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此楼168米为写字楼，位于丰臣国际广场东北角，是其4幢楼之一。在通江路中段，这一高度成就了丰臣国际广场地标式大型城市综合体的地位。该广场的重要性还在于紧挨万达广场，且27万平方米的总体量，商业却占到17万平方米。
今年2月，其主力店之一的Tesco乐购卖场已率先开门迎客，加上此前试开杆的潘晓婷台球俱乐部，以及已签约入驻的百盛百货、嘉禾影院、维嘉健身等名店，让这个新北区未来的商业中心，渐渐清晰起来。
四大业态进展顺利
记者：作为一家大型城市综合体，丰臣国际广场创下了新北区多项第一，除了通江路第一高度，还首次把百盛百货、乐购超市、嘉禾影院等著名商业品牌引入了新北区，目前项目整体进展如何？
张卫飞（江苏丰臣地产集团副总经理）：整体广场由4栋高层建筑及裙楼组成，其中1幢为住宅，1幢为SOHO公寓，1幢为影院，1幢为5A甲级写字楼，裙楼及部分地下室为商业，广场最终将建成融品牌商业、都市SOHO、白领公寓、时尚OFFICE四大功能物业为一体的现代城市综合服务区。
项目进展比较顺利，主体已全部完成，1栋28层的纯住宅楼，共270套房源，已于去年上半年全部完成销售；16层的酒店式公寓，共483套，目前销售已进入尾盘，下一步，将启动写字楼销售。
广场计划在今年“十一”黄金周全面营业，按招商计划，部分已先期启动。今年2月，2万平方米的Tesco乐购卖场已对外营业，作为目前新北区规模最大的卖场，人气超出预期；首次进入常州的潘晓婷台球俱乐部也已于今年春节前试营业，台球天后潘晓婷亲临现场，开出江苏赛第一杆。此外，嘉禾影院计划在今年暑期营业。
成功引进百盛、Tesco乐购、嘉禾三大主力店
记者：吃喝玩乐一站式城市商业广场，能否成功运作，招商和后期运营更为关键。丰臣国际广场由本土开发商投资开发，又紧靠万达广场，目前总体招商进展如何？
张卫飞：虽然我们的总体量比万达广场少11万平方米，但商业部分，我们有17万平方米，万达是20万平方米，旗鼓相当。另一方面，我们的商业95%自持，招商压力更大些。不过令我们高兴的是，目前已经完成了9成招商，届时将满铺开业。
我们的商业部分由百货、娱乐、地下大卖场和街铺四大部分构成，随着Tesco乐购卖场、百盛百货、嘉禾影院三大主力的入驻，我们已完成了商业总体布局，规模、档次均具有竞争力，如百盛百货，营业面积达4万平方米。
此外还有维嘉健身、AGOGO、屈臣氏、王宇洲美发等连锁品牌，这些都是规模不小的大店或是旗舰店。如维嘉健身养生馆，经营面积3000平方米，是华东地区的旗舰店，有室内游泳池、露天网球场、泰国SPA等；AGOGO量贩式KTV是来自福建的品牌，常州首店在南大街莱蒙城，这里是第二店。
坚持高品质差异化经营
记者：目前来看，新北区商业还不温不火，万达、丰臣两大城市综合体靠在一起，对面的太阳城又将引进规模不小的乐宾百货，此段商业总体量激增了40万平方米，丰臣将以怎样的思路进行经营或者说竞争？
张卫飞：新北区并非人气不旺，而是原来缺乏好的商业载体。商业重市，以前新北区的商业，多为单体业态，一直没能形成规模。随着万达、丰臣以及月星商业中心的加盟，有望完成由量变到质变的飞跃，在通江路形成常州新的商业街。
与万达广场为邻，既是压力，又是动力。除了坚持高品质外，如引进的百盛百货是马来西亚最大连锁百货，乐购是英国最大零售商，嘉禾是亚洲唯一跨区域性影城。我们将坚持错位经营，以特色取胜。如我们的中心广场，将打造成常州最具特色的酒吧、咖啡、西餐等国际化休闲街，目前已引进COSTA咖啡、猫的天空概念书城、果燃掂、爱茜茜里、蓝瑟西餐酒吧等休闲概念名店。 |
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发表于 2012-5-2 08:37:35
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发表于 2012-5-2 08:55:20
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