关于中联商业大厦的申明、警告。据说规划了42层摩天大楼。

zzt803

关于中联商业大厦的申明、警告
中联商业大厦——法务部及办公室郑重向社会申明和警告：中联商业大厦始建于1980年，是常州市中心原国有商业企业，原是常州地标性建筑，集娱乐、购物、酒店为一体的商业楼。随着时代的变迁和发展，当时的标志性建筑现在已经变的与周边环境不协调，与市中心的环境也不协调建筑物，大楼因为长久的使用已经非常老旧，中联大厦早在15年前政府就列为重点重建的开发项目，可是市委市政府通过很多的努力在海内外进行招商引资也一直未能实现开发和建设改造。
2008年初亚太电通投资集团李焕明先生对常州中联假日商业大厦成功的进行了收购和兼并，成为中联大厦的新东家，兼并的最初目的就是为了在原有的地块上重新建造地标性建筑，兼并后集团立即成立了葡京房地产开发有限公司，从2008年收购兼并成功后，李焕明先生立即把中联大厦改造的想法和定位与市政府和区政府相关领导人进行汇报，得到了市委市政府和区政府的高度重视和支持改造，在多年对外招商无果的情况下，终于能找到有实力开发该地块的实力企业家，希望李总能够立即拍板准备开发所需资金在三个月内全部到位做为启动该项目的资金。
早在2008年，李焕明先生已经把所有投资该项目的资金全部到位，李总本人也把所有的精力也全部投入到了中联大厦的改造上面。同年也请了国内最知名的设计院对该中联大厦的地块进行设计和命名，现命名为：常州地王大厦。准备在文化宫建造一个42层的摩天大楼。为了大厦能够成为常州新的标志性形象，所有的图纸和方案稿都已通过知名设计院更改了不下二十套方案，并报规划审批，对于高度、框架和一些外形都进行了精细的计量，从2008年至今，除了资金的筹备和图纸的设计，李总也一直积极的与市政府和天宁区委区政府对该地块加快开发从未间断过的协调当中，为何至今还未开始开发，其根源肯定不在亚太电通投资集团李焕明先生的实力和对该项目的精力投入上面，其原因有三：
一、拆迁难：中联地块处在市中心，整个地块可使用面积小，土地面积只有13亩地，拆迁量非常巨大，据不完全统计，每亩土地将近有6千万的拆迁成本。真正成为江苏省内每亩土地单价最高的地块，在这样昂贵的土地成本上，我公司不求很高的盈利，只求投入成本达到平衡即可的最基本要求。
二、容积率：为加快该地块的开发与日照法律要求，已与相关部门进行了一百次以上的沟通协调，因为该地块的设计规划的容积率和楼高对周边日照不受影响的因素，由于市中心房屋密集，居民较多，为了其他住宅住户的考虑，李总自己花巨资请了规划局测绘中心的人花了一年多的时间做了容积率和日照分析，根据法律规定，要保障住宅建筑的日照量，为了这个规定，我们必须为了完全保障周边住宅的日照问题，这个原因也导致这个项目到今为止还未能开发。
三、目前问题：地王大厦根据规划要求需要车位在500个以上，现根据设计院的最大努力，地下三层车库，地上采用目前世界最先进的塔库做到极限也只能产生最多400多个车位，还差额100多车位，现企业也正在与市委市政府就车位的问题正在协调解决当中，这也是至今未开发的根源及实际情况。
作为亚太电通投资集团，非常积极希望立即开发该楼宇。可是做为我们企业来说，我们只能够对开发所需的投资资金、设计和与政府的沟通的职能，对于一些国家的法律法规和要求，我们企业是无能为力来驾驭国家法律的，2008年底，我们企业就在账上准备了前期开发的所有资金，至目前为止，我们企业为了开发地王大厦的大量资金仍闲置在账户中，不能动弹，已经造成了大约六千万的资金成本，李总也为此投入了大量的精力和心血。
对于发贴人所称没有资金建造该项目，完全与事实不符、与真相不符，发贴人要做到真实客观的进行传播信息，如恶意诋毁、毁谤、造谣损害本公司及李总的名誉或一些有企图的人用枪手发布谣言攻击我们的，我们集团法务部及办公室和本集团一千多名员工将同心协力的为企业和李总的尊严和维护企业的合法权益进行到底，如有上述情况，我们将采取警告申明和向公安机关报案，将保留依法追究造谣者的法律责任，我们都是为了美化我们共同的美丽城市常州，如果发贴人和我们一样是为了实现立即开发美化常州为共同的目的，积极为中联地块早日实现开发为常州的经济发展做贡献，则我们一起为常州人民的幸福生活共同努力，与常州共同发展进步。
亚太电通投资集团李焕明先生也一直为社会的慈善事业在奉献爱心，至此为止，企业已累计向社会捐款超过三千万元，汶川灾区360万，教育基金400万，天宁宝塔400万，见义勇基金200万。。。。。。等数不清的捐款。肯定不存在发贴人所说的资金问题。
同时我们郑重申明，地王大厦开发成功后，除了办公与住宅我们会对外出售，商场购物中心全部不对外出售，近几年我公司收购了很多房产及商厦，在江苏省内持有各地的自有资产达到了20个亿，我们从没有出现过在次出售的情况，李总在无锡投资购买的标志性建筑物：无锡明珠宾馆，曾有许多国内知名企业想过很多方法想购买回去，并出价到五个亿，但都被李总一一谢绝，更不会像发贴人所说的从中倒卖赚取暴利。
                                                    亚太电通总经办：67892811
中联商厦办公室

yzyf_1

什么时候出的申明？

yzyf_1

地王大厦是之前的规划。

zzt803

什么时候出的申明？
yzyf_1 发表于 2012-3-9 09:08

3月8日出的声明，化龙巷上有的。

zzt803

拆迁难、容积率、车库等问题是政府造成的吗，开发商只要按照国家法律法规规定组织开发，就没有人会拦着你。
要怪只能怪开发商投资失误，当初收购时就应该考虑到这些问题，对投资有一个风险分析，现在要亏本了，就想通过政府，打政策擦边球。我看，没有投资眼光、没有实力就不要瞎折腾，歇歇。

yzyf_1

江苏省内每亩土地单价最高的地块！

yzyf_1

到底拆迁成本由谁来支付？

leocw2003

基本无解的局面：拆迁成本高，需要大幅度提高容积率来摊薄投入。但现有容积率尚且无法满足周边住宅楼的日照指标，根本不可能抬高容积率

戊辰小管

没看出实质性的进展！！！{:5_111:}

wlm01

我滴个乖乖，真你妈会装比，把法律都搬出来了，吓唬你姥姥呢，老子就是王法！！！

可爱的小式

垃圾。。。。。。。。。。。。一个

知识就是力量

说的很飘渺。。。没有实际对策

yzyf_1

如果你嫌麻烦，请立即放马！要的人多了啊！！

zzt803

完全是开发商投资失误。对于拆迁难，投资时就应该考虑开发成本。对于容积率，只要符合日照国家规定，随便你怎么开发，要想打擦边球，周边肯定不答应；对于车库，是基本的配套设施问题，开发商不知道？

oldzheng1975

拆迁难、容积率、车库等问题是政府造成的吗，开发商只要按照国家法律法规规定组织开发，就没有人会拦着你。 ...
zzt803 发表于 2012-3-9 09:12

这种地段只有苏宁和恒隆才配得上。那个小开发商只能糟蹋好地段。