最新：青岛八关山|鱼山|信号山|观象山|无棣路等五大历史文化街区保护规划问世(组图)

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为保护历史文化街区，维护并延续老城区街区的历史风貌，继承和发扬城市的传统文化，统筹安排街区内各项城市建设，在《青岛历史文化名城保护规划（2011-2020）》的指导下，今天上午，青岛市规划局发布了八关山、鱼山、信号山、观象山、无棣路等历史文化街区的保护规划。此次规划中，分别介绍了五大片区的街区价值特色及街区保护区划。

    据了解，本次规划的五大片区的保护建筑中，详尽列出即将规划建设的文化保护单位、历史建筑和传统风貌建筑的名单列表，并详细介绍了各片区更新与未来发展规划中有关土地使用功能、人口与公共服务设施、交通与道路系统控制等内容。

【一】 八关山历史文化街区

八关山用地规划图

    八关山历史文化街区范围，西至大学路、登州路、北至兴安路、青岛山公园北边界，东至延安一路、岞山路、香港西路，南至鱼山路、福山路、福山支路、海岸路。

    八关山历史文化街区是青岛教育文化、体育文化、近代人文话的集中体现区，是青岛教育与体育历史文化、历史名人集中的公共活动与居住综合功能街区。历史文化价值主要体现在浓郁的人文气息和深厚的文化内涵。街区内小青岛公园、小鱼山公园、鲁迅公园是青岛著名景区，也是青岛旅游资源的重要组成部分。

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八关山一景（图片来自网络）

    本次公布的八关山保护区区划包括核心保护范围和建设控制地带。其中，将历史文化街区内传统格局和历史风貌较为完整、历史建筑和传统风貌建筑集中成片的地区划为核心保护范围。红岛路、王村路、齐河路以南为八关山历史文化街区核心保护范围，总面积115公顷。红岛路、王村路、齐河路以北为街区建设控制地带，总面积51.6公顷。

    在八关山街区内涉及文物保护单位包括俾斯麦兵营旧址、梁实秋故居、万字会旧址、赫崇本故居等11处；涉及历史建筑物包括位于鱼山路21号甲、鱼山路35号、鱼山路31号、鱼山路29号等37处；涉及传统风貌建筑有位于鱼山路17号、齐河路2号-2、福山路1号甲等71处。

    八关山街区历史风貌保护道路共包括10条道路，它们是莱阳路（福山支路-南海路）、南海路（莱阳路、正阳关路）、延安一路（王村路-文登路）、栖霞路（文登路-王村路）、王村路（栖霞路-延安一路）、齐河路（福山路-王村路）、福山路（雨山路-红道路）、福山支路（福山路-鱼山路）、鱼山路（大学路-福山路）、大学路（龙口路-红岛路）。

    未来，八关山街区规划以居住、教育、历史文化、休闲观光功能为主题，兼有办公、商业、社区服务等功能。在不影响历史风貌符合建筑保护要求的前提下，坚持土地使用的多样性原则，允许住宅类地块兼容精品商业、公共服务设施。

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【二】 鱼山历史文化街区

鱼山历史文化街区规划图

    鱼山历史文化街区西至大学路、北至鱼山路、福山路，东至福山支路，南至海岸线。

    鱼山历史文化街区在德占初期即规划为郊野别墅区，有“山脊海角相连、岛屿海湾辉映、黑松礁岩林立”的独特自然风貌，也有“依山就势、错落有致”的街道、建筑布局，它们共同构成了青岛最典型的滨海丘陵地区庭院独立住宅区风貌。

    据悉，鱼山历史文化街区将历史文化街区内传统格局和历史风貌较为完整、历史建筑和传统风貌建筑集中成片的地区划为核心保护范围。鱼山历史文化街区整体为核心保护范围，总面积64.1公顷。

    其中街区内涉及文物保护单位包括小青岛灯塔、青岛水族馆旧址、束星北旧居等12处；涉及历史建筑物包括位于金口二路18号、莱阳路8号、金口一路44号等32处；涉及传统风貌建筑包括位于海阳路2号-1，莱阳路31号-1、金口三路8号等130处。

鱼山一景（图片来自网络）

    另外，该街区内共有历史风貌保护道路7条，包括福山路（齐河路-鱼山路）、莱阳路（太平路-文登路）、金口一路（太平路-鱼山路）、金口二路（鱼山路-金口一路）、金口三路（鱼山路-金口二路）、鱼山路（大学路-福山支路）、福山支路（莱阳路-鱼山路）。

    未来，鱼山街区规划以居住、文化博览、休闲观光功能为主体，兼有办公、商业、社区服务等功能。规划着重提升街区文化和环境品质，优化扩展特色商业服务功能，通过历史建筑的改造和利用，补充完善街区内各项服务设施，适当增加小型商业、服务业设施，控制居住用地，居住人口增加。

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【三】 观象山历史文化街区

观象山历史文化街区用地规划图

    观象山历史文化街区西以聊城路、济宁路、平原路为界，北至胶州路东沿江苏路。

    观象山历史文化街区见证了中国天文事业的辉煌成就，具有较高的历史和科学价值。街区内有德占期间建成的望火楼、德国野战医院、贮水池等公共建筑，以及大量的日占和北洋国民政府时期的民居建筑，本街区被誉为近代市政建设文化为特色的居住型街区，同时也是青岛城市建设与地形有机结合的典型代表之一。

    据了解，观象山历史文化街区核心保护范围：西以济宁路、平原路为界，北至福建路，东沿江苏路，总面积22.4公顷；观象山历史文化街区建设控制地带范围：西以聊城路为界，北至胶州路、南至福建路，占地4.7公顷。

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观象山一景

    其中街区内涉及文物保护单位包括观象台办公楼、观象二路基督教堂等6处；涉及历史建筑包括总督府野战医院旧址和近代建筑办公楼等；涉及传统风貌建筑包括位于观象一路、济宁路、观象二路等81处。

    另外，街区内共有历史风貌保护道路3条，包括平原路、江苏路和观象一路。街区规划以居住功能为主体，兼有公共配套、行政办公等功能。保持观象山街区现状以居住功能为主的功能定位，通过综合环境整治、完善社区公共服务设施配套等措施，全面提升街区居住环境品质，优化扩展特色服务功能。

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【四】 无棣路历史文化街区

无棣路历史文化街区用地规划图

    无棣路历史文化街区规划范围为临邑路以南、热河路-江苏路以东、无棣四路-莱芜二路以西区域。

    无棣路历史文化街区现存历史保护建筑包括独立庭院住宅建筑、里院建筑、职工宿舍建筑等多种类型的居住建筑，是青岛市居住建筑类型最为丰富的片区，其中集中成片分布的港务局宿舍区等，都是我国50、60年代社会主义建设初期城市建设的重要见证。

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无棣路一景

    据悉，本街区核心保护范围为：西以江苏路、热河路为界，北至无棣一路、无棣二路、无棣四路，东至莱芜一路、无棣四路，总面积34.3公顷；控制地带范围为：北至临邑路、南接核心保护范围、东至无棣四路、西至热河路，占地5.5公顷。街区内涉及到的风貌保护道路共4条，包括莱芜一路、无棣三路、江苏路及苏州路。其中街区内涉及文物保护单位包括苏州路27号一处建筑物，以及141处传统风貌建筑物。

    据了解，未来无棣路历史文化街区现状居住功能不变，在以居住功能为主的前提下，适度引入文化和商业功能，通过综合环境整治、完善社区公共服务设施配套等措施，全面提升街区居住环境品质，提升街区总体价值，增加以丰富居民日常生活的服务业和文化产业。

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【五】 信号山历史文化街区

信号山历史文化街区规划用地

    信号山历史文化街区规划范围为西北至快速路、南至海岸线，东以登州路、兴安路、大学路为界，西至莱芜二路-江苏路一线。

    信号山历史文化街区核心保护范围包括西以江苏路为界，北至伏龙路、丹东路、松江路、东沿兴安路、登州路、大学路，南至海边，用地面积84.1公顷；建设控制地带范围：快速路以南、至核心保护范围北边界，东起登州路-兴安路，西至莱芜二路，占地面积约30公顷。

    街区内涉及文物保护单位包括青岛德国总督楼旧址、基督教堂等10处；涉及历史建筑物涵盖齐东路、大学路、龙江路、龙华路、龙口路等建筑百余处以及涉及传统建筑风貌三百余处。

信号山一景

    据了解，信号山街区内设计的风貌保护道路较多，共22条，包括湖南路、广西路、江苏路、太平路、龙口路、大学路、黄县路、大学路（支路）、龙江路、信号山路、掖县路、齐东路、嫩江路、辽北路、登州路、莱芜二路、华山路、龙山路、恒山路、丹东路、松江路及合江路。

    未来，信号山街区规划以居住功能为主，兼有文化休闲、办公、小型商业、社区服务等功能。着重延续本街区的主体功能，改善街区环境，居住街坊内整治院落环境、提高居民生活条件，使该街区成为宜居街区，同时成为青岛特色居住区的典型代表。

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青岛五大历史文化街区范围划定 含八关山鱼山等[size=12.0000009536743px]来源：青岛早报 作者：吴帅 2016-09-07 06:04:13 字号：A- A+

    原标题：五大历史文化街区范围划定
    青岛作为国家历史文化名城，具有独特的自然地貌和历史文化传承。我市通过编制《青岛历史文化名城保护规划》来处理历史文化名城保护和城市建设发展的关系，规划中新划定了13个历史文化街区。继观海山历史文化街区保护规划率先完成后，昨日，青岛市规划局发布公告：八关山、鱼山、信号山、观象山、无棣路等五大历史文化街区保护规划许可批前公示，正式划定出每个历史文化街区的保护范围和相应保护控制措施。
    13个街区核心保护区面积688公顷
    在市规划局编制完成的 《青岛历史文化名城保护规划（2011-2020）》中，划定了13个历史文化街区，划定核心保护区总面积为688.9公顷，建设控制地带面积为674.9公顷。 13个历史文化街区分别是：中山路历史文化街区，馆陶路历史文化街区，观海山历史文化街区，信号山历史文化街区，观象山历史文化街区，上海路-武定路历史文化街区，八大关、汇泉角、太平角历史文化街区，黄台路历史文化街区，鱼山历史文化街区，八关山历史文化街区，四方路历史文化街区，无棣路历史文化街区，奥帆中心历史文化街区。
    据悉，《观海山历史文化街区保护规划》于今年7月已经率先完成并通过专家评审。昨天，市规划局又发布了八关山、鱼山、信号山、观象山、无棣路等5个历史文化街区的保护规划。此次规划中，划定了街区保护范围和核心保护范围，制定了相应的保护控制措施；提出了保护范围内建筑物、构筑物和环境要素分类保护整治要求；明确了改善交通等基础设施、公共服务设施、居住环境的规划方案

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核心保护范围115公顷

    八关山历史文化街区规划范围：西至大学路、登州路，北至兴安路、青岛山公园北边界，东至延安一路、岞山路、香港西路，南至鱼山路、福山路、福山支路、海岸线。

    历史文化街区保护区划包括核心保护范围和建设控制地带，其中将历史文化街区内传统格局和历史风貌较为完整、历史建筑和传统风貌建筑集中成片的地区划为核心保护范围。红岛路、王村路、齐河路以南为八关山历史文化街区核心保护范围，总面积115公顷；以北为街区建设控制地带，总面积51.6公顷。

    11处文保单位修缮保护

    在建筑保护方面，街区内的11处文保单位和37处历史建筑将采用修缮方式保护，历史建筑不得拆除，应当积极予以维修和再利用；71处传统风貌建筑将根据历史文化特征和保存现状不同进行特殊保护（修缮）、重点保护（维修、改善）和一般保护（改善）。

    11处文保单位分别为：俾斯麦兵营旧址、梁实秋故居、万字会旧址、赫崇本故居、闻一多故居、洪深故居、沈从文故居、康有为故居、海滨旅游馆旧址、吕美荪故居、青岛山炮台遗址。

    10条历史风貌道路严禁拓宽

    在历史风貌道路保护上，划出了莱阳路（福山支路-南海路）、南海路（莱阳路-正阳关路）、延安一路（王村路-文登路）、栖霞路（文登路-王村路）、王村路（栖霞路-延安一路）、齐河路（福山路-王村路）、福山路（鱼山路-红岛路）、福山支路（福山路-鱼山路）、鱼山路（大学路-福山路）、大学路（龙口路-红岛路）等10条道路。历史风貌道路将严控空间尺度，保持红线宽度和转弯半径，严禁拓宽。此外，在庭院保护上，本街区内有74处保护庭院，按照保存现状以及庭院使用功能的特点，将分为完整保护独栋庭院、整治保护独栋庭院、大型公共建筑院落、沿街商业院落等四类分别进行保护。

    2、鱼山历史文化街区

    规划范围：西至大学路，北至鱼山路、福山路，东至福山支路，南至海岸线。鱼山历史文化街区始建于德占时期，曾划定鱼山区域为郊区别墅区，青岛水族馆、海军博物馆是街区文化亮点，还遗留下大量名人故居，成为街区重要文脉。鱼山历史文化街区整体为核心保护范围，总面积64.1公顷。

    其中街区内涉及文物保护单位包括小青岛灯塔、青岛水族馆旧址、束星北旧居等12处；涉及历史建筑物包括金口二路18号、莱阳路8号、金口一路44号等32处；涉及传统风貌建筑包括海阳路2号-1，莱阳路31号-1、金口三路8号等129处。

    历史风貌保护道路共有7条：福山路（齐河路-鱼山路）、莱阳路（太平路-文登路）、金口一路（太平路-鱼山路）、金口二路（鱼山路-金口一路）、金口三路（鱼山路-金口二路）、鱼山路（大学路-福山支路）、福山支路（莱阳路-鱼山路）。

    此外，本街区内有134处保护庭院，按照保存现状以及庭院使用功能的特点，将分为完整保护独栋庭院、整治保护独栋庭院、大型公共建筑院落、沿街商业院落等四类分别进行保护。

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3、信号山历史文化街区

    规划范围：西北至快速路，南至海岸线，东以登州路、兴安路、大学路为界，西至莱芜二路-江苏路一线。核心保护范围：西以江苏路为界，北至伏龙路、丹东路、松江路，东沿兴安路、登州路、大学路，南至海边，占地面积84.1公顷；建设控制地带范围：快速路以南，至核心保护范围北边界，西至莱芜二路，占地面积约30公顷。

    街区内涉及文物保护单位包括青岛德国总督楼旧址、基督教堂等10处；涉及历史建筑物涵盖齐东路、大学路、龙江路、龙华路、龙口路等74处以及涉及传统建筑风貌315处。

    历史风貌保护道路涉及22条，包括湖南路、广西路、江苏路、太平路、龙口路、大学路、黄县路、大学路（支路）、龙江路、信号山路、掖县路、齐东路、嫩江路、辽北路、登州路、莱芜二路、华山路、龙山路、恒山路、丹东路、松江路、合江路。庭院分为完整保护院落和整治保护院落两类分别进行保护。

    4、观象山历史文化街区

    规划范围：西以聊城路、济宁路、平原路为界，北至胶州路，东沿江苏路。核心保护范围：西以济宁路、平原路为界，北至福建路，东沿江苏路，总面积22.4公顷；建设控制地带范围：西以聊城路为界，北至胶州路，南至福建路，占地4.7公顷。

    其中街区内涉及文物保护单位包括观象台办公楼、观象二路基督教堂等6处；涉及历史建筑包括总督府野战医院旧址和近代建筑办公楼等2处；涉及传统风貌建筑包括观象一路、济宁路、观象二路等81处。

    5、无棣路历史文化街区

    规划范围：临邑路以南、热河路-江苏路以东、无棣四路-莱芜二路以西区域。核心保护范围西以江苏路、热河路为界，北至无棣一路、无棣二路、无棣四路，东至莱芜一路、无棣四路，总面积34.3公顷。建设控制地带范围北起临邑路、南接核心保护范围、东至无棣四路、西至热河路，占地5.5公顷。

    无棣路历史文化街区现存历史保护建筑包括独立庭院住宅建筑、里院建筑、职工宿舍建筑等多种类型的居住建筑，是青岛市居住建筑类型最为丰富的片区，其中集中成片分布的港务局宿舍区等，都是我国上世纪五六十年代社会主义建设初期城市建设的重要见证。（记者 吴帅）

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看完这则新闻，献上自己的肺腑之言： 这些文化遗产是青岛真正的灵魂，每次走到这些地方总有一种强烈的感觉，就是这些角落在渐渐落寞。青岛的本土文化本来就相对薄弱，在大力建设现代化城市的同时，却渐渐遗忘了这些真正能体现青岛历史和精髓的东西。旅游旺季时虽然人流如织，最多却只是走马观花，毫无意义。而过了旅游旺季，这些地方就陷入了真正的荒凉。导致的结果是几乎很少人真正地去认识青岛，了解青岛，真正为青岛驻足。长此以往则会让人们对青岛的印象越来越淡，甚至对青岛形成固化的认识，会大大阻碍青岛软实力的发展。所以不仅要好好珍惜这些宝贵的文化遗产，还要进行合理开发，让这些精华发扬光大，让每个来青岛的人体会青岛的真正的精髓和特色，真正地从内心去了解青岛，热爱青岛，为青岛贡献。当然也希望政府能真正作为，而不是只想着自己升官发财。

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青岛老城区好玩儿的地方真的不少，但是很多都被遗忘甚至遗弃了，或者是开发不当，从内心就感觉到真的太可惜了。