江门市新会城南综合体项目（看来万达真的变成了东汇城）

qkhhicwxf · 发表于 2015-11-9 06:38:07

回复 90# panpanpanpan
基本上是没有这么大的，我看过网上一张2016年全国即将开业的万达广场图，有些万达广场只有10万方左右，新会这个估计可能就20万方左右，甚至可能更小也不一定。

gqsfool · 发表于 2015-11-9 08:52:10

回复 panpanpanpan
基本上是没有这么大的，我看过网上一张2016年全国即将开业的万达广场图，有些万达广场 ...
qkhhicwxf 发表于 2015-11-9 06:38

108亩即7.2万平方，按商业3.5的容积率，计算容积的建筑面积是25.2万平方，加上两层地下车库，总建筑面积约在35万平方米左右

gqsfool · 发表于 2015-11-9 09:04:50

回复 91# qkhhicwxf

这什么投资额不要太过关心，看看美吉特说40万平方投资30亿，除去地下停车场，美吉特只有20多万平方（我按30万平方算），那是不是1平方卖1万才能回本？

酋长图书馆 · 发表于 2015-11-9 09:36:10

108亩即7.2万平方，按商业3.5的容积率，计算容积的建筑面积是25.2万平方，加上两层地下车库，总建 ...
gqsfool 发表于 2015-11-9 08:52

新会万达总面积肯定超过30万，但是可能住宅比例大点

qkhhicwxf · 发表于 2015-11-9 10:48:38

回复 93# gqsfool 美吉特之前新会新闻说投资15亿，但是网上的资料又写30亿，不知哪个真？

qkhhicwxf · 发表于 2015-11-9 10:57:06

回复 94# 酋长图书馆
写字楼公寓应该有吧，酒店就应该没了。

qkhhicwxf · 发表于 2015-11-9 11:00:35

其实投资金额多少，体量多少都不是最重要，汇悦城是一个好例子。

照仔 · 发表于 2015-11-11 15:33:02

估计黄了，现在啥消息都没有，乐了周边开发商，坑了一些业主买更高价房子了

gqsfool · 发表于 2015-11-11 16:13:48

估计黄了，现在啥消息都没有，乐了周边开发商，坑了一些业主买更高价房子了
照仔发表于 2015-11-11 15:33

没有黄，哪有刚签约就立刻动工的?你不要想得太多

gqsfool · 发表于 2015-11-11 16:19:28

回复 98# 照仔

那你看同一天签的四会万达现在有消息?
刚签了不到一个月就要他公布详尽消息?
离开工还远呢，要征收厂房，还要向省申请三旧改造(工改商)，还要立项、设计、环评、报建。还早着呢!

gqsfool · 发表于 2015-11-11 16:27:52

没有黄，哪有刚签约就立刻动工的?你不要想得太多
gqsfool 发表于 2015-11-11 16:13

而且新会这项目肯定没有江门万达那样快
江门那地是现地，而且政府早N年就征了，放在那闲着
新会这个是三旧改造，来土地出让还有很多程序要走!

mshoe654468 · 发表于 2015-11-11 16:41:34

回复 101# gqsfool

拆迁也不是那么容易，看江门大道就知道，曾经也因为拆迁问题停工了很长时间，还有最近说的江沙汽车城，差不多一年了还没开工

酋长图书馆 · 发表于 2015-11-11 17:07:29

估计黄了，现在啥消息都没有，乐了周边开发商，坑了一些业主买更高价房子了
照仔发表于 2015-11-11 15:33

新闻都说明年动工，现在怎么知道黄了，自信一点吧，江门南站的建设会带来改变的

gqsfool · 发表于 2015-11-11 17:25:45

回复 gqsfool

拆迁也不是那么容易，看江门大道就知道，曾经也因为拆迁问题停工了很长时间，还有 ...
mshoe654468 发表于 2015-11-11 16:41

是啊!但好在拆迁的是厂房，如果是民宅就麻烦了!

1365270 · 发表于 2015-11-11 20:56:19

江门大道跨江门南站工程（今洲路反方向）正热火朝天施工，十多台桩机同时施工，确实佩服中铁。江门大道年底主线要试通车了，五六个高架和下沉隧道，穿山隧道，规模宏大，有谁方便照相并将江门大道施工进度发上网？