【城建规划】相城区中央商贸城地块控制性详细规划调整 ：将添超180米超高地标建筑

icekevinfire

苏州市相城区中心城区XC-c-040-06基本控制单元控制性详细规划调整
一、 规划调整背景
相城区中心城区北接北河泾街道，南邻平江新城，西接黄桥街道，东邻太平街道，为苏州南北轴线的重要节点。XC-c-040-06基本控制单元为中央商贸城区域所在，目前一方面为了促进区域快速发展，落实《相城区中央商贸城地块城市设计》对区域发展的具体要求；另一方面为了加快推进中央商贸城地块及周边公共服务及配套设施的实施，需对原有规划部分内容按照发展的要求作适当调整，以更好地指导该地区的发展。
二、 调整范围
调整范围为06基本控制单元，即：北至春申湖西路，东到元和塘，南至阳澄湖西路，西至织锦路。
三、调整依据
1. 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137－2011）
2. 《苏州市城市总体规划》
3. 《江苏省控制性详细规划编制导则》（江苏省住房和城乡建设厅）（2012）
4. 《相城区中央商贸城地块城市设计》
5. 现状已有的道路施工图、拍卖地块红线以及详细的现状踏勘、调查与分析
四、主要规划调整内容
1. 用地的调整
结合《相城区中央商贸城地块城市设计》要求，针对原控规进行局部调整： （1）聚茂街北部原06-02、06-07、06-03、06-04、06-05五块街旁绿地、广场用地、商业办公混合用地整合成为一块商住混合用地（4.08公顷）,以保证地块规模并满足增加大型集中式商业服务设施的要求。 （2）原06-09、06-11两块商业办公混合用地调整为商住混合用地；原06-10用地由商业办公混合用地调整为广场用地。
2. 绿地调整
在遵循控规基本控制单元内绿地总量不变的前提下，将原控规中06-02、06-07、06-04三块街旁绿地、广场用地以及原06-04北侧景观水用地（共1.63公顷）调整到聚茂街南侧原06-10地块（1.64公顷）集中设置，以绿化景观建设为主，与荣泰街南侧广场绿地统一打造绿色轴线。 以上调整符合《苏州市总体规划》要求。
3. 建筑高度调整
（1）聚茂街北侧商住混合用地建筑高度调整为＞180米
（2）原06-09、06-11用地建筑高度调整为100米-180米，原06-10用地调整为开敞空间。
4. 容积率调整
（1）聚茂街北部商住混合用地容积率调整为＞5.0。
（2）原06-10用地调整为开敞空间。

Nobodyz0124

这个调整是为了迎接中粮大悦城么？

zhuceyong010

聚茂街北侧那块地应该是被某家开发商看上了，应该已经谈好了，不然不会调整规划。很有可能是中粮大悦城。这块地紧邻地铁口非常不错。周围社区众多，做大悦城应该非常不错。

sunspp

不管是哪家 会有一个大的商业综合体

jy2647173

商业变少了！！！！！！！！！！！！

阳澄湖王

Nobodyz0124 发表于 2017-4-7 16:25
这个调整是为了迎接中粮大悦城么？

可能性很大！

cool518

为某商业综合体量身定做

Taihutown

好消息给力

siller_shi

大悦城。。。。

后排三座

商业变少了，规划变弱了，调整的以后变住宅，卖地赚钱啊

半碗粥

你们只记着大悦城，H公司要伤心了

575671629

聚猫街啥东西？大悦城？

575671629

半碗粥 发表于 2017-4-7 22:46
你们只记着大悦城，H公司要伤心了

H公司？恒基老乌龟？

575671629

后排三座 发表于 2017-4-7 22:06
商业变少了，规划变弱了，调整的以后变住宅，卖地赚钱啊

n多个小杂牌社区商业也比不过一个大型商业综合体

酒店控小闲

半碗粥 发表于 2017-4-7 22:46
你们只记着大悦城，H公司要伤心了

恒基？算了吧！