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发表于 2016-2-19 16:03:41
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广州挂牌出让琶洲、番禺共6宗地 起始总价约46亿
2015年10月25日07:58 来源：观点地产网 手机看新闻
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原标题：广州挂牌出让琶洲、番禺共6宗地 起始总价约46亿
观点地产网讯：10月23日，广州国土局公告挂牌出让六宗地，包括三宗海珠区琶洲电商总部区商业地，两宗番禺沙头街商业地以及番禺市桥宅地，起始总价约46亿元，预计出让时间均为11月24日。
琶洲三宗地编号分别为海珠区琶洲A区AH040246地块、海珠区琶洲A区AH040247地块、海珠区琶洲A区AH040248地块，楼面地价均为1.3万/平方米。
海珠区琶洲A区AH040246地块土地用途为商务设施用地（B2）兼容商业设施用地（B1），宗地面积4432平方米，计算容积率建筑面积地上≤55350平方米，土地使用权出让年限为商业、旅游、娱乐用地40年、综合或者其他用地50年，挂牌起始价71955万元，竞买保证金为人民币14400万元。
该宗地出让条件为：竞买人须为具有传媒行业及电商运营经验的上市公司；竞得人须在广州市办理工商注册和税务登记；土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。
海珠区琶洲A区AH040247地块土地用途为商务设施用地（B2）兼容商业设施用地（B1），宗地面积4432平方米，计算容积率建筑面积地上≤32304平方米，土地使用权出让年限为商业、旅游、娱乐用地40年、综合或者其他用地50年，挂牌起始价41996万元，竞买保证金为人民币8400万元。
宗地出让条件为：竞买人或其控股集团须为科技金融服务的企业；竞得人须在广州市办理工商注册和税务登记；土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。
海珠区琶洲A区AH040248地块土地用途为商务设施用地（B2）兼容商业设施用地（B1），宗地面积4518平方米，计算容积率建筑面积地上≤55063平方米，土地使用权出让年限为商业、旅游、娱乐用地40年、综合或者其他用地50年，挂牌起始价71582万元，竞买保证金为人民币14400万元。
宗地出让条件为：竞买人或其关联公司需为从事互联网医疗及大健康产业的医药上市企业；竞得人须在广州市办理工商注册和税务登记；土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。
据本地媒体报道称，琶洲电商总部区还未挂牌的地块已经所剩无几，短短数月时间内，琶洲已经成功吸引了众多巨头。
资料显示，今年6月底，腾讯、阿里爸爸、复星、国美四家企业以78亿底价拿下琶洲互联网创新集聚区7宗商业地块，首批互联网巨头进入琶洲电商总部区；7月中旬，知名电子商务品牌唯品会以9.67亿元的底价竞得琶洲互联网创新集聚区两宗地块；8月底，YY摘得AH040224地块，小米竞得AH040238、AH040239地块，环球获取AH040233地块，唯品会则将AH040235地块收入囊中。
番禺沙头街两宗商业地编号分别为番禺区沙头街横江禺山西路南侧地块一、番禺区沙头街横江禺山西路南侧地块二。
番禺区沙头街横江禺山西路南侧地块一土地用途为商业用地兼容商务用地（B1/B2），宗地面积35785平方米，计算容积率建筑面积地块A≤53831平方米、地块B≤22033平方米，土地使用权出让年限为商业、旅游、娱乐用地40年、综合或者其他用地50年，挂牌起始价53105万元，竞买保证金为人民币10621万元。
番禺区沙头街横江禺山西路南侧地块二土地用途为商业用地兼容商务用地（B1/B2），宗地面积34194平方米，计算容积率建筑面积地块A≤36500平方米、地块B≤35991平方米，土地使用权出让年限为商业、旅游、娱乐用地40年、综合或者其他用地50年，挂牌起始价50744万元，竞买保证金为人民币10149万元。
番禺市桥宅地番禺区桥南街南区公园南侧QNJ14-02地块，土地用途为二类居住用地（R2），宗地面积45537平方米，计算容积率建筑面积≤154826，土地使用权出让年限为居住用地70年，挂牌起始价170309万元，竞买保证金为人民币34062万元。 |
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