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发表于 2018-3-9 23:14:50
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萊坊:香港豪宅價全球居亞
萊坊發表2018年《財富報告》,報告中指出在2017年,亞洲取締歐洲成為超級富豪人數第二高的地方,而日本擁有9,960名超級富豪,成為亞洲之冠。其次是中國內地和香港。而香港豪宅則連續6年成為全球第二高,且預計2018年豪宅平均樓價升幅亦為全球第二高。
該報告指出,摩納哥豪宅價格已連續第11年為全球最高,一百萬美元在摩納哥僅能購買16平方米的豪宅。而香港和紐約佔第二和第三位,一百萬美元分別可購買22和25平方米的豪宅。預計香港2018年豪宅平均樓價按年上升7-8%,增幅為全球第二,僅落後於第一位巴黎的9%年度增幅。
此外,2017年超級富豪(資產淨值達五千萬美元或以上的人士)人數上升10%,全球總數達至129,730人,總財產達26.4兆美元。去年超級富豪人數增長速度明顯比過去五年快,2012年至2017年錄得18%的累積增幅。預計到2022年,亞洲的超級富豪人數將進一步上升55%,達至55,740人。
香港每10萬人有70個超級富豪
在2012年至2017年,亞洲超級富豪人數增長幅度在全球領先,五年間上升37%,去年達到35,880人。去年, 日本的超級富豪人數在亞洲領先,共有9,960人,中國內地(8,800人) 和香港(5,140人) 緊隨其後。 預計在2017年至2022年期間,中國內地的超級富豪人數增長最強勁。
雖然香港和新加坡超級富豪的實際人數增長並不如中國內地、日本和印度亞洲三大經濟體的強勁,但就超級富豪在人口中的佔比而言,香港和新加坡在亞太區中依然領先其他國家。
分析每10萬人口中,香港有70名超級富豪,新加坡有25名,超級富豪佔比分別位居全球第二和第四位。 摩納哥以每10萬人口中有129名超級富豪排名第一位,瑞士有44位超級富豪位列第三位。
而在富豪最關心的城市中,紐約佔最前的位置,倫敦排名第二。新加坡與芝加哥並列第五。排名前20個的城市中,10個為北美城市,5個為亞洲城市。香港在指數中排名第九位,落後於第五位的新加坡和第八位的東京。
香港為全球物業佔投資比例最高城市
至於投資態度及組合方面,其中物業市場佔其投資組合的比例 (不包括自住和第二物業),香港在亞洲排名第一,物業投資佔47%,新加坡物業投資則排名最後僅佔35%。
2017年全球豪宅樓價平均僅上升了2.1%,不過,在各個國家中,首爾 (樓價上升13.2%) 和香港(樓價上升7.3%) 的豪宅持續表現強勁。香港的豪宅市場表現尤其特出,由2016年在排名榜的38位上升至2017年的17位。 |
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