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发表于 2020-6-26 18:26:41
来自手机
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本帖最后由 WO200 于 2020-6-26 18:49 编辑
6737367373 发表于 2020-6-26 16:28
举个例子吧,保利在郑州拿地的时候,给的条件是确保引入一家世界500强的区域总部,确保引入一家拍卖价格 ...
有什么好卡的,如果人家弄了保利中原区域中心总部你说算不算500强呢,只是人家不想玩这种套路,开发商本来就是负责盖好楼,至于招商跟人家没有关系。作为河南来说,这时候建业和正弘等等本省开发商确实比外地开发商用心,还要负责招商什么的,对于央企开发商没有太多时间和精力专门给某一个项目招商,全国项目太多是靠城市自己,是靠城市软实力和消费水平支撑,最多给你弄个环境或者大型商超,精力也不可能太多放在招商.
除非该全国开发商首先定位是商业地产为目的性,比如央企开发商中粮大悦城,华侨城欢乐谷等项目。
可以看出绿地超高盖好以后,区域总部很少,基本都是小公司,而央企的总部中心基本上都是央企自己盖或者自持地产为目的性无非就是一个办公大楼。
这里举例洛阳搬出去的隧道局集团,在广州就是自己盖总部,还有洛阳中信重工,郑州的宇通集团总部人家都没有选择在玻璃楼里面租场地都是自持或自己盖。
超高层玻璃楼里面合适的群体是小公司和小微企业,区域性中心,对于央企和全国性的企业并不适用人家但凡能扎根很少会去租总部。
在互联网公司里面如腾讯 小米 京东 苏宁等也都是自己盖总部。 |
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