柳东新区最新随拍

滑稽树下你和我

大概哪一年建好呢

深度伤害

滑稽树下你和我 发表于 2018-10-13 23:28
大概哪一年建好呢

啥东东哪一年建好？

滑稽树下你和我

深度伤害 发表于 2018-10-14 00:00
啥东东哪一年建好？

柳东科技馆，就是那个龙湖蝴蝶

深度伤害

滑稽树下你和我 发表于 2018-10-14 01:26
柳东科技馆，就是那个龙湖蝴蝶

按计划明年可以投入使用了

元宝山

住在柳东真是不错，环境好，路网好。现在柳东适合上班人士先过去落户。
有了一定人气后，做生意开门面 开公司 大商场的才会跟着过去。
柳东人一旦多起来，就不会太留恋老城区了。。

深度伤害

元宝山 发表于 2018-10-14 14:57
住在柳东真是不错，环境好，路网好。现在柳东适合上班人士先过去落户。
有了一定人气后，做生意开门面 开 ...

柳东规划有28个友邻汇，2个城市综合体，等柳东上班的人落户柳东，路宽而且居住附近打造15分钟生活圈，应该也不会堵。轻轨建好，应该柳东的风景最美。

滑稽树下你和我

元宝山 发表于 2018-10-14 14:57
住在柳东真是不错，环境好，路网好。现在柳东适合上班人士先过去落户。
有了一定人气后，做生意开门面 开 ...

对，可以做柳州郊区，雒容柳江做柳州卫星城

mozhihao92

元宝山 发表于 2018-10-14 14:57
住在柳东真是不错，环境好，路网好。现在柳东适合上班人士先过去落户。
有了一定人气后，做生意开门面 开 ...

柳州的龙脉在老市区，老市区吃喝玩乐的地位还是不可取代的

yang3513

mozhihao92 发表于 2018-10-16 00:15
柳州的龙脉在老市区，老市区吃喝玩乐的地位还是不可取代的

又来风水说？城市小的话一直都是在老市区打转转没话说，但是只有城市变大，每个地方都会有商业中心，只有够大人够多！柳东也是这样，只是目前看不到效果，10年以后柳东如同现在的河东不是问题……

mozhihao92

yang3513 发表于 2018-10-16 00:33
又来风水说？城市小的话一直都是在老市区打转转没话说，但是只有城市变大，每个地方都会有商业中心，只有 ...

10年应该不得，河东主要是有几个大型商业综合体，还有窑阜古镇和江景，吸引的是全市居民乃至外地的游客。尽管柳东聚集着众多高校和几家整车生产企业和轨道交通产业园，但是想玩的还是会跑出来玩。个人觉得现在柳东的繁华地带还没成型，外来的购物及浏览中心不知道会不会是在龙湖一代，不过极有可能。就目前来开柳州的景观圣地不会离开柳江，要是柳东在江边规划大型综合体，再结合观塘大桥和湿地公园，江对岸山水做点灯光，那么会很有吸引力的。

深度伤害

mozhihao92 发表于 2018-10-16 00:15
柳州的龙脉在老市区，老市区吃喝玩乐的地位还是不可取代的

        诚然老城区享受地段和人口红利，同时也限制了宽敞的购物环境和商业氛围。一个城市不可能永远不发展，发展如同逆水行舟，不进则退。
一个城市如果经济萧条，实体业不行，老城区也没用。论坛里很多人都在说万象怎样，万达或者其他城市综合体怎样，招商怎样，又有多少以市场的角度看过多少商铺品牌经营不下？还在经营的有多少是盈利的？现在是实体业普遍遇到了瓶颈，怎样谋求改变才是硬道理。
        如果柳州新城区带不起起来，城市的发展限制就已经很明显了。柳州还是需要多一些外来人口，撤县划区，也是为了土地GDP，为了人口刺激消费，为了发展。

深度伤害

mozhihao92 发表于 2018-10-16 01:44
10年应该不得，河东主要是有几个大型商业综合体，还有窑阜古镇和江景，吸引的是全市居民乃至外地的游客。 ...

柳州的规划从一心两城，重点向东。又调整为一主三新，一江两岸，东扩西进。
河东集几大优势是短期无法动摇的，政治，地段，商业，教育，医疗，江景等。如果龙湖CBD建成，爱琴海和华润城市综合体能落地，人民医院东院以及众多友邻汇能落地，柳东往河东跑的相对也会少些。10年太远，5年后再看吧，现在讨论还早。

元宝山

百里柳江是柳州灵魂，真正能大面积感受到江景的的楼盘户型值得买，买一套少一套。

住在白沙路和东堤路的，并不觉得住在五星工贸 万达万象附近怎么样。不是什么事，都要往市中心跑，住在大商场 商业街旁边，才叫生活方便的。

当年开发河东的时候也没什么商业很人气，现在谁不知道河东比半岛 飞鹅 鱼峰路好？
这么久了，飞鹅路 鱼峰山周边 五星街 曙光路 青云附近还是那个样。这就是老城的硬伤，基本固化了，没有土地可再开发，要拆迁改造 得排队。。


要用发展的眼光去看柳东，柳东居住成熟后，谁还会没了万象 万达 就活不下去？
以后柳东全是新的楼盘，老城除了沿江地块能吸引大鳄改造，大多数地区老城还是老城，改造得排队，20年 30年？遥遥无期。。

不是什么吃喝玩乐只能在五星工贸 万达万象才能解决的。大多数人的生活都是周围1公里左右的底商就可以解决。就算住在万达 凯旋门也不可能闲得蛋疼天天去逛人民医院 金街 万象城吧。只是不用开车，步行可以去万象城 万达，还有别的吗？


**在柳东的配套，设施，路网，柳东可开发的土地，注定了这里出现地产大鳄的机会比老城多得多。真正要来老城逛街，跨区流动，一个礼拜来一两次还不行？国外开车回家都1个小时的大把，国内那些一线城市上班族，坐公交地铁一个小时上班的都大把。

柳东人住得多了，商业也起来了，会形成自己的片区商业中心。谁还天天去想着跑20公里逛万达 万象 五星工贸？说不定将来住城中万达  凯旋门 的还跑去柳东逛街 购物。
这不是很好吗？各个城区都有自己的商业中心。不用全部柳州人挤在五星工贸。


论居住环境，柳东比柳北 柳南 鱼峰大部分地方都要太好了，楼盘是新的，绿化是新的，路网是新的，配套是新的，而且规模都很大，人均空间，不像老城楼旧人多，除了河东比较好外，大多数都是乱旧，太多地方等待旧改。

秋高气爽 天气晴朗的日子，好好去感受柳东。要是谁觉得柳东不如鱼峰路 飞鹅路  屏山大道 天山路 文笔路 青云 映山街，荣军路  旧机场片区 三中路 雅儒路 黄村 等等，那也没话好说了。

深度伤害

元宝山 发表于 2018-10-16 16:05
百里柳江是柳州灵魂，真正能大面积感受到江景的的楼盘户型值得买，买一套少一套。

住在白沙路和东堤路的 ...

        是的，这个说的比较实在。
不可否认的是人民生活条件比以前要好了，所以很多人就选择旅游呀，购物也从传统百货，步行街，慢慢选择环境优雅宽敞的一站式购物中心消费。老城区人口多，建筑密集，拆迁成本高，房开商不是雷锋，所以得等。又要绿化率和低密度，还要购物舒适的购物中心，想想都难。
        看看柳州步行街和五星工贸传统百货的发展变化，无非也是其他城市的一个发展变迁。当越来越多的人选择河东和柳东，购物中心的商业氛围起来，生活配套设施多起来，你还会坚持选择老城区吗？
河东北半岛住宅是改需型的，柳东住宅是改需的刚需型。其他城区整体更多是刚需，所谓改需不过改变了自己居住的小区环境，居住面积，并没有改变整个城区。
        就像如果你原来居住七八十平米的两房，再换房一般都会选择一百平米左右的小三房。小三房再换就考虑一百三平米以上的大三房甚至四房，四房就想换别墅洋房了。你在哪个阶段就会开始考虑哪个阶段的小区配套，地段，环境，商业，学区等。当然目前来说老城区从人口数量，工作和生活便利性，还是有优势的。

深度伤害

元宝山 发表于 2018-10-16 16:05
百里柳江是柳州灵魂，真正能大面积感受到江景的的楼盘户型值得买，买一套少一套。

住在白沙路和东堤路的 ...

不是什么吃喝玩乐只能在五星工贸 万达万象才能解决的。大多数人的生活都是周围1公里左右的底商就可以解决。就算住在万达 凯旋门也不可能闲得蛋疼天天去逛人民医院 金街 万象城吧。只是不用开车，步行可以去万象城 万达，还有别的吗？
你这段话说的特别好。你真的别说居住万达华城万象凯旋门了，如果你在万达，万象上班，保证你逛街的欲望都少很多，同一个地方吃东西你都腻歪。如果是居住的房子，还是回归生活的本质，便利的菜市场，购物的超市，绿化好的小区，宽敞的道路，附近的休闲散步的小公园足矣。其他经济允许，再选择学区好，购物中心和三家医院近的。
很多人开口说新区远，可有几个人是自己经商又或者企事业单位比较稳定的？柳东新区配套还没有起来，房价也算除了柳江区外最低的了。河东的贵也不是每个人能承受的。找个好的天气，好好逛逛柳东，心情还是很美丽的。