海雅柳州首盘今年启动，这些规划成重点

三体黑暗森林

新闻背景官方：“海雅君悦”今年开工
    2月4日，鱼峰区2017年一季度重大项目集中开竣工仪式正式举行，在此次公布的“开竣工重大项目”计划表里，赫然出现的“海雅君悦房地产项目”无疑是众多市民关注的焦点。在建设内容及规模简介中，鱼峰区宣传部引用了深圳海雅（集团）有限公司（下称“海雅集团”）于去年4月拍得建设用地581亩这一事件，此次开工的“海雅君悦房地产项目”应属地块范围内。
    记者翻阅2016年出让的土地信息后发现，该三宗土地用途均为城镇住宅及商服用地，这与此前颇受关注的柳州海雅缤纷城项目（下称“海雅城”）在用地规划上有部分出入。资料显示，海雅城总占地5200多亩，其中建设用地2000多亩，体育文化用地（承包地）3200多亩，项目包括大型商业中心、城市综合体、艺术大剧院、五星级酒店、养老中心、沿江多层生态住宅、高层住宅、游艇码头等。那么，“海雅君悦房地产项目”是否就是海雅城的商住部分？

事件回顾 开工三年，高尔夫球场变“林场”
    作为2013年柳州八大重点服务业项目之一，海雅城早在2012年9月就已动工，是所有八大项目中最早开工的。然而却有网友爆料称，由于项目高尔夫球场用地曾一度未完成土地变更手续，项目施工也似乎因此而陷入无限期停工状态。
    2015年年底，当记者再次来到项目施工现场时看到，此前已动工修建的高尔夫球场，因为停工变成了“林场”及“菜地”。彼时虽然高尔夫球场已初具规模，草皮及大部分球场小路也已经种植、修建完成，然而由于许久未有人维护，草场内已经长满了杂草，不少区域还零星分布有树枝及农作物。
    随着记者的多方走访了解到，海雅城高尔夫球场动工时正处于国家严控别墅高尔夫项目用地的关键阶段，因此，该球场连同柳州市其他的3家球场，被要求完成相关整改。


项目用地地块现状。
最新现状 联动开发，球场或于近期整护
    作为海雅城唯一动工部分，高尔夫球场的近况一直是关注该项目进展的广大市民的焦点。援引今年2月15日南国今报消息称，由于该球场用地属于果园林地，因此此前被国土部门责令停工，并要求他们办理农用地转建设用地手续。目前项目正按国土部门要求办理土地变性手续。
    2月15日，记者再度来到高尔夫球场看到，此前的“林场”情况已得到部分改观，其中一部分球场草坪进行了推翻重建。由于整个球场紧临柳江河，依山傍山、风光旖旎。据该球场负责人介绍称，数月后待项目会所施工完成，高尔夫球场将展开统一的整护工作，由于时间轴近乎一致，或将与地产项目联动开发。
    随后，记者来到“海雅君悦房地产项目”地块现场发现，此前曾是停车场用地的区域已全部拆迁完毕，四周已挂起围挡。

项目回应 商住先行，旅游地产成开发重点
    事实上，海雅城高尔夫球场作为海雅柳江国际文化生态旅游港项目的一部分，自2016年以来一直属于鱼峰区的重大发展项目。在项目办公现场，柳州市海雅投资有限公司总经理陈谋接受了居柳州的采访，并一一回应了此前坊间的各种猜测。
    陈谋介绍，“海雅君悦房地产项目”确属于去年4月拍得的三宗建设用地范围，该项目作为整个海雅柳州项目的1期商住地产部分，预计总用地面积为295亩。由于目前项目正处于总平申报阶段，因此目前只能透露项目物业类别包括别墅、多层洋房及部分商业，该项目也将直接撬动整体项目的全速开发。目前仍居住在海雅项目所处用地上的村民，将逐步安置在洛维路以南区域。
    除此以外，海雅柳州项目还是将重点放在旅游地产上，未来该区域将发展成特色旅游景区，将建成柳州尚未出现的山景酒店、汽车旅馆及帐篷露营等形式的酒店，并计划建设史前文化主题公园。
    对于此前坊间传出项目将与广西柳州农工商有限责任公司共同开发的传闻，陈谋称双方将维持土地承包的形式保持合作。

yzyyjj

高尔夫不用想了，，，国家现在加大打击高尔夫

air_china

南方搞点高尔夫还行吧！

weizai007

看来这片又是一个富人区啊

weizai007

去年拍的581亩仅仅是住宅配套，整个项目占地是6000亩

阳春三月下柳州

到时官商府邸多多，不知道会不会有河东腐败楼的现象出现

fx_0772

好好一块湿地毁了，还有那个什么千亩湖的楼盘也是，以后后悔

旧时光1

海雅城是什么，在哪，从没听见讲过

悦山堂

搞得神神秘秘的。地都买了，还等时机？

一等南蛮

一块风水好地，项目的建设对其是好是坏目前不好说。