《3.15更新》吴江太湖新城建设情况

luoluo16

SIPHD 发表于 2016-9-14 11:01
星塘街东冷清?九龙仓大片刚需，中海国际社区刚需，天地源刚需，玲珑东区改善，高端有铂悦府，星公元名邸 ...

别看那么多小区，晚上除了摆摊的围着点人其他基本看不大到人，当然入住率也不高

luoluo16

酒店控小闲 发表于 2016-9-14 11:38
所以，有什么人将此区域称为“远湖东”，我是非常的极为的不认同！

难道不远？？

luoluo16

yuwei66 发表于 2016-9-18 08:02
星塘街以东，白天缺人气？
园区的规划注定了街道上不可能像传统市区一样，路边有人闲逛，两侧少有沿街商铺 ...

40以上的基本不可能住惯园区，我舅舅买菜都是坐半小时以上公交车去市区买的

酒店控小闲

luoluo16 发表于 2016-9-18 09:19
难道不远？？

如果真要划定远湖东的话，应该是中环东线以东。而不应该是星塘街以东！

luoluo16

酒店控小闲 发表于 2016-9-18 09:36
如果真要划定远湖东的话，应该是中环东线以东。而不应该是星塘街以东！

中环以东都快昆山了，还能叫湖东么？为什么星塘街东就叫远湖东不是没有道理，1是离市区太远，去其他区都不方便，2是园区核心在金鸡湖一圈，离的也有些距离了，虽然不远；3配套少，永旺没开之前基本就靠1-2个邻里中心，生活比起核心区还是要差不少的，学校在没建新的情况下在园区也算比较一般的；4.园区众所周知是工业区，存在很多工厂，现在湖西发展成熟污染的厂已经开始搬出去不少，而湖东长期也是要把工厂往外围迁出去的，但是目前进度应该还比较慢；当然湖东的发展还是比较迅速的，再等上几年会好很多，但现在的房价是偏高的，我个人觉得湖西3万，湖东2.5万算合理

酒店控小闲

luoluo16 发表于 2016-9-18 09:53
中环以东都快昆山了，还能叫湖东么？为什么星塘街东就叫远湖东不是没有道理，1是离市区太远，去其他区都 ...

你算下从中环东线（现代大道交叉口）到昆山多少公里数？

苏州轨道交通一号线延伸段计划从钟南街站向东到界浦路站，看看是不远，但实际公里数为8公里。相当于干将路东环路到西环路这一区间的距离。8公里，可以说又横跨了一个苏州古城。

而且界浦路站离昆山市界还有几公里的路。

酒店控小闲

luoluo16 发表于 2016-9-18 09:53
中环以东都快昆山了，还能叫湖东么？为什么星塘街东就叫远湖东不是没有道理，1是离市区太远，去其他区都 ...

本身湖东就是这么配置的，中环东线以西为住宅区和商业区，而中环东线以东到胜浦中间区域主要是工业区。
如果要说“远湖东”的话，那也是中环东线以东到胜浦这个工业区域了。

再者说，园区体育中心、苏州市儿童医院按你们的说法，就不能算湖东了，要算乡下了？

所谓的什么真正湖东，都是那些住在星塘街以西，现代大道以南，金鸡湖以东，方洲路以北这片区域的人自居出来的，你们的房价还没你们所说的“远湖东”的房价高！有什么好高傲的呢？

酒店控小闲

luoluo16 发表于 2016-9-18 09:21
40以上的基本不可能住惯园区，我舅舅买菜都是坐半小时以上公交车去市区买的

不要说园区，不要说新加坡。

就连欧洲大部分国家的乡村，都是居民区管居民区，商业区管商业区，基本上也都是分开的。比如说，著名的德国小村——吕德斯海姆。村里的居民区，只有一些酒吧、餐厅和家庭酒店外，没有商业。而购物中心、大卖场都在小村的东面的村口集中。

园区的规划理念还是对的。至少将居民区和工业区、商业区分开。

园区本来就是苏州市区。你犯了逻辑性错误。你舅舅应该是去的城区（古城区）买菜，为什么？不是园区没有，不是园区的菜场离家远。而是古城区的菜场菜更多，更便宜而已。但你算算，你从家里坐公交车去古城区买菜，一来一回这路费加上，跟在园区的菜场也差不多。

酒店控小闲

个人认为，吴江太湖新城和吴中太湖新城还是要连片发展。不要各管各，共同打造苏州市级的顶级商务区，与园区交相辉映。

luoluo16

酒店控小闲 发表于 2016-9-18 10:52
不要说园区，不要说新加坡。

就连欧洲大部分国家的乡村，都是居民区管居民区，商业区管商业区，基本上 ...

整个园区以前都是乡下何必纠结湖东和远湖东，现在也是城乡结合而已，边上斜塘什么的都紧挨着，而且园区也不是市区（湖西一部分地原来确实是古城区划过去的，湖东的地都是吴县划过去的），其实现在市区也很多地方城乡结合如平江新城，金昌新城，其他区也大多是这个现状，所以苏州买房根本不必纠结不纠结在不在乡下，交通方便配套好就行了，如果一定要城里作为苏州土生土长的人只能告诉你护城河一圈里面的是，外面都不是，连石路都是在外面的；至于我舅舅要坐车去古城区买房并不是因为菜价的原因，谁差那么几块钱，园区种类少你说多了，菜不新鲜是其次，就像苏州人更愿意去菜场买而不是超市买，而邻里中心的菜更像超市的

luoluo16

酒店控小闲 发表于 2016-9-18 10:43
本身湖东就是这么配置的，中环东线以西为住宅区和商业区，而中环东线以东到胜浦中间区域主要是工业区。
...

体育中心没开业不知道，儿童医院去过，挤不说，到处乡下的小孩随地小便，明明有厕所就一定要在走廊里，从此在不敢去了

酒店控小闲

luoluo16 发表于 2016-9-18 11:29
体育中心没开业不知道，儿童医院去过，挤不说，到处乡下的小孩随地小便，明明有厕所就一定要在走廊里，从 ...

儿童医院的事情，只能说，现在很多外地来苏，在园区工作生活的不管是白领，还是普通职员，还是农民工的整体素质是相对于十多年前是有所下降的。可能跟人口涌入的基数太大有关。

想当年，住在园区（核心区）都是极高学历的外来人员。所以，2010年前的园区湖西，你很少看到马路两旁乱停车；马路上、绿地里很多垃圾；马路上的流动摊贩；小区门口私家车堵门等等乱象。现在却随处可见。实在是惋惜。

当然，这里不是说外来的新苏州人不好。

而对于老苏州来说，十多年前都嫌弃的园区湖西的新城花园，说“狗猫不拉屎的地方”的人，现在都后悔没有当初在房价只有两三千元的时候在园区买房，现在都涨了不止十倍，于是他们一直没买的，其实本来有实力买，但随着房价越来越高，就根本买不起了。

所以，园区对于苏州的发展是不可估量的。

15151515235

楼上都跑题啦，看好太湖新城，希望两城合并

酒店控小闲

15151515235 发表于 2016-9-18 12:17
楼上都跑题啦，看好太湖新城，希望两城合并

其实我是知道的~

苏州湾太湖新城两大板块，还是希望先规划，后建设的理念。

luoluo16

酒店控小闲 发表于 2016-9-18 11:56
儿童医院的事情，只能说，现在很多外地来苏，在园区工作生活的不管是白领，还是普通职员，还是农民工的整 ...

当时嫌弃园区不光是因为远，一个是园区的环境差，其实纵观所有城市的工业区都是环境很差的，有些城市的工业区都没什么房子的，苏州的工业园区是个奇葩，当年园区刚开发的时候整个园区基本都看不到鸟的，所以才会有老苏州人说的园区鸟不拉屎的典型，其实这个就是反应当时的园区电子辐射太厉害，为什么园区的公积金那么大还只能在园区用？就是因为没人愿意在园区买房，政府强制老百姓在园区买房，现在看湖西很多厂都搬走了当然环境也越来越好了但是房价也上去了，这个就和买彩票一样不是谁都能预料到的；还有一个是当时没有那么大力发展，谁也想不到20年后园区会这样，因为现在园区牛b了所以大家反过来看当时不买还嫌弃有点傻，如果没成功呢？？苏州湾也在走园区的老路，有多少人就会赌一把去买呢？也许10年后很多人也会后悔当初几千甚至1万多怎么不买，如果没成功那么也许也会有人庆幸还好当时没买，这个真难说。