福州:规划新理念 两江四岸让市民来一起分享

福州之子

　台海网5月14日讯（海峡都市报报记者杨永敏/文毛朝青黄孔瑜/图)核心提示：福州滨江将少建“少数人尊享”的商品房，而要多建公共设施，这是福州规划传达出的新理念：最宝贵的滨江资源，要让市民来一起分享。

　　日前，省委书记孙春兰在视察福州时强调，福州市“城在山中、水在城里”，“两江四岸”，具有良好的生态基础和人文底蕴。要充分利用和发挥好这一优势，推进城市规划建设管理，要科学规划。

　　根据福州城市总体规划(2009-2020)公示稿，闽江沿岸将布局公共设施服务带。目前，金融街、台江步行街改造项目已经启动，而科技馆和图书馆两个公建项目，率先明确落户闽江北岸中央商务区。而规划图上，7个新城中心如同珍珠镶嵌在两江沿岸。

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[1]

　　散步、打太极滨江改变市民生活

　　5月的福州，春雨不停歇。

　　华灯初上，闽江畔滨江旅游街区(台江步行街)细雨飘落，三五人群并不撑伞，享受着雨中漫步的惬意。大榕树下，露天吧台边，几位年轻人喝着酒，席间不时传来笑声。岸边，一位老人驻足远眺江中船舶，沉思着，客船的鸣笛风中飘荡。

　　“如果是晴天，这里可热闹了，老人们在散步、小年轻在谈恋爱、小孩在嬉戏玩耍。”已经退休的陈老伯和记者闲聊起来。他说，晚饭后和老伴到江畔散步已成了生活不可缺少的部分。每天清晨，他都会准时出现在滨江休闲广场，在空气清新的晨曦中，打一会儿太极，再跳一会儿舞，偶尔还听听闽剧。“以前，江边是公路，嘈杂不说，空气也不好”，陈老伯说，那时刚退休，每天窝在家里看电视，真难受，现在好了，公路变成了公园，路也宽敞干净了，江也近了，经常带孙子到公园里玩，挺好的。

　　而陈老伯生活的变化，仅仅是滨江旅游街区改造后市民生活的一个缩影。福州滨江旅游开发有限公司金天基说，2008年后街区开始改造，建设总投资约8000万元。向市民开放以来街区人气飙升，今年“五一”期间每天客流量都在4万～5万人次，平时每天也有近万人次。附近居民是最大的受益者，街区成为他们休闲新场所。

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　闽江北岸金融中心将成城市副中心

　　闽江北岸鳌峰片区，塔吊林立，机器轰鸣，一栋栋高楼拔地而起，这里正在打造福州城新金融中心。

　　据了解，金融街用地范围总面积约63.51公顷，合952亩，规划以金融业为主，具有酒店、高级公寓等敞开式综合现代服务区的高档次、高品位的海西第一街。目前国内商业地产龙头企业———大连万达集团已入驻，投资约30亿元开发建设集六星级酒店、大型商业、甲级写字楼、六星级电影院于一体的城市综合体。

　　房产资深人士认为，万达金融街项目建成后，将建成福州城市副中心，辐射福州东部地区，该区域的土地价值和未来发展空间正被重估。

　　而据了解，省建行、福建海峡银行、福州城区农村信用合作联社等金融机构将在该区域建设总部大楼，目前金融街的D1～D6地块已全部出让。

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　闽江北岸金融中心将成城市副中心

　　闽江北岸鳌峰片区，塔吊林立，机器轰鸣，一栋栋高楼拔地而起，这里正在打造福州城新金融中心。

　　据了解，金融街用地范围总面积约63.51公顷，合952亩，规划以金融业为主，具有酒店、高级公寓等敞开式综合现代服务区的高档次、高品位的海西第一街。目前国内商业地产龙头企业———大连万达集团已入驻，投资约30亿元开发建设集六星级酒店、大型商业、甲级写字楼、六星级电影院于一体的城市综合体。

　　房产资深人士认为，万达金融街项目建成后，将建成福州城市副中心，辐射福州东部地区，该区域的土地价值和未来发展空间正被重估。

　　而据了解，省建行、福建海峡银行、福州城区农村信用合作联社等金融机构将在该区域建设总部大楼，目前金融街的D1～D6地块已全部出让。

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沿岸少建住宅多配套公共设施

　　福州，环水之城，闽江、乌龙江穿城而过，“两江”两岸是榕城环境最美、生态最好的区域，凸显其“黄金区域”的价值。

　　在过去的十几年间，闽江两岸开发了大量的房地产项目，滨江成为“少数人的尊享”，日前，福州市提出，闽江沿线住宅太多，公建项目大多挤建在中心城区。福州市拟对“两江四岸”规划布局进行优化调整，将闽江两岸最好的城市资源作为公建项目用地，让广大市民享受到更多的滨江资源。

　　日前，福州市规划局有关负责人接受媒体采访时表示，把城市最好的公共资源用于大型公共项目建设，是福州城市发展的需要，有利于充分发挥省会中心城市的人流、物流、资金流、信息流密集的优势，带动提升海西省会中心城市服务水平，增强省会中心城市对海西发展的带动和辐射作用。

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　[2]打造闽江“金外滩”

　　根据规划，闽江轴线将规划公共设施服务带。目前，滨江旅游街区已经开始第三期的建设外立面景观改造。金天基说，改造力图将现代和传统相结合，既有欧陆风情，也有传统文化，以元洪城为龙头，以台江码头为载体，整合青年会广场、南星商贸城、闽江旅社等历史文化建筑，建设滨水休闲步行带。

　　据了解，在闽江北岸“中央商务区”，初步规划为建设商务办公楼、酒店，入驻省科技馆、市图书馆等一批公共文化设施。日前，福州市已公开向市民征求市图书馆设计意见，并最终确定了“榕城书房”作为设计稿，并将于6月开建。一位市民接受记者采访时说，政府把公共建筑布局在最黄金的地段，足见政府对公共配套的重视。

　　而在闽江南岸，福建海峡国际会展中心已化茧为蝶。9日，福州海峡国际会展中心投入试运行，投资37.78亿元建设的这只闽江边的“大蝴蝶”，有望引领福州的会展业升级，步入国内会展业第二阵营。今年“5·18”海交会将首次在海峡国际会展中心举行。

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　[2]打造闽江“金外滩”

　　根据规划，闽江轴线将规划公共设施服务带。目前，滨江旅游街区已经开始第三期的建设外立面景观改造。金天基说，改造力图将现代和传统相结合，既有欧陆风情，也有传统文化，以元洪城为龙头，以台江码头为载体，整合青年会广场、南星商贸城、闽江旅社等历史文化建筑，建设滨水休闲步行带。

　　据了解，在闽江北岸“中央商务区”，初步规划为建设商务办公楼、酒店，入驻省科技馆、市图书馆等一批公共文化设施。日前，福州市已公开向市民征求市图书馆设计意见，并最终确定了“榕城书房”作为设计稿，并将于6月开建。一位市民接受记者采访时说，政府把公共建筑布局在最黄金的地段，足见政府对公共配套的重视。

　　而在闽江南岸，福建海峡国际会展中心已化茧为蝶。9日，福州海峡国际会展中心投入试运行，投资37.78亿元建设的这只闽江边的“大蝴蝶”，有望引领福州的会展业升级，步入国内会展业第二阵营。今年“5·18”海交会将首次在海峡国际会展中心举行。

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　七个新城中心扮靓两江四岸

　　而福州城(2009-2020)总体规划公示稿上，福州市将布局8个新城中心，分别是：东部新城中心、科学城中心、大学城中心、汽车城中心、新店新城中心、马尾新城中心、荆溪新城中心、亭江-琅岐新城中心。

　　而在规划图上，记者注意到这8个新城中心，有7个布局在两江四岸，如同一颗颗珍珠镶嵌在江边。同时，规划还将以闽江、乌龙江两岸的滨江绿化带形成贯穿中心城区的两条重要的绿化廊道。据业内人士介绍，“新城”可以说是城市副中心区，有较为完善的配套设施，居民不需要到中心区，就可以享受到应有的配套服务，包括商业医疗文体活动等，“新城中心”多指新城中公共设施较为集中的区域，类似城市副中心，或中小城市的中心。

　　“从规划上看，福州市的两江四岸将发生翻天覆地的变化”，一位业内人士告诉记者，水带是福州城市最独特资源，沿江地段规划，对于一个城市的形象、竞争力、生命力至关重要。

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　七个新城中心扮靓两江四岸

　　而福州城(2009-2020)总体规划公示稿上，福州市将布局8个新城中心，分别是：东部新城中心、科学城中心、大学城中心、汽车城中心、新店新城中心、马尾新城中心、荆溪新城中心、亭江-琅岐新城中心。

　　而在规划图上，记者注意到这8个新城中心，有7个布局在两江四岸，如同一颗颗珍珠镶嵌在江边。同时，规划还将以闽江、乌龙江两岸的滨江绿化带形成贯穿中心城区的两条重要的绿化廊道。据业内人士介绍，“新城”可以说是城市副中心区，有较为完善的配套设施，居民不需要到中心区，就可以享受到应有的配套服务，包括商业医疗文体活动等，“新城中心”多指新城中公共设施较为集中的区域，类似城市副中心，或中小城市的中心。

　　“从规划上看，福州市的两江四岸将发生翻天覆地的变化”，一位业内人士告诉记者，水带是福州城市最独特资源，沿江地段规划，对于一个城市的形象、竞争力、生命力至关重要。

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[3]

　　“环境美了，人也文明了”


　　而在闽江公园、滨江旅游街区等江畔采访时，很多市民都表示，近几年福州市闽江畔漂亮多了，空气也好了，城市更宜居了。

　　而在台江步行街工作了十几年的金天基，见证了这一代改造前后的变化。他说，改造滨江休闲广场以后，台江一代改变的不仅仅是人们看得到的环境，而且人的素质也提高了。

　　业界资深规划人士认为，闽江是福建的母亲河，闽江是福州的一个景观带、文化带，也是重要的公共资源。

　　把丰富的滨江资源用于公共设施开发建设，真正使得滨江资源共享化、社会化，这是值得称道的。

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(本文来源：台海网 )