10年后福州城新面貌之一：科学城

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科学城位于福州中心城的西侧，旗山脚下，北靠大学城，东临乌龙江，西、南为旗山和五虎山，大樟溪从中穿过。其规划定位为福州城市副中心与福州生态科学城。未来几年，南屿南通新城区将成为福州市中心城重点开发建设的区域之一。
　　
　　科学城包括范围是南屿镇、南通镇，将是创意产业集聚区、科技研发产业基地和综合型生活新城。

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综合优势在于：

　　（一）市区高新技术产业将逐步转移
　　
　　该高新区产业基地是上街-南屿-南通城市组团的重要组成部分，将成为未来几年内福州市中心城重点开发建设的区域之一。
　　根据新一轮福州城市总体规划的调整，坐落在市区的福州软件园、福州高新区洪山园、台西园、金山工业区正积极调整产业定位和园区规划，福州市区高新技术产业将逐步往新的高新区产业基地转移。

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（二）科技人才购房将有优惠
　　
　　为鼓励和促进高新技术产业在高新区产业基地的积聚，入驻高新区产业基地的高新技术企业在土地安排，国家、省级项目资金配套，科技人才购房和子女入学，企业税收减免及补贴，企业引进人才补助等方面将享受一系列政策扶持。福州市政府还承诺，对产业基地内重大领军项目实行“一事一议”的特别优惠政策。
　　
　　此外，管委会实行全程跟踪的免费代办制，为入驻企业提供一站式的优质便捷服务，并提供相应的金融服务保障、人才及劳务资源等。

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（三）地理区域板块的衍生— —开发商的投资
1.三盛·托斯卡纳位于南屿新城，毗邻旗山，近接三环，景观资源丰富、交通发达。区域周边有两个高品质楼盘在建，近百万平米的福湾新城初具规模，良好生活氛围已现雏形。以意大利“人文圣地”托斯卡纳的原汁风情为蓝本，三盛·托斯卡纳构建大山大水的意大利纯别墅社区，力争让其成为福州别墅大盘的标杆力作。

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　2.华润橡树湾引进华润置地成熟产品系列——人文产品线。该系列产品已在全国 7个城市得到复制，并先期在北京和上海两地市场得到广泛认可。华润置地致力于构建乌龙江畔现代城市建筑群，在飞凤山和乌龙江之间的视线通廊内，实现百万平米全功能华润生态城。

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　3.融侨旗山别墅是融侨集团继开发江南水乡别墅后又一全新力作，首次将有机生活概念引入福州。项目位于旗山之畔，整个项目基地坐北朝南，背山面水，千米蓬莱溪横贯项目，清山绿水，居住与自然融为一体；精心打造私人院落及公共庭院，以先进的科技手段打磨产品品质，并打造一步到位的百亩实景示范区。

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（四）未来配套
　　
　　七座大桥 连跨一江一溪
　　
　　隔着乌龙江，上街南屿南通新城与主城区之间，有洪塘大桥、橘园洲大桥、浦上大桥和湾边大桥4座大桥连通。新区内，拟新建3座跨大樟溪的城市桥梁：南通大桥、南港二桥、屿通大桥。
　　
　　目前正在建设的福（州）永（泰）高速，由北至南贯穿南屿片区，是联系新城与福州主城、南台岛的快速通道。福银高速公路、沈海高速公路、316国道、324国道、101省道从新城区穿境而过。根据规划，将建轨道3号线南屿段，连接南台岛及主城区；预留2-3号线快速公交连接线，串联大学城、金山、主城区。
　　

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旗山湖公园
　　
　　据报道，在福州大学城附近，乌龙江与明德路交叉处又将兴建一大型公园--旗山湖公园。日前从有关部门了解到，根据旗山湖公园初步设计方案，这个大型湖泊公园将不仅是大学城防洪排涝工程的重要配套工程之一，而且还将成为榕城一道靓丽的城市景观。设计方案深化后，该项目将于年内开工。
　　

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海峡农副产品批发物流中心
　　
　　福州海峡农副产品批发物流中心位于南通，目前正在建设，将建成全省规模最大的现代批发中心和现代物流园区。世界名牌折扣城——奥特莱斯也将落户南通。

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来源福房网