官方发布！天津中心城区最新规划 重点有几大变化

tonytang2010

近日，小编从天津规划局网站获悉，天津中心城区又出来个大规划——《天津市中心城区开放空间系统城市设计》方案，规划范围涵盖外环线、外环绿化带所围合的区域（含“鸭梨变土豆”区域），用地面积约433平方公里。

天津中心城区要变样
根据方案，天津将建设国际一流品质，具有天津历史、自然、人文鲜明特色的城市开放空间系统。总体结构为：五河联八脉，编织蓝脉绿网；四环十四射，奠定空间骨架；多园通街衢，彰显名城风貌；生态十一园，延续津沽记忆。
本次规划研究重点为独立占地的水系、公园、广场、街道等开放空间，对照现状，小编发现未来中心城区将有以下几大变化：

1五河联八脉，滨水开放空间范围扩大
天津因河而兴、以河闻名，但目前来看仅海河两岸形成高品质、具有天津鲜明特色的开放空间，其他河流两岸地区有待改造。
新规划中，除了“母亲河”海河之外，南运河、北运河、新开河、子牙河也被列入主线，形成“一主两副”城市级公共中心，并联通外环河、丰产河、月牙河、复兴河、卫津河、津河、长泰河、先锋河、子牙河引河八条二级河道，打造滨水开放空间。

其中，以海河为主，城市公共职能向海河集聚，其周边地区以欧式特色风貌为主，以砖红、暖黄为主导。重点发展大悲院商贸中心、古文化街商贸中心、津湾商务中心、小白楼商务中心、南站商务中心、新八大里陈塘庄科技商务区、天钢柳林商务中心、柳林总部基地。

“两副”为南运河、北运河地区和新开河、子牙河地区。南运河、北运河地区以现代特色风貌为主，以暖黄、亮灰为主导，集聚形成大运河传统文化展示中心，重点发展南运河民间艺术中心、运河商业中心、大运河传统文化中心、天穆回族文化中心。
新开河、子牙河地区以现代特色风貌为主，以暖黄、亮灰为主导，集聚各区级文体中心、产业中心和商业休闲中心，重点发展红桥文化体育中心、红桥行政中心、西站商务中心、新开河创新示范区、宜兴埠总部经济商业休闲中心、建昌道商业休闲中心、北部新区高新科技研发中心。

2完善交通，构建“四环十四射”道路骨架
便捷的交通对于房价的拉升作用毋庸置疑。但目前天津大部分道路的品质还不够，尺度不宜人。此次规划，天津将利用“四环十四射”的道路骨架，串联城市级公共中心、产业中心、商业中心及城市公园，构建中心城区主要城市道路空间骨架。

“四环”，即内环线、中环线、快速路环线、外环线等四条环形主干道与快速环线，其中，内环线与中环线以生活功能为主，兼具交通、商业、景观功能，快速路与外环线以交通功能为主。
“十四射”，即西青道、芥园西道、复康路、卫津南路、解放南路、大沽南路、津滨大道、卫国道、金钟河大街、志成路、津蓟路、津围路、京津城际、京津路。依托这十四条入市门户道路，塑造迎宾门户节点。

3改良生态，新建多个公园和广场
根据方案，天津规划15个滨河公园广场与跨河桥梁，作为眺望城市天际线的观景点；并规划构建城市视线廊道系统，重点控制17条视线廊道；此外，还规划建设十一处以河湖湿地为主题的城市生态公园，改善汇水条件、增强沽上美景的同时，带动存量土地开发价值。
新建公园

根据规划图所示，天津将在南运河南岸新建南运河公园，在金侨公园壹号南侧复建水西庄公园，在南口路附近建新开河公园，在昆仑路以西、真理道以北、满江道以南建设月牙河公园（临近路劲太阳城），在外环河周边新建水厂公园，在北辰规划建设文体公园、北辰中心公园等。
新建广场

对比规划图与现状发现，天津将在海河东路以南新建天钢广场，在天房美棠旁边规划有陈塘庄广场，在老八大里区域规划有绿轴广场，在宜兴埠规划建宜兴埠广场，在侯台规划新建侯台广场，在子牙河北侧、西站广场对面新建商务中心广场，在长虹公园对面、慧翔职专附近规划新建西营门广场，并规划建设商业型街道，涉及到的区域如天津油管厂、林业工具厂、郁美净集团等面临拆迁。
新建大型生态公园

沿着外环线，天津规划建设北辰堆山公园、银河公园、南淀公园、程林公园、柳林公园、新梅江公园、梅江公园、李七庄公园、侯台公园等11个生态公园。
其中，北辰堆山公园位于铁东路与外环北路交口处，占地约67.6万平方米，分为文化演绎区、乐活体验区、滨湖风光区、森林氧吧区四大片区，目前正在施工建设中。
梅江公园一期改造提升接近尾声，二期占地面积26.6万平方米，目前还未开工。
柳林公园位于海河春意桥与吉兆桥之间的海河南岸，是一座狭长形的海河堤岸公园，正在建设。
李七庄公园具体位置已确定，北至宝通路，东至昌凌路，西、南临外环西路，红线保护区域范围48公顷。目前该公园尚在整体规划设计和统筹平衡测算中，具体方案和绿线尚未确定。

侯台公园位于西青区外环西路与西北半环快速路之间，公园可用地面积140.87公顷。其中，园中水体面积44公顷，占全园面积31.3%；陆地面积96.57公顷，相当于两个水上公园的陆地面积之和。目前一期公园内部建设已基本告竣。
注意！这些区域升值潜力最大
纵观整个规划，有些区域被多次“点名”，无论是水系、道路，还是公园、广场等，都有新动作，可以预见，待规划建成后区域身价将大涨。

倉木麻衣

新外环在三年内能否全部完工啊  那一片可不小  徐庄子还有大毕庄那一片要被划进来了吧？其实中北镇发展的不错 可惜不会被划入城区内

Musician

完成起来相当费劲，70%的规划是早有的，有一些新增项目，有待观察具体落实情况

河西东楼

重新提到了南站商务中心和内环线

14624012

市内六区和新四区应该重新整合规划。特别是市六区。和平太小了，不利于发展

笨小孩0215

14624012 发表于 2017-12-13 11:27
市内六区和新四区应该重新整合规划。特别是市六区。和平太小了，不利于发展

确实是，一个外环线框了天津多少年了，还以这个为边界，滨海新区和东丽也是相互分不清

花猫

城市规划缺少更大的魄力

河西东楼

14624012 发表于 2017-12-13 11:27
市内六区和新四区应该重新整合规划。特别是市六区。和平太小了，不利于发展

嘿嘿，就等着和平区将大王庄收入囊中了，给河东就是糟蹋。

蛇山岛

换个领导规划就改一次

huanggb

笨小孩0215 发表于 2017-12-13 12:46
确实是，一个外环线框了天津多少年了，还以这个为边界，滨海新区和东丽也是相互分不清

外环线的存在就是为了框住主城不能摊大饼，这是李大爷的一大功绩，所以才有了滨海新区，以及津滨发展主轴，不然早就变成隔壁的煎饼摊儿了，大城市病无药可医

socks

什么时候能实现呀

蛇山岛

huanggb 发表于 2017-12-13 15:46
外环线的存在就是为了框住主城不能摊大饼，这是李大爷的一大功绩，所以才有了滨海新区，以及津滨发展主轴 ...

快拉倒吧

不摊大饼成了功绩？就跟说让上千万人上山下乡，10年人才断层，也是功绩，让孩子到农村吃苦锻炼一样扯淡。

现在就是摊大饼，做梦都在这么摊。。。马上市区和杨柳青、武清、团泊、华明镇都要连成片了，尤其是西青，大饼已经快到河北省边了。已经出现河北杨芬港镇买房，西青工作的现象了。

天津还是全国少有的交通拥堵到限行限号的城市。

滨海新区核心其实就是塘沽和开发区，是天津非海港城市，仅仅是内河城市的必然现象。。。不规划双核，天津也会在海边有个城区。 港口工人就十万计数。

Mossad

规划规划总在规划，落实落实并非当然。唉~  划家舞笔绘锦绣，年度过后归蜃楼。---------  何时成真？

flourish12

没有耀眼的新亮点。

直沽寨子

这个规划重点强调中心城区，这就对了！就应该集中精力兴建中心城区并且吸收资源，说明天津的领导和城市规划者已经充分地意识到了这一点:资源集中的重要性(中心城区的重要性和优先级要远远高于其他地区)