最可怕的事情发生了

货站北街

雨桥醉梅 发表于 2020-7-5 09:45
那叫“略”强？

没达到一线与二线的差距吧？

国中水务

货站北街 发表于 2020-7-5 09:37
了解一下西安小雁塔太古项目征迁，正府的作为。

了解一下当初成都太古里地块儿的拆迁难度，及正府的作 ...

大部分好拆的是没有正式产权的建筑，正儿八经的物业确实不好下手，总不能強拆吧

货站北街

国中水务 发表于 2020-7-5 09:51
大部分好拆的是没有正式产权的建筑，正儿八经的物业确实不好下手，总不能強拆吧

成都太古里与旁边ifs地块，位市中心核心区。产权复杂，拆迁难度不次于郑州任何一个地块儿。
当年李春城有魄力正府拆迁，让利，然后净地出让。ifs地块儿当年九龙仓、华润、新鸿基、恒隆。。。争夺的异常惨烈。最后九龙仓胜出，华润去二环外拿了两块地，新鸿基也去了二环外、恒隆堵气从此不再来成都。（据传最近又开始谋划成都）。

昆明恒隆地块也是市中心核心区，也是正府让利拆迁，然后净地出让给恒隆。

杭州恒隆也是如此。

像郑州这样甩给企业，还要原地盖住宅安置房的，只能招来升龙及本地地头蛇。

我也终于明白嘉里为何那么多年盖不起来，方案还那么差了。你要求人家原地配套住宅（最初是人才公寓）和幼儿园，人家当然有上当的感觉。试想静安嘉里、杭州嘉里。。。有这些要求吗？

vincent619

雨桥醉梅 发表于 2020-7-4 10:49
没有丹尼斯郑州商业就是三线中的水准，是人丹和大卫城把郑州带进了二线

话是这么说，但是也真的因为如此，错失太多

vincent619

70075198 发表于 2020-7-4 19:11
郑州商业有几个拿出手的？一流商业都不愿意来为啥？说白了还是对于郑州商业环境没信心

这是关键，基本都被郑州商业环境吓跑了，再加上咱们的消费习惯问题，基本好的商业不会来郑州，这个地方来个大悦城我觉得比较好

国中水务

货站北街 发表于 2020-7-5 09:57
成都太古里与旁边ifs地块，位市中心核心区。产权复杂，拆迁难度不次于郑州任何一个地块儿。
当年李春 ...

这不是政 府想干就干得问题，人家的合法物业，政 府也只能和人家商量，商量想要人家同意拆，不管是买断还是异地置换，总要给与人家大于此物业价值的方案才行。

国中水务

当然政哦府不可能花财政去买断私人物业，也只能是引入买家，牵线搭桥而已。本质还是买家和卖家谈的，像丹尼斯这样直接买断是最好的方法。当然你要港资或者其他要花八个亿买断华联，然后在重新花钱建新物业，人家感觉不值或者不赚，尤其是在现在实体商业环境并不好的情况下，人家不会来。也就丹尼斯有野心

追逐着i

古陵斋 发表于 2020-7-4 14:05
要不是丹尼斯郑州的商业肯定比现在能高上两三个档次;郑州GDP富士康占七成，这两种人差不多或者可以算是一种 ...

整个港区才多少，脑子不带就发言，很棒。

古陵斋

追逐着i 发表于 2020-7-5 13:31
整个港区才多少，脑子不带就发言，很棒。

咋这么多的脑残货不看明白就发言呢！无语！

cbtflss

熙地港表示不服，决一死战！

货站北街

国中水务 发表于 2020-7-5 13:02
这不是政 府想干就干得问题，人家的合法物业，政 府也只能和人家商量，商量想要人家同意拆，不管是买断还 ...

大家都是合法的。
不合法就没难度了。

货站北街

国中水务 发表于 2020-7-5 13:07
当然政哦府不可能花财政去买断私人物业，也只能是引入买家，牵线搭桥而已。本质还是买家和卖家谈的，像丹尼 ...

多出去了解一下吧。

郑港城

先把底商拆完再说吧

maplewoods123

人家丹尼斯又不是白吃现成的，人家毕竟拿了8个亿，那么多人有啥不满意的，整天让这个来那个来的，也拿出8个亿不就可以来吗，现实是除了丹尼斯没人拿钱，难道论坛众筹8个亿把这项目送给某某开发不成？要我说什么理念，情怀都是狗屁，现金才是王道，人家丹尼斯至少拿了真金白银，没放嘴炮。

德基广场

maplewoods123 发表于 2020-7-5 21:52
人家丹尼斯又不是白吃现成的，人家毕竟拿了8个亿，那么多人有啥不满意的，整天让这个来那个来的，也拿出8个 ...

说的很对，没觉得丹尼斯有什么不好，收购华联只能说人家有实力有眼光，怪这怪那只会发牢骚没有任何意义！我只知道做商业的都是追逐利意为主，不是盖个漂亮的商场摆在那里做样子的。