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楼主 |
发表于 2019-7-10 14:51:34
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其实,这本身就是商业地产的一种运作模式,国内的开发商需要在物业出售和自持之间寻求一个平衡点,既让自身的资金链平稳,同时也使项目尽可能有发展潜力,并带动周边。参考万达自持的盒子和盒子外面的万达商业街,万达不可能都自持,也不会都出售,所以大部分万达都是冰火两重天。
用一句话总结:好的商铺买不到,因为开放商自持;买得到的商铺宣传很好,但不一定真的好。
另外,某些项目即使开发商自持,也没有用心去经营,因为商业地产维持和花费巨大,人家觉得本身就是个赔钱货,小亏就行了,何必花心思花金钱呢?武汉有很多这样的场子。
说到底,自持是做好一个场子的必要条件,但并不是充分条件,做生意讲究的是一个“舍得”。 |
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