岳麓副中心核心区及周边区域概念规划方案征集公告

pedone

第一章  项目概况
一、方案征集机构
组织单位：湖南湘江新区管理委员会国土规划局
监管单位：湖南湘江新区管理委员会
二、项目背景
随着湖南湘江新区获批为第十二个、中部首个国家级新区，规划建设岳麓副中心核心区及周边区域对发挥湖南湘江新区示范效应，加快构建“双引擎、双高地”发展格局，建设能量更大的长沙，引领全省乃至中部地区快速发展具有重要意义。结合长沙“一江两岸、跨江发展，东提西拓”战略推进，按照建设国家中心城市、提升城市竞争力、拓展城市空间、促进新区跨越发展的相关要求，我委拟开展岳麓副中心核心区及周边区域概念规划的编制工作。
三、规划范围
规划范围西至黄桥大道、东至三环线及梅溪湖一期核心区、南至象鼻窝公园，北至金星路西延线，面积约106平方公里。其中，核心区20.4平方公里，范围北至枫林路、西至望雷大道、东至银杏公园、南至至象鼻窝公园。（具体详见附图）。
四、规划目标
通过本次规划，明晰岳麓副中心核心区及周边区域的功能定位，明确空间结构形态，优化用地布局，优化交通组织，提升城市品质，为优化下一层次规划提供参考。
五、规划内容及深度
（一）规划深度：总体须达到概念性规划设计深度，核心区还应包括总体城市设计等内容。
（二）规划主要内容
1、规划背景分析。基于国家级新区、一带一路等发展背景，落实国务院批复的《湖南湘江新区总体方案》的战略定位等相关要求。贯彻中央城市工作会议精神，体现国家示范要求，研究岳麓副中心核心区及周边区域发展机遇、挑战。
2、现状分析。采用多种方式方法调查规划范围及周边现状情况，采用地理信息系统等先进技术分析规划区现状特征。
3、相关规划梳理。梳理已编规划，结合规划范围现状发展情况，分析影响岳麓副中心核心区及周边区域发展的关键因素，提出岳麓副中心核心区及周边区域发展面临的核心问题。
4、案例分析与借鉴。对国内外城市中心区的规划与建设实践进行比较研究，总结先进经验与借鉴之处。
5、功能定位和发展目标。体现创新、协调、绿色、开放、共享等理念，明晰岳麓副中心核心区及周边区域的功能定位、发展理念、发展目标。
6、功能结构。分析空间拓展规律与动因，提出合理的空间功能结构。
7、用地布局。合理确定各类用地比例，优化用地布局，策划重大项目。
8、交通优化。结合岳麓副中心核心区及周边区域的规模，根据上位高铁、地铁、道路及交通枢纽规划情况，优化综合交通组织，完善公共交通与静态交通，构建绿色交通系统。
9、空间结构形态。运用城市设计手法，围绕山水格局，对岳麓副中心核心区及周边区域空间结构和城市形态进行系统分析和研究，划定重要视觉走廊、景观节点、空间轴线，营造富有地域特色的、能体现新城市中心形象的标志性区域。
10、建设时序与保障措施。根据总体发展目标，提出分期建设时序，空间上落地的政策和措施研究，提出发展模式、路径与创新的保障机制。
第二章  征集工作安排及设计费用
一、设计单位报名
有意参加本次方案征集的设计单位，请按照本公告要求提交相关材料，并签章承诺真实性和准确性。
二、资格预审
由我局组织专家，对应征单位进行资格预审和筛选，通过综合评分（评审标准详见附件3）选定6家设计单位参与本次方案征集活动，我局将通过《湖南湘江新区》（http://hnxjxq.gov.cn/）发布入围单位的相关信息，未入选单位恕不另行通知。
三、入围确认与递交保证金
1、我局将向入选的6家单位发出《岳麓副中心核心区及周边区域概念规划方案征集邀请函》，6家单位须于9月12日之前向我局提交经单位负责人签字同意并加盖单位公章的征集确认函（可邮寄），提交地点见报名地址。
2、被邀请设计单位在9月12日之前缴纳保证金，保证金在征集结束后予以退还（不计利息）。
（1）保证金数额：叁万元整（30000元）(人民币)
（2）缴纳方式：以支票、汇票、本票等形式缴入如下账户，查询已经到账，视为已缴纳。
账户名：湖南天福项目管理有限公司政府采购保证金专户
开户行：长沙开福农村合作银行
账  号： 8008 1110 0078 2651 1012
3、6家设计单位须递交征集确认函并缴纳保证金后才能参与方案评选，如设计单位未递交征集确认函或缴纳保证金视为放弃评选，我局将通过递补确认其他单位参与方案评选。
四、答疑会、现场踏勘
我局组织已确认参加方案评选活动的单位领取征集资料、进行项目对接，组织现场踏勘及答疑。
五、方案编制
1、编制时间：2016年9月15日（北京时间）至2016年11月10日（北京时间），共56天，期间根据进度安排中期检查。
2、成果提交截止时间：2016年11月10日09:30（北京时间）。
六、方案评选
6家设计单位提交概念规划成果后，由组织方组织专家评审（评审办法见附件4），评选出方案名次。综合确定一家设计单位（或联合体）承担第二阶段的深化设计任务并签订设计合同。
七、设计费用
1、总费用295万元，由管委会财政承担，具体分配如下：
（1）概念性方案征集。概念方案编制完成后组织专家评选，第一名、第二名、第三名的设计单位（或联合体）可分别获得人民币（含税）70万元、55万元、40万元的设计费。经评审确认为合格设计方案的其他3家设计单位（或联合体）给予成本补偿费各人民币10万元（含税），凡经评选专家组审查确定为不合格的设计方案，不给予补偿费用，6家单位共计195万元，在方案评选结束后即办理集中支付。
（2）经综合确定承担该项目方案综合及深化的设计单位（或联合体），设计费用100万元（含税）。
2、招标代理服务费由承担第二阶段设计任务的单位承担。
3、未按时提交成果的设计单位不予退还保证金，不支付设计费用。
4、各应征单位为准备参加本次规划征集而发生的一切费用均自行承担。
第三章   设计单位资格要求及报名
一、设计单位资格要求
1、中国境内的设计机构应具有城市规划设计甲级资质；
2、中国境外设计机构在境内合法开展业务的应具有固定的办公场所和独立法人资格；
3、应征设计机构近五年内必须具有类似业绩；
4、拟任项目负责人应至少提供一项类似项目业绩，不允许任何形式的资质挂靠，一经发现取消资格并没收保证金；
5、本次征集接受联合体报名形式：
①联合体成员不超过3家单位,联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头单位，联合体牵头单位代表联合体在应征和履行合同中承担联合体的义务和法律责任；
②联合体各方不得再单独或与其他供应商组成新的联合体参加同一项目的征集活动；
③联合体的所有成员必须是具有独立法人资格的设计机构，且同时满足1、2、3、4要求。
二、报名时间
报名时间：自公告发布之日起接受应征单位参加资格预审的报名，报名截止时间为2016年8月30日17:30时（北京时间）。
联 系 人：陈毫
联系方式：0731-82159999、18874073773
联系邮箱：chenhao@mococr.cn
报名地点：湖南天福项目管理有限公司（湖南省长沙市开福区芙蓉北路秀峰人瑞建材市场1栋2楼）
三、报名资料
有意参加本方案征集的设计单位，授权代表持以下资料现场报名（外地单位可在报名截止时间前采用邮寄方式递交资料并报名，以代理机构接收邮件时间为准，逾期送达无效。）并将报名资料电子版发送至联系邮箱。
1、应征报名表（附件1）；
2、联合体协议（如需）（附件2）；
3、单位简介（经营范围、联系方式和常设办公地址等）；
4、资质证明：
①有效的营业执照（或商业登记证明）复印件；
②组织机构代码证复印件（如有）；
③资质证书复印件（如有）。
5、项目负责人简介(包括个人履历、专业资格证书复印件及作品介绍等）；
6、项目组其他成员简介（包括各组员的主要业绩汇总表、专业资格证书复印件等）；
7、设计单位近五年内业绩证明汇总表，须提供以下证明材料：
①项目中标通知书或设计合同复印件；
②设计作品的相关照片（完工项目）或效果图（在建项目）；
③设计作品的委托方的有效办公电话及联系人等相关证明材料。
8、对本项目的理解、构想和参与本次方案征集活动的各阶段人员安排、时间进度等预安排；
9、服务承诺（格式自拟）。
注：以上材料须加盖设计单位公章并装订成册，一式叁份，逾期送达无效（以送达日期为准）。
第四章  其他
一、其他相关
1、本次规划征集活动的作品使用权归征集组织单位所有。征集组织单位有权利用设计单位提供的规划方案，在征集活动后可以通过新闻媒介、专业杂志、书刊或其它形式介绍和展示。
2、所有参加单位提交的报名材料及规划方案不得弄虚作假，统一用中文表达，且不予退回。
3、组织单位提供的所有资料（文字、图纸、电子数据）均受版权保护。未得授权，任何人不得将内容复制、改编、分发、发布、外借、转让，否则取消资格并承担法律责任。
4、组织单位对本次规划征集活动拥有最终解释权。
5、征集时间如有变动，组织单位将提前告知设计单位。
二、发布公告的媒介
本公告在中国采购与招标网(http//:www.chinabidding.
com.cn)、长沙市政府采购网（http//:www.changs.ccgp-
hunan.gov.cn）、湖南湘江新区（http://hnxjxq.gov.cn/）、红网（http://www.rednet.cn/index.html）上同时发布。
2016年8月19日

mdlceo

这个副中心范围还挺大的。奇怪的是核心区为什么东边只要银杏公园？那银杏公园以东的梅溪湖片区不属于核心区？

圭村长沙人

河西的行政已经整晕了：
岳麓区、湘江新区、高新区、先导区

hnsflgxkj

mdlceo 发表于 2016-8-19 15:02
这个副中心范围还挺大的。奇怪的是核心区为什么东边只要银杏公园？那银杏公园以东的梅溪湖片区不属于核心区 ...

以东属于长沙的核心区

keveco

岳麓副中心核心区?

那岳麓主核心区呢？是指市府银盆岭那一片？

hnsflgxkj

keveco 发表于 2016-8-19 15:48
岳麓副中心核心区?

那岳麓主核心区呢？是指市府银盆岭那一片？

肯定是江边撒，没看到3、4号线地铁都沿着江走的

溏江渚洲

圭村长沙人 发表于 2016-8-19 15:37
河西的行政已经整晕了：
岳麓区、湘江新区、高新区、先导区

湘江新区的前身就是先导区，现在已经没有先导区了