武汉中心“长”到32米 年底30层150米

voovoo3

武汉的项目最他M的讨嫌了！
一般提前两到三年就搞开工仪式！其实正式动工在后面好几年！
唐家墩的中心书城 ...
qcx4718 发表于 2013-6-3 17:46

书城完全没钱搞，现在资金面都紧张。拆迁只能优先拆迁 真正的重点工程。比如目前的长江大道。

qcx4718

止水帷幕只是糊弄政府的， 怎么可能要那么久 桩基公司是2010年12月进的场，挂的牌子，实际开始大规模桩 ...
voovoo3 发表于 2013-6-3 17:50

大规模施工确实是你说的那时候！
当然不能否认前两年他们在里面磨时间！
有人在里面磨时间就不能说没动工啊！

巴山楚仁

候鸟是1100万现在，所谓归属管 我一直认为就是他们家乡太差了 并且不爱自己家乡，我个人认为做人的底线 ...
voovoo3 发表于 2013-6-3 17:48

    是的，所以一般不愿意问他们老家是哪里。一般而言，90%来自小城市或乡镇，这个敏感话题不好说，知道就行。

毕竟有门路有资源的都会回来赚钱，二这部分人多来自大城市，有关系和门路，留在深圳的话机会不多，毕竟2000年以后深圳就基本上没有暴富的机会了。

voovoo3

大规模施工确实是你说的那时候！
当然不能否认前两年他们在里面磨时间！
有人在里面磨时间就不能说没动 ...
qcx4718 发表于 2013-6-3 17:52

其实准确的说。更多的时候里面是2只中华田园犬

qcx4718

不止武汉，湖北很多地方都这样，先该哦个仪式让政府首脑来看看，表示项目已经进入实质性开发。然后开始 ...
巴山楚仁 发表于 2013-6-3 17:50

其实估计只是为了给政府好看！有理由拖时间了！
武汉也有很多不需要理由也可以不动工的！
王家墩的那个B嘉裕酒店6年了，一块空地就是不动工！

voovoo3

是的，所以一般不愿意问他们老家是哪里。一般而言，90%来自小城市或乡镇，这个敏感话题不好说，知 ...
巴山楚仁 发表于 2013-6-3 17:54

其实在乡镇什么没什么，但是绝口不提自己家乡，反而用自己在深圳来鄙视老牌的大城市 我觉得就是搞笑了。

巴山楚仁

其实估计只是为了给政府好看！有理由拖时间了！
武汉也有很多不需要理由也可以不动工的！
王家墩的那个 ...
qcx4718 发表于 2013-6-3 17:56

    再就是很多开发企业靠政府关系寻租，资金本来就不多，政府要求高，开发商自身不专业，于是需要“补课”，说穿了，就是既要有满足政府要求的好的产品规划，还要解决启动资金问题、垫资建设的合作公司问题，融资问题。政府过问，就先搞个开工仪式，然后再解决这些实际问题。这类现象中西部地区似乎有点普遍。

qcx4718

书城完全没钱搞，现在资金面都紧张。拆迁只能优先拆迁 真正的重点工程。比如目前的长江大道。
voovoo3 发表于 2013-6-3 17:51

中心书城去年黑色说要动工！我当时就说根本不可能！
照你这么说，估计还得等1到2年了！

巴山楚仁

当然吗，武汉中心不存在这个问题，估计与产品规划设计的调整，具体手续与施工问题，总之，越大的项目越复杂，需要时间来一个个解决。

voovoo3

再就是很多开发企业靠政府关系寻租，资金本来就不多，政府要求高，开发商自身不专业，于是需要“ ...
巴山楚仁 发表于 2013-6-3 18:00

开发商补课 一语中的。。中西部很多项目，很多本土开发商拿地的时候压根不去前期分析，就是先把地皮 项目拿下来在说。。

巴山楚仁

其实在乡镇什么没什么，但是绝口不提自己家乡，反而用自己在深圳来鄙视老牌的大城市 我觉得就是搞笑了。 ...
voovoo3 发表于 2013-6-3 17:57

可以理解，过去是“乡里人”，被你武汉人瞧不起，如今我混好了，也要出口气撒？呵呵！

qcx4718

其实在乡镇什么没什么，但是绝口不提自己家乡，反而用自己在深圳来鄙视老牌的大城市 我觉得就是搞笑了。 ...
voovoo3 发表于 2013-6-3 17:57

现在这类浮躁的人多了去！

voovoo3

中心书城去年黑色说要动工！我当时就说根本不可能！
照你这么说，估计还得等1到2年了！
qcx4718 发表于 2013-6-3 18:00

这种启动资金纯政府补贴的性质的楼 。开发主体实质就是政府马甲寻租。如果赶上好时期 就能顺利开工。 比如长报的楼。算是赶上了最后一波，虽然慢点，但是前期的启动资金算是有了，反面例子就是长航。赶上了银行收紧。就只有拖了。

巴山楚仁

开发商补课 一语中的。。中西部很多项目，很多本土开发商拿地的时候压根不去前期分析，就是先把地皮 项 ...
voovoo3 发表于 2013-6-3 18:02

    是啊，所以说权力寻租、关系寻租。他们有本事拿得到地，但如何开发、如何进行项目定位、产品设计、市场推广、商业的招商与运管，就糊涂了。又怕被忽悠，于是成为一个老问题。我离开湖北那家开发公司回重庆的代理机构，都是和这些开发商打交道，累。都怕花钱没效果，还要比关系，烦死人。

voovoo3

当然吗，武汉中心不存在这个问题，估计与产品规划设计的调整，具体手续与施工问题，总之，越大的项目越复杂 ...
巴山楚仁 发表于 2013-6-3 18:01

其实武汉中心也存在这个问题，就是其实三局在武汉的实力其实并不强，骨干力量都在沿海还有帝都。特别是武汉本地总承包 其实是个壳子。 远比绿地中心的二公司差，也不如一公司， 只能说总承包拥有强大的技术共享平台。

可以边做边学习。 这样说吧，比如武汉中心搞的这个所谓的最先进的智能平台，本质上就是因为施工者的素质欠缺，只有把模板 平台 精细化，傻瓜化，便于施工。