马光远说合肥2016年房价将继续上涨，而且处于第一梯度？

Ryota_Miyaji · 发表于 2016-1-6 20:43:14

数字游戏。。。厉害。。。真尼玛不要脸。。。我也是服了。。。

wandonglove · 发表于 2016-1-6 20:47:30

xiaopang0607 发表于 2016-1-6 17:44
同意你的说法，我买房家里就一毛钱拿不出来，现在买房一年了，跟我老婆一直在还外债！压力很大！

我现在都不敢说话生怕暴露了自己是个失败者的身份，工作5年了我也不敢说合肥滨湖除了洋房自己随便买；太失败了不如人家工作一年的小伙子

Ryota_Miyaji · 发表于 2016-1-6 20:48:06

ririri 发表于 2016-1-6 20:15
笑什么呢，辍学去站ktv就争气了？难怪你身边人拿不到高薪，还拿出来做例子以偏概全
回的也是空洞无聊 ...

求你说点不是身边的例子然后又不以偏概全的大道理给我听听，我好给我不争气的同学说说，我把这个帖子发给他们大家都开开眼界。。。这个不知道在哪里不知道在做什么的大神都是我们学习的榜样。。。快点来回复我啊，放假在家上网好无聊，正好开开眼界。

EICHIE三民 · 发表于 2016-1-6 20:48:25

这贴还在啊，合肥90%的就业人口都没有公积金一说，有公积金的大多也在最低标准上，两个人贷55万公积金的样本数量很小。合肥还有很多刚需盘不支持公积金贷款，比如文一的好几个盘都不行。假设是没有用的，合肥除了没有像武汉那样房价较高的一个大市中心，价格都接近武汉了，现在正在远超西安和长沙的路上行进。房价缓涨才是一个准二线城市的情况，现在合肥房市火卖的可都是均价七八千的房子，未来等15年这些高地价的房子入市，有那么多的消费群体能承受楼面价就一万多的高端盘吗？到时候市场表现会有预期的那么好吗？贵的归贵的，但便宜的盘也要有，合肥这个奇怪的城市，郊区往往比市区贵，导致北城才有那么多人置业。

Ryota_Miyaji · 发表于 2016-1-6 20:50:10

网上的人真是什么都随便说，数字游戏，各种大神，看样子我也是个失败者了，我身边同学都不争气。。。心好累。。。

Ryota_Miyaji · 发表于 2016-1-6 21:13:46

ririri 发表于 2016-1-6 20:15
笑什么呢，辍学去站ktv就争气了？难怪你身边人拿不到高薪，还拿出来做例子以偏概全
回的也是空洞无聊 ...

我真是懒得骂你，和你这种废物和气说到现在？我同学不争气？废物吧你？你很争气？
自己哪里人都不敢说，我看你就是一个在合肥打工，工资又低，眼看着房价要涨自己更买不起了然后跑来吹比，嘲讽一下合肥人看到房价上涨高兴的心情。
说句实话，我还真希望合肥能涨到2万以上，北上广深房价贵人就不去了，北上广深工资高就买的起房了，合肥现在房价高？合肥真能涨到2万那他就值这个价。。。你不买就没人买了？都去江浙买了。。。快回复我啊。。。好急。。。==

halfMcPhee · 发表于 2016-1-6 23:42:17

Ryota_Miyaji 发表于 2016-1-6 21:13
我真是懒得骂你，和你这种废物和气说到现在？我同学不争气？废物吧你？你很争气？
自己哪里人都不敢说， ...

你真的挺烦，莫名其妙的回了七八条，围绕着几句话颠过来倒过去也不知道想表达什么
下次组织好语言针对别人的论点一条条列清楚就行，这种帖海很容易让别人感受到你拿着手机气急败坏的样子

骂街就不奉陪了，废物啦，打工啦什么都出来了，啧啧

喝口茶缓缓，别气的把小手机摔了

rustsilver · 发表于 2016-1-7 00:32:16

EICHIE三民发表于 2016-1-6 20:48
这贴还在啊，合肥90%的就业人口都没有公积金一说，有公积金的大多也在最低标准上，两个人贷55万公积金的样 ...

晕···市中心的房子很贵，不比政务区便宜多少，新盘像是坝上街和恒大中央广场和金域华府当年都卖1w3左右，老房子如果没学区就不好卖了，这在哪个城市都一样，安居苑西园琥珀山庄省宿舍什么的都是神盘，贵的要死，只是这些不在大家的讨论范围内罢了，都习惯性讨论新区·····合肥是二环内便宜的房子多的是，不要被一两个高价迷惑了，均价8000左右在那摆着不会骗人，要想刚需总能买到便宜房子，人人都去大蜀山脚下住洋房别墅可能吗

hengge90 · 发表于 2016-1-7 10:18:10

本帖最后由 hengge90 于 2016-1-7 10:19 编辑

有些人真的是太自以为是了，任何数据没有，任何推理分析的逻辑没有，就断言房价，就敢说一个城市的房价高企。一个很简单的方法，你去百度任何一个一线或者1.5线城市，找出它们和现在合肥gdp差不多的年份，你再去查询那个城市在那一年的房价，你去看看跟现在合肥房价有什么区别。我就是这么无聊的人，我比较了上海，深圳，北京，苏州，南京等等城市当gdp相差不多时的房价，所以我敢说有理由说合肥的房价不高，在合理的区间内。房价不是任何人能决定的，不是你说涨就涨，跌就跌，要通过分析得来的。判断价格最近基本也是最准确的价格就是供求关系，不要说价值决定价格，西方经济学没有这一套。为什么我说合肥的房价会涨，因为从供给面来说，合肥的土地供应前两年一直在减少，可售商品房数库存很低（自己去备案网站去查），所以供给方面在未来的一到两年合肥商品房供应量是减少的；从需求层面很简单，去看存销比，去看人口流入量，去看城镇化率，去看人均居住面积，去看gdp增速。当供给小于需求，价格上是必然。房价不是任何人能决定的，是经济发展的必然结果，任何没有任何逻辑与数据而得出结论合肥房价过高，合肥房价必然下跌，都是不负责任。很赞同一句话，只要人们预期gdp还会增长，房价就不会下跌。推荐一本书《被掩盖的经济真相》。最后允许我发泄一下，傻b很多，跟傻逼辩论很累，傻b的逻辑能力永远无敌。

hengge90 · 发表于 2016-1-7 10:21:00

我木有啊发表于 2016-1-5 13:51
有时候真是被一些人气得不行，自己住在租来的猪圈里，却盼望房价继续上涨，涨到跟北上广深一样，然后热泪盈 ...

有些人真的是太自以为是了，任何数据没有，任何推理分析的逻辑没有，就断言房价，就敢说一个城市的房价高企。一个很简单的方法，你去百度任何一个一线或者1.5线城市，找出它们和现在合肥gdp差不多的年份，你再去查询那个城市在那一年的房价，你去看看跟现在合肥房价有什么区别。我就是这么无聊的人，我比较了上海，深圳，北京，苏州，南京等等城市当gdp相差不多时的房价，所以我敢说有理由说合肥的房价不高，在合理的区间内。房价不是任何人能决定的，不是你说涨就涨，跌就跌，要通过分析得来的。判断价格最近基本也是最准确的价格就是供求关系，不要说价值决定价格，西方经济学没有这一套。为什么我说合肥的房价会涨，因为从供给面来说，合肥的土地供应前两年一直在减少，可售商品房数库存很低（自己去备案网站去查），所以供给方面在未来的一到两年合肥商品房供应量是减少的；从需求层面很简单，去看存销比，去看人口流入量，去看城镇化率，去看人均居住面积，去看gdp增速。当供给小于需求，价格上是必然。房价不是任何人能决定的，是经济发展的必然结果，任何没有任何逻辑与数据而得出结论合肥房价过高，合肥房价必然下跌，都是不负责任。很赞同一句话，只要人们预期gdp还会增长，房价就不会下跌。推荐一本书《被掩盖的经济真相》。最后允许我发泄一下，傻b很多，跟傻逼辩论很累，傻b的逻辑能力永远无敌。

留暇k刻 · 发表于 2016-1-7 10:47:35

rustsilver 发表于 2016-1-7 00:32
晕···市中心的房子很贵，不比政务区便宜多少，新盘像是坝上街和恒大中央广场和金域华府当年都卖1w3左 ...

二环内真的没什么新盘。。。。。在售8000也真不止

Ryota_Miyaji · 发表于 2016-1-7 11:41:04

ririri 发表于 2016-1-6 23:42
你真的挺烦，莫名其妙的回了七八条，围绕着几句话颠过来倒过去也不知道想表达什么
下次组织好语言针对 ...

真是个废物。。。

Ryota_Miyaji · 发表于 2016-1-7 11:41:54

ririri 发表于 2016-1-6 23:42
你真的挺烦，莫名其妙的回了七八条，围绕着几句话颠过来倒过去也不知道想表达什么
下次组织好语言针对 ...

好失望，以为你要说什么呢？废物一个。。。

halfMcPhee · 发表于 2016-1-7 12:05:58

Ryota_Miyaji 发表于 2016-1-7 11:41
好失望，以为你要说什么呢？废物一个。。。

庐州高新站 · 发表于 2016-1-7 12:15:06

hengge90 发表于 2016-1-7 10:18
有些人真的是太自以为是了，任何数据没有，任何推理分析的逻辑没有，就断言房价，就敢说一个城市的房价高企 ...

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