梦溪论坛一个大兄弟对镇江发展困境的分析

KIWI8

有理有据 分享给大家
看了这些文章和回复，大多没有找准症结。
镇江和苏南比，有先天和后天的几大缺陷，可以说没资格。
镇江为什么在苏南落后？

先天条件不足
1.地盘小，人口少！
2.区位远远不如苏锡常
3.政治地位远远不如南京，抢不到省里的钱
后天发展措施落后
1.历任领导人平庸
领导不见得是天生搞经济的，从计划经济时代逐渐走来的领导们，对于经济不精通，没有在苏锡常珠三角等等经济发达地区见过世面，经济能力保守和落后，一步差步步差，不断落后。
90年代，苏锡常大搞土地财政，经济腾飞，而镇江方之焯8年任期裹小脚，迅速被甩开！
当然，镇江官员在全国应该是领先的，但是在苏南，大多是经济思想和能力落后的。因为，镇江的经济发展阶段落后于苏锡常，自然很多经济手段没有见识！
2.镇江历任领导一错再错，借债大刷城建gdp，政府担保债务率全国第二，投资回报率极低。

2015年镇江发行的企业城投有息债券有2600多亿元，0511上有帖子说2016年是2700多亿。仅仅是城投债的有息债券，不包括其他银行贷款
这是由政府担保的，实际上是政府的融资平台，还债主要靠政府财政和卖地收入，运营收入很微薄的。而全国很少有城市用财政来还主要的债，大部分是卖地还债。
根据血饮分析的2014年全国地方债的平均借债利率6.7%来推算，每年镇江还债光是利息就要近200亿元！
全国地方债如果是以前披露的20多万亿元，镇江就占了1%！现在美国加息缩表减税，全球和中国资金链紧绷，金融危机即将到来。
镇江的新领导惠建林和张叶飞必须为前面历任领导还债！因为问题在谁手上爆发，中央要追究看见风险不处理的责任，并且还要倒追过去借债领导的责任。中央已经明确各地债务各地自己还，中央不兜底，地方政府可以破产！
为什么说镇江历任领导一错再错？
因为这是透支镇江发展潜力，在经济上不合算！
而且镇江背负的债务率太高，严重影响了镇江经济发展！

镇江的单位和居民个人所有存款总额不过5000亿元，而债务近3000亿元，每年被利息吸血就要200亿元。
大量的钱被投资到回报率极低的城建上，赚钱不多还要还债，实际是赔钱，寅吃卯粮，把未来的钱吃掉了！
然后主城区是三产服务业为主，这是gdp倍增器，却是缺少钱来循环创造赚钱效率高些的gdp，造成做生意难做，民富上不去！
所以，表面上镇江人均gdp和常州南京差不多，但是人均可支配收入差2～3年的差距。

当然，苏南的城建地方债务率排名全国最前。
但是镇江的财政收入只有苏南其他城市的1\2到几分之一。

全国大部分地区都在刷城建，但是镇江过分了！
政府担保债务率近10倍，排名全国第二，比第三名高一倍。
落后其实和文化、旅游关系不大。
旅游业的赚钱效率远远不如工业制造业，这是劳动生产率最高的，可以大批量复制产品的工业化。
文化是已经这样了，但是在全国领域是领先的。

关键是历任领导借债铺摊子，债务沉重！

而且这些年省里扶持苏北，营业税不上交省财政，直接就地返还给苏北搞城建！
2017年惠建林和张叶飞上任后，镇江发展加速了。
2017年全国调整gdp统计，增加了研发投入算进gdp，镇江是2.65%。
镇江前三季度gdp名义增速是11.3%，全年上报6.9%，减去4.4%以上，去掉200亿元gdp。

实际上，这是惠张和前任领导切割，挤水，前面的虚报假数据把水分挤出去，是不是挤干净了不知道。

而人均可支配收入2017年镇江却大涨！
城镇居民∶45350元
农村居民∶22700元
估计全体居民平均在3.7万元左右。
涨幅8.5%。
估计会在2016年全国排名第30名的基础是上升几位，超过北方几个水市。
因为北方只有北京天津，包头乌海，青岛沈阳6个市2016年超过镇江，而2017年天津和内蒙古大幅挤水，沈阳也要被超过，可能上升4个名次。

KIWI8

一个城市的发展是靠领导层和产业精英带动的，就是靠这些少数精英赚大钱后，带动消费资金在镇江主城区这个第三产业层次众多单位和从业人数众多的gdp倍增器中多次循环产生大量三产gdp和民富老百姓服务业收入。  根本不是那些搓麻将的苦哈哈不打麻将能够带动的。城市产业制造业赚钱了，打工赚钱容易了，搓麻将的时间也就少了！  幸好现在镇江来了两位强人，经济发达的苏州无锡过来的惠建林书记和张叶飞市长，在经济上水平比前任们明显上路。  看看镇江城建数据 2015年 约540亿元 2016年 553亿元 2017年 378亿元 2018年 382亿元  可以看出，新领导缩减了借债 去年镇江卖地350亿元以上，财政284亿元。  新领导在还债，所以数字不好看。  但是新领导招商引资大幅增长，制造业增长160%，总的增长40%。 工业数据增长百分之十几！ps:这个精英观点与我不谋而合 很赞同

KIWI8

一个城市要富裕最重要的是制造业！ 招商引资是最重要的。 自己创业需要有资本，而且创业失败的人是多数。  旅游业的赚钱远远不如工业制造业。看看昆明丽江大理桂林这些旅游名城，民富被镇江甩八条街。 这些第三产业的多层次化多从业人员，是工业制造业带来大量消费资金后在服务业循环创造就业和gdp的倍增器。也是再分配。  镇江的领导们在招商引资不力的情况下，英雄气短，用大量借债的方式刷gdp政绩，耍小聪明，给镇江造成了沉重的发展包袱。 是镇江在苏南越来越落后的主因。  其实镇江应该和附近的湖州学习，湖州人口不到300万，gdp和人均gdp不如镇江，但是人均收入明显超过镇江，城建明显超过镇江。 湖州就是小而精美！建成区不过100平方公里，小于镇江的近140平方公里。  镇江的领导铺摊子大了太多，扯了蛋了！

KIWI8

镇江5000亿元不到的人民币存款总量，贷款不可能超过5000亿元。 而城投债务占用近3000亿元，平均利息在6.7%以上。 这么巨大的资金被占用，不仅不赚钱，而且大量贴钱。  只有少量的资金总量在工业制造业和三产服务业循环创造gdp和消费资金。 这就是镇江难以快速发展的症结，——历任领导不懂经济，短视，盲目背债——导致大量赚钱的制造业和服务业缺血。  现在镇江脱困的希望在新任领导，加大力度招商引资，扩大镇江资金总量，做大财政蛋糕。 另外，就是卖地，把原来不算钱的土地变成钱，也是扩大资金总量的一个途径！  也就是镇江老百姓的福音——房价很难上去！ 终于看清楚了镇江经济发展的症结！和什么文化民风旅游都没有什么关系！ 就是镇江5000亿元的资金总量，大部分被投资在了回报率极低还要倒贴钱的城建项目上，没有钱还债就不断滚动借新债还旧债！

411845663

分析的再好，领导还是拿他那套照做

海不扬波

终于知道为啥有的是4300，有的是4100了，原来是这200啊

阳光下的麦浪

老实说，现在挤挤水也是好的，希望现在蹲的低一些是为了跳的更高。

镇江520

希望镇江越来越好

Logchouc

希望这届班子能干久一些，把一些想法规划好好落实

billowy1982

希望领导给力啊··

KIWI8

看无锡的网友说张叶飞好像能力很强

simdro

KIWI8 发表于 2018-1-16 10:54
看无锡的网友说张叶飞好像能力很强

张还可以吧 能力还算好了 主要在江阴那边

wowoxxl

深度好文。。。。。。。。。。

skyround

没用，一旦镇江有加速发展的苗头，领导必然被换掉

经济学教授

KIWI8 发表于 2018-1-15 23:50
镇江5000亿元不到的人民币存款总量，贷款不可能超过5000亿元。 而城投债务占用近3000亿元，平均利息在6.7% ...

城投是镇江很多领导的夜壶，吃干抹净以后，各种垃圾负债全算到城投头上。