洛阳高楼规划之我见

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洛阳的高楼很多，但是有特色的不多。利用写字楼形成产业集聚的更少。任何一种产业只有集聚才会产生效应，才会带动当地城市和社会生活的发展。换句话说就是洛阳没有一个CBD，当然高新区不算，目前太差且太分散。

纵观全国一二线城市，很多发展好的城市都有自己的CBD去带动当地的产业、就业等环境，这样才能吸引越来越多的人聚集。洛河两岸风景秀丽，为何不利用起来？规划一个或者几个具有现代化都市感的写字楼，召集洛阳当地的名企和互联网、金融、IT、文化等公司进驻，这样一来带动周边的住宅价格上涨，带动洛阳的整个经济和产业结构调整加快速度。

现在发展比较好的二线城市，都是鼓励创业创新，大力发展互联网以及和互联网沾边的产业，这样才能在未来二三十年的竞争中不被别人落下。虽然我们属于三线城市，但是我们要想二线甚至一线城市看齐，像他们学习。

目前来看，洛阳本地的公司太过于分散，没有产生应该有的集聚效应，单打独斗。这样就行不成一定的规模，也不能成洛阳经济新的增长极。建议洛阳学学郑州，单独批出来一块儿地，就做写字楼，做出自己的CBD，大力招商，吸引优秀的民企和名企入住，形成独具特色的产业集聚区。这样我洛绝对能在未来的城市pk中赢得一定的席位。

MINI精灵节奏

呵呵，  楼主是外地人？   对洛阳这么不了解？  还高新区， 外地人不了解而说错情有可原，  我来为你简单介绍一下，  洛阳原先规划的商务中心是开元湖，   孙善舞时规划的，  那时候还没有CBD这个概念，  后来大致按照这个规划招商引资进行建设了，  后来正大集团泉舜集团等喊出打造洛阳CBD的广告， 但也是喊了一阵， 现在又变得不明确了， 只是说商务中心金融中心， 为什么不继续喊了呢？
因为洛河半岛明珠东面三角地块有规划了新的中心，又要建新的写字楼群， 所以你说的什么学学郑州单独批出一块地， 这事洛阳早就做了，  只是洛阳经济不如郑州发展好， 房地产更是不如郑州， 所以写字楼建的慢 ， 高品质楼少一些。 但是规划绝对没有问题的， 等待经济发展好时自然就会建。
      

zhu1397

高铁龙门站周围是洛南地区最后一块开发预留用地，但是这一块作为CBD，位置有些靠南，作为缩小版的CBD，倒是可以考虑。可惜了王城大道，滨河南路，隋唐园路三角黄金用地。

MINI精灵节奏

  总体来说洛阳的规划还是不错的， 你可以看看谷歌的洛阳卫星地图，  撇开洛河三角地块规划不说，  单就开元湖周边就已经很不错了， 到了泉舜购物那有一种一线城市的感觉， 开元湖南面还建设有两公里的公园，  直通高铁站，  所以光开元湖这一块规划以及建设目前在中西部非省会就是领先的，  将来建了洛河三角地的话会更好。
除此之外我认为洛阳将来能够展示城市形象的大道只有龙门大道，  这条路规划红线130米， 比长安街还宽， 直通龙门石窟， 外地人到洛阳都会走这条路，并且现在状况也是人多车多， 上下班高峰期这条路就像大城市一样。   但是现在建设红线只有110米宽， 因为两边都是城中村镇， 像安乐关林等， 安乐现在就在拆， 关林比较难拆，  但将来肯定还会拆， 开元大道与龙门大道交叉口也会成为洛阳最重要的十字路口。

MINI精灵节奏

洛河三角地也就是洛阳版版图王城大桥的左边地块儿

kingfire1978

可惜，惠普金三角地块目前烂尾了，用途不明！！！可惜

飞舞梅花

三线城市哪有CBD？看看鹤壁建了十几年的商务区，好看吗？带动经济发展了吗？没有高度发达的经济做支撑，CBD就是水中月。还是多建一些工厂化的大楼比较靠谱，吸引大量中小企业积聚入住比什么都靠谱

nb051437

洛阳的高楼建设还是很不错的，值得我们徐州学习

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MINI精灵节奏 发表于 2016-12-8 19:47
呵呵，  楼主是外地人？   对洛阳这么不了解？  还高新区， 外地人不了解而说错情有可原，  我来为你简单 ...

我是洛阳郊区的，上学出来之后就一直在外漂着，对老家的发展分布不是很了解，但是对老家的发展十分关注，从心里希望老家越来越好，希望能为老家的发展出一份力。看到越来越多的城市都在发展互联网，且跟互联网搭边的城市都发展的很好，比如武汉、杭州、成都、深圳、就连西安也开始走这条路了，互联网将是未来三十年的支撑产业，所以趁着这股风，希望老家能抓住风口，在未来的竞争中不被落下。
纵观这几年，老家的GDP排名在下滑，人员流出严重。这与一个城市的产业结构有很大关系。总之还是希望老家能越来越好。走出自己的一条路

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飞舞梅花 发表于 2016-12-9 08:19
三线城市哪有CBD？看看鹤壁建了十几年的商务区，好看吗？带动经济发展了吗？没有高度发达的经济做支撑，CBD ...

鹤壁根本没办法和洛阳去相提并论，差太远了。CBD可以规划，但是不能不规划。沿海的一些三线城市已经开始规划自己的CBD了，这个不信可以去考察一下。
城市规划是一门科学，可以超前，但是不能落后。如果落后了，在未来拆迁的时候会遇到很多问题，规划了，预留了，引导了，未来随着城市的发展，自然就起来了，也会形成自己的产业集聚，这样顺其自然。

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MINI精灵节奏 发表于 2016-12-8 20:38
洛河三角地也就是洛阳版版图王城大桥的左边地块儿

这个现在咋样了？如果能建好，周围弄一些唐风建筑，古今辉映，洛阳就牛逼了。

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该用户无法显示 发表于 2016-12-9 11:03
我是洛阳郊区的，上学出来之后就一直在外漂着，对老家的发展分布不是很了解，但是对老家的发展十分关注， ...

尤其是互联网，他需要一种写字楼的产业集聚，所以就说到这个话题了。

slrmhd

就想知道hp还建不建了，是改成其他的了还是？

兰荷

关于洛阳的写字楼，或者写字楼集群，我的建议：
1、从数量上看，洛阳不宜规划太多的商业地产尤其是写字楼，因为产业结构所限和城市发展阶段所限，三线城市普遍服务业不发达，对写字楼需求疲软的，造了不好卖、卖了也是空着。
2、从分布上看，建议写字楼集中到洛南新城区，尤其是集中在开元湖板块、龙门站板块、惠普洛龙地块板块，千万别搞四处开花的模式，那就失去楼主所说的聚集力了。
3、从档次上看，全玻写字楼自然品质高，但也不要一味求档次，商住合一，或者总部园区性质的也可以，不必非要搞塔楼。

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兰荷 发表于 2016-12-9 14:31
关于洛阳的写字楼，或者写字楼集群，我的建议：
1、从数量上看，洛阳不宜规划太多的商业地产尤其是写字楼 ...

对，不要四处开花，要搞几个特色出来。比如洛阳就在洛南一块儿、洛河三角地块一块儿。我感觉就够了。洛阳的商业体量在那里放着，不需要太多，需要几个集中的就行了。政府做好前期引导和规划就行，只要前期有企业集聚现象，后续的企业自己会选择集聚，因为每个产业都是一样的。