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本帖最后由 SweetCastle 于 2020-1-16 09:08 编辑
这种核弹级政策, 论坛怎么没人讨论了?
这个政策极度不利于城市发展和城市建设。
如果坚决执行,未来,郊区开发周期太长,也不好卖。市区眼下可见的,拆不动,也盖不动,买也买不起。要么大户型就绝迹了。
最可怕的后果可能是,民间借贷利率飙升。。
我补充一下我的观点:
消费者利好的层面:主要是在于消费者权益方面,这个得到了充分保护。不良资产减少。
消费者利坏的层面:主要是选择余地较小,短期内没有封顶楼盘。市区内新房以后会稀缺。这个我最担心的就是两极分化,未来一部分刚改,没有全款的,根本不可能在房子封顶之前买上心仪的位置或者户型。从建设周期来说,假设2年的开发周期,这个过程中,有大把有能力的人,用全款买了好户型房子(甭管钱哪儿来的,就是有钱任性,哈哈)。供大家选择的余地有限。这也是为啥我担心民间借贷利率飙升。当然有一种解决方式是使用分期付款,但是对于很多刚改差钱需要贷款的,还是很难受,你想办法凑钱吧,房子是不管你。
开发商利坏层面:不管怎么说,我只想到了对开发商不好,毕竟是卡资金链了,成本上升,小开发商会难受。大开发商也不会大把大把的开发楼盘。某园那种3个月资金回正,那是不可能了。
对于房价的影响,明显是维稳房价,房价总体平稳,符合金融资产要求。
对于城建的影响,未来最难过的就是城建了,开发周期要加长。拿地更谨慎了 |
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