山南万达广场规划已批，何时开建？

冠希哥 · 发表于 2019-12-13 19:53:21

市自然资源和规划局答复：山南万达广场规划确实已批，但是迟迟没有建设，曾经高新区管委会、万达集团和中青旅（集团）淮南投资置业有限公司三方约谈，却因为一些条件制约最终没有确定建设时间。至于市中医院项目，市自然资源和规划局至今并没有接收到任何申报，所以并没有规划。
中青旅（集团）淮南投资置业有限公司答复：对于山南万达广场项目，中青旅（集团）淮南投资置业有限公司也很着急，因为万达集团要求万达广场周边3公里内要有30万居民居住，5公里内要有40万居民居住，现在是远远达不到要求的。曾经高新区管委会、万达集团和中青旅（集团）淮南投资置业有限公司三方协调，万达集团同意降到3公里内有20万居民就可以，但是实际还是达不到。这个数据也是万达集团自己进行收集整理，所以只能一边协调，一边等待。

zll415256589 · 发表于 2019-12-14 09:31:54

估计难了，希望以后能在奥体和观湖名居之间那两块湖边空地选一块弄个综合体。

成轼 · 发表于 2019-12-16 08:30:10

3公里内要有30万，5公里内要有40万居民，这个指标没毛病，主要是摊子铺大了，占时聚不了这么多人气

淮南芜湖我都爱 · 发表于 2019-12-16 16:38:13

参照山北万达模式，山南短时间进驻万达很难。万茂周边小区居住人口不够，新二中那边又太远。

飘落的枫叶1 · 发表于 2019-12-16 17:00:19

本帖最后由飘落的枫叶1 于 2019-12-16 17:12 编辑

早就说过，人口数量不够，规划和实际建设之间差了十万八千里。万达选址最重要的就是公交线路和周边人口聚集度这两点要求。
一：项目周边经停公交线路不少于5条。
二：周边5公里内长期居住人口达到30万。

当初还有人抬杠说理工大学生有几万呢。
知道“长期居住”是什么意思么。

义阳府邸 · 发表于 2019-12-16 21:20:30

zll415256589 发表于 2019-12-14 09:31
估计难了，希望以后能在奥体和观湖名居之间那两块湖边空地选一块弄个综合体。

那不是铜锣湾嘛

义阳府邸 · 发表于 2019-12-27 22:19:59

淮南恒大绿洲4064户,入住率80%，
英伦联邦2000户，50%
西湖春天3900户，70%
山南印象1695户，80%
钻石星座740户，60%
晟地绿园2000户，80%
万茂城3000户，
ZY美域1036户
金地天悦786户，
金域蓝湾1650户
金融世家
观湖名居 884户，
半山家园
金地滟澜山约1600户，
广弘城2812户，
山南一号 1720户，
一品山南 228户，
中南漫悦湾约2000户，
一代城 1491户
金山花园
香樟苑
领袖山南 358户
泉山湖
春雨梧桐
东方蓝海舜耕华府 780户
东昌庭院 608户
中城建城市国际中心 980户
芙蓉苑
中铁南山院 1296户

富力公馆
艺山南
龙城奥韵
安理家园
八号院
壹号院 687户
金融中心
国宾府
华城舜山名邸
拓基广场
淮安府
中铁南山里 1342户
碧桂园 2138
一品麓苑
高速·海德公馆
金航·凯旋广场
中铁南山名邸
淮南廉租房

shilgenius · 发表于 2019-12-30 10:05:07

义阳府邸发表于 2019-12-27 22:19
淮南恒大绿洲4064户,入住率80%，
英伦联邦2000户，50%
西湖春天3900户，70%

以这个数据看，周边5公里已建成的小区，恐怕住满了也不过将近3万户，最多10万人左右。何况很多小区入住率还很低，平均起来，可能只有6、7万人

淮南芜湖我都爱 · 发表于 2019-12-30 14:15:27

shilgenius 发表于 2019-12-30 10:05
以这个数据看，周边5公里已建成的小区，恐怕住满了也不过将近3万户，最多10万人左右。何况很多小区入住率 ...

官方数据，目前山南入住人口只有15万左右

0554CHAI · 发表于 2019-12-31 16:32:00

万达一定要开到山南吗? 西部也可以建一个，人口指标应该可以满足。

淮南千亿俱乐部 · 发表于 2019-12-31 17:27:46

本帖最后由淮南千亿俱乐部于 2020-1-4 22:02 编辑

山南进度不算快，但也不算慢。开发区有开发区的特色，高新区有高新区的特色，高新区入驻企业也已经有不少家。高新区目前既有新型产业，也有能源延伸产业。任何地方的兴旺人是第一要素，只有在人口聚集度达到一定规模，谈其他的才有意义。而且ZF入驻哪个区域就意味着这个区域成为重点发展区域。

408460870 · 发表于 2020-1-2 16:50:25

之前认为山南人也不少了，而且目前一个商场也没有，第一个开的怎么也不会没有人气的。昨天去万茂转了一圈，不论是环湖商业街，还是小区底商和步行街美食街，一点人气没有，80%的商铺空着，还有很多转让的。这个情况来看，有没有商场已经不重要了，已有的商铺能消化掉搞起来就已经很不容易了。而且万茂的环湖商业和步行街什么的规划的非常好，体量也够大，只要好好运营起来，完全可以代替商场。而且环湖这种开放式街区逛起来会更有感觉。另外万茂的AB座公寓也快完工了，下面的几层基本是全封闭的，没有留几块玻璃，看样子有可能往商场的方向发展。万达爱来不来，少在这吊胃口，只是可惜了那么好的一块地

p1ague · 发表于 2020-1-3 00:51:25

408460870 发表于 2020-1-2 16:50
之前认为山南人也不少了，而且目前一个商场也没有，第一个开的怎么也不会没有人气的。昨天去万茂转了一圈， ...

人家要的是万达的品牌效应和招商团队，垃圾开发商只会制造垃圾。

admin0079 · 发表于 2020-1-4 19:47:04

现在山南商品房也不好卖了。估计以后来山南住的人会更少。山南未来发展岌岌可危。

淮南千亿俱乐部 · 发表于 2020-1-5 09:26:45

大部分市民既支持老区建设，也支持新区建设。只有少数人喜欢标新立异。

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