面也很复杂，我觉得最后能加装的只是很少一部分

0315zhu · 发表于 2020-12-10 15:34:15

大黄蜂带我飞发表于 2020-12-10 15:25
楼主说的是老旧小区不是城中村吧。
客观的说，老旧小区拆迁几乎只有增加容积率一个办法，而且补偿给住户的 ...

我说的是6层以下的楼房，都40年了，占据唐山市最好的位置，显得唐山城建水平不高

0315zhu · 发表于 2020-12-10 15:34:35

010606142 发表于 2020-12-10 15:13
更现实的是，会不会加装电梯？

ZF会推动老旧小区加装电梯，可是阻力太大，涉及的方方面面也很复杂，我觉得最后能加装的只是很少一部分

0315zhu · 发表于 2020-12-10 15:35:54

Noven 发表于 2020-12-10 15:15
啊这，三年大变样以后石家庄应该是全省城中村最少的城市了吧。我唐还有宋学新庄和碑子院两个大庄没拆，不过 ...

我是希望市区好地段的40多年的老楼拆迁，提升唐山城建水平

Noven · 发表于 2020-12-10 15:42:09

过去常感觉唐山城中村特少，后来看了卫星地图，发现一环里平房还是挺多。

没办法，因为咱们一环当初修的太大了，一环内部面积和北京三环差不多。如果按石家庄等城市的命名方式，咱们的一环才是二环。

不过唐山建成区内确实做到近乎没有平房，比较难得，同时也使得城建代差问题尤为严重。

弁天小僧 · 发表于 2020-12-10 15:44:35

好地段还是会有动作的吧

Noven · 发表于 2020-12-10 15:48:35

0315zhu 发表于 2020-12-10 15:34
我说的是6层以下的楼房，都40年了，占据唐山市最好的位置，显得唐山城建水平不高

主要是70号拆怕了，到现在也没闹明白当时拆他干嘛。至于赵勇时期拆长青楼建万达广场等操作我还是挺支持的

大黄蜂带我飞 · 发表于 2020-12-10 15:58:25

0315zhu 发表于 2020-12-10 15:34
我说的是6层以下的楼房，都40年了，占据唐山市最好的位置，显得唐山城建水平不高

这是全国性的问题，一些上世纪70年代、80年代的房子，不光是老旧，而且很多都已经接近危房状态。你说要拆吧，还没到年限。加装电梯这事也不好弄，一楼肯定不愿意装，有些地方是二楼以上协商出一定数额的金钱补给1楼，有些根本就谈不拢，而且就算是加装了电梯，也还是危房。