[建设纪实] 蓬江滨江新城 | 蒲葵之梦天心 | 11栋140米+住宅 | 在建 | 21.3

zhuhaishiwoc

据了解，项目工程位于江门市江侨路60号，共1#至7#地块，总用地面积为27.11万平方米。4幅待建住宅用地，规划总住宅用户数为3187户，包括11幢超高层住宅，12幢33层住宅以及66幢别墅。

4#地块住宅塔楼，4-1栋、4-2栋、4-3栋和4-4栋为46层。

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项目备案出炉，总投资超13亿元，预计2019年12月开建，2022年3月建设完成！

4#住宅楼，共762套商品房，容积率7.57，用地面积为15163平方米，总建筑面积约175000平方米，地上建筑面积约122000平方米，地下建筑面积约53000平方米。其中包大堂187.2平方米、会所面积为1857平方米。

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根据此前由江门市城乡规划局组织编制的《江门市江侨路（原北环路）北侧地段（PJ01-M02）控制性详细规划》显示：该地块所片区未来将规划小学1处、幼儿园5处、社区活动中心8处、社区办公用房7处，派出所1处，警务室1处，社区卫生服务站2处，市场1处，社区养老机构2处，垃圾转运站3处，公共厕所4处，移动机房及天线2处。

mshoe654468

项目位于蓬江区银葵高尔夫旁，由11栋140米+高楼住宅组成，目前基坑建设阶段（2020.3）。

大黄蜂带我飞

搞这么高的住宅。。  

mshoe654468

大黄蜂带我飞 发表于 2020-3-8 17:20
搞这么高的住宅。。

风景一流，西面是高尔夫大草地，东面是西江

wtoto

大黄蜂带我飞 发表于 2020-3-8 17:20
搞这么高的住宅。。

这个高度是有必要的，从视觉上是北新区延伸至滨江区，会更现代化，更有递进感。

panpanpanpan

wtoto 发表于 2020-3-9 23:54
这个高度是有必要的，从视觉上是北新区延伸至滨江区，会更现代化，更有递进感。

对，应该建多一点高层住宅

好猪仔00

住的不舒心吧，容积率7点几，车位够用吗

panpanpanpan

好猪仔00 发表于 2020-3-10 09:13
住的不舒心吧，容积率7点几，车位够用吗

老实说容积率7点几舒适度肯定低，看样子有三层地下车库，又是超高层又是深挖地库，这个楼盘投资确实高

gqsfool

panpanpanpan 发表于 2020-3-10 12:31
老实说容积率7点几舒适度肯定低，看样子有三层地下车库，又是超高层又是深挖地库，这个楼盘投资确实高

但地块是7点几，问题人家是在高尔夫球场ZY，所以完全无遮挡

gqsfool

给一个进度你们看看

mshoe654468

gqsfool 发表于 2020-3-10 15:02
但地块是7点几，问题人家是在高尔夫球场ZY，所以完全无遮挡

确实，西面高尔夫球场，东面是水厂，西江，无遮挡，视野开阔，而且是一排过了，7点几容积率采光，景观比一般楼盘2点几还舒服

mshoe654468

gqsfool 发表于 2020-3-10 15:05
给一个进度你们看看

很好，江门三个超高层楼盘的进度都上来了

panpanpanpan

gqsfool 发表于 2020-3-10 15:02
但地块是7点几，问题人家是在高尔夫球场ZY，所以完全无遮挡

为什么这块地容积率可以这么高又不限高的？