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发表于 2017-4-26 18:26:24
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~~~~ 2017/04/26 18:32:30
 淮房网(淮南房地产交易网)讯 4月26日,淮南土拍史上最具有划时代意义的一次抢地大战终于落下帷幕。据悉,报名名单上包括碧桂园、海亮、新城控股、中梁、恒大地产、泉山湖、海创、庐江和兴、中至信滁州金鹏、安徽绿沃、中铁、安徽三环鑫鑫、国烨等十余家房企大咖。
    就在下午4点,山南新区两宗黄金宅地齐拍,最终,经过多轮“厮杀”,泉山湖置业刷新山南地价,掷金6.82亿(成交单价407万/亩,楼面价3816元/㎡),强势拿下HGTP17019号地块;与此同时,庐江和兴成功竞得HGTP17018号地块,成交单价392万/亩,成交总价5.82亿元,楼面价3665元/㎡。伴着土拍的落幕,淮南房价将迎新一轮上涨,已然成为业界共识。
图片来源:淮房网
    据了解,宗地一HGTP17018号地块位于山南新区南经十三路(高塘湖路)东侧,南纬三路(民裕大街)北侧,靠近金域蓝湾、恒大绿洲等小区。总面积148.3893亩/98926.18㎡,规划用途为二类居住用地,出让年限40年、70年,容积率≤1.6,起始价121.02万元/亩,竞买保证金8980万元。
    宗地二HGTP17019号地块位于山南新区南经十四路(洛河大道)西侧、南纬三路(民裕大街)北侧,靠近市政府,旁边有金域蓝湾、恒大绿洲等小区。总面积167.5422亩/111694.81㎡,规划用途二类居住用地、城市道路用地,出让年限40年、70年,二类居住容积率用地≤1.6,起始价119.37万元/亩,竞买保证金10000万元。
    今天的土拍,会带动淮南房价的新一轮上涨吗,答案是肯定的,未来想要6000+入驻山南,对于购房者来说,就一个字:“难”!
    业内表示:“像去年的时候,淮南还是本地房企主导土地市场。而如今,外地房企的拿地频率明显增加,一方面将会对本地房企产生一定的冲击,另一方面也意味着房价的新一轮上涨势头开始显现。像临近城市阜阳,去年颍泉区房价前期主要受到了碧桂园的助推,单价上涨千元。”
    接下来,一波接一波的土地拍卖会不断上演,而这两宗率先开卖的宅地,真正拉开此次淮南土拍大潮的序幕,其成交结果也会影响后续的土地市场。(淮房网)
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