城市规划--临海东部区块南洋区域用海控制性详细规划局部调整

山海台tāi州

山海台tāi州

一、        规划范围
本次控规调整地块位于南洋区域用海的东部，西至B5路，南靠护塘河，东至B9路，北至A1路，共涉及44个地块，调整总用地面积约为150公顷。

山海台tāi州

山海台tāi州

二、        规划调整内容及缘由
（一）调整内容
1、04-08地块和04-09地块合并为04-08地块，用地性质调整为环保设施用地（U23）；
2、05-04、05-05和05-06地块合并为05-04地块，用地性质调整为二类工业用地（M2），容积率为1.5，建筑密度为50%，建筑限高为24米，绿地率为20%；
3、05-09地块调整为05-07地块，用地性质调整为二类工业用地（M2），容积率为1.5，建筑密度为50%，建筑限高为24米，绿地率为20%；
4、05-13地块调整为05-11地块，用地性质调整为二类工业用地（M2），容积率为2.0，建筑密度为50%，建筑限高为40米，绿地率为20%；
5、05-14、05-15、05-16、05-17地块和支路五合并为05-12地块，用地性质调整为二类工业用地（M2），容积率为1.5，建筑密度为50%，建筑限高为24米，绿地率为20%；
6、05-18地块划分成05-13和05-14地块。其中，05-13地块用地性质为商业用地（B1），容积率为1.8，建筑密度为35%，建筑限高为50米，绿地率为20%；05-14地块用地性质为文化设施用地（A2），容积率为1.5，建筑密度为30%，建筑限高为24米，绿地率为35%；
7、05-22、05-23、05-24、05-25、05-26地块和支路六合并为05-18地块，用地性质调整为二类工业用地（M2），容积率为2.0，建筑密度为50%，建筑限高为40米，绿地率为20%；
8、06-01、06-02、06-03地块和支路五合并为06-01地块，用地性质调整为二类工业用地（M2），容积率为1.5，建筑密度为50%，建筑限高为24米，绿地率为20%；
9、06-04地块调整为06-02地块，用地性质由二类居住用地（R2）调整为二类工业用地（M2），容积率为1.5，建筑密度为50%，建筑限高为24米，绿地率为20%；
10、06-05地块和06-06地块合并为06-03地块，用地性质调整为二类工业用地（M2），容积率为1.5，建筑密度为50%，建筑限高为24米，绿地率为20%；
11、06-09地块调整为06-06地块，用地性质由二类居住用地（R2）调整为二类工业用地（M2），容积率为1.5，建筑密度为50%，建筑限高为24米，绿地率为20%；
12、06-12、06-13、06-14地块和支路六合并为06-09地块，用地性质调整为二类工业用地（M2），容积率为2.0，建筑密度为50%，建筑限高为40米，绿地率为20%。

山海台tāi州

山海台tāi州

山海台tāi州

（二）调整缘由
原《温台沿海产业带临海东部区块南洋区域用海控制性详细规划》的定位为以先进制造业为主导，各项配套齐全、职住相对平衡、整体环境优美的综合性城市片区。本次规划延续了原控规的规划定位，考虑用地连续性及效益，对该地块进行了局部用地性质调整。因此，发展该区块对温台沿海产业带临海东部区块南洋区域土地资源储备和改善城市空间结构具有积极意义。

山海台tāi州

山海台tāi州

山海台tāi州

来源：http://www.linhai.gov.cn/art/2017/9/15/art_1475715_17078414.html

山海台tāi州

生物医药和制剂产业园，右边的商住已改工业地块（可以忽略）

cumtjohn

不知道当初咋想的  毒气边上建住宅，卖给谁？

山海台tāi州

cumtjohn 发表于 2018-10-2 09:51
不知道当初咋想的  毒气边上建住宅，卖给谁？

工业区边上配住宅正常操作，只是医药园区边上就有点骚了

反正现在住改工了