【相关新闻】华润公布火炼树旧改最新规划图！内含超高\大型mall

mikely606

还有就是真的每平米1w加1.5w，按照100平米来计算，250w这笔大数目短时间拿现金出来真不容易哦。锅里的肉大家还没有到手呢。

gl308113

mikely606 发表于 2022-7-28 23:03
还有就是真的每平米1w加1.5w，按照100平米来计算，250w这笔大数目短时间拿现金出来真不容易哦。锅里的肉大 ...

这个shui到底交多少还没有公布，只是内部人员猜测，不过应该不会太便宜，如果小产权花那么少的钱就可以转为商品房，那么以后就不好操作了，所以ZF应该是想把小产权跟商品房的差价补一补，顺便补贴一下自己。

xybwzxy

gl308113 发表于 2022-7-28 22:48
真实影响看客流，但是楼盘卖点就看有没有地铁站了。

真地铁盘确实不多，而且已开通地铁的地铁盘更少。1号线是PPP模式，还不一定是东莞轨道交通公司运营，可能就是这点把地铁公司压了回去。希望1号线能顺利开通，现在汽车总站拖后腿，2024年想先开通东莞西到新源路这段都够呛。

yeasunho

gl308113 发表于 2022-7-28 22:05
刚刚听到，小产权不单单要补偿1万一平给社区，到时候办房铲证东城还要每平米收取1.5万的shui，以后才能自 ...

深惠城际凤岗站，也就是雁田这里，雁湖公园对面的小产权拆迁，据说才补偿6500，更坑。已经开始拆迁了。买了村委和工业区，有蓝本的小产权，比如怡安花园等后面再拆，赔偿方案未知。

20183604009

gl308113 发表于 2022-7-28 23:08
这个shui到底交多少还没有公布，只是内部人员猜测，不过应该不会太便宜，如果小产权花那么少的钱就可以转 ...

如果真的收税拆不成小产权 会影响别的部分清租和拆迁吗

gl308113

20183604009 发表于 2022-7-29 11:17
如果真的收税拆不成小产权 会影响别的部分清租和拆迁吗

社区就是知道如果要收税的话，小产权估计很多人不签，或者想签而交不起那么多的钱，所以才出了第二套方案，第二套方案就是，小产权继续拆，但不赔偿商品房给业主，而是在拆和建的过程中补偿安置费，让住户自己到其他地方租房住，等回迁房建好以后，再按原来的租赁合同继续给业主居住，回迁房的产权归社区所有，等租赁合同结束后社区收回房子，因为本来小产权业主跟社区签订的就是50年或者70年的租赁合同，现在已经过了25年左右。

mikely606

20183604009 发表于 2022-7-29 11:17
如果真的收税拆不成小产权 会影响别的部分清租和拆迁吗

看土豪哥的回复，大不了用方案2。

kk321

gl308113 发表于 2022-7-29 12:09
社区就是知道如果要收税的话，小产权估计很多人不签，或者想签而交不起那么多的钱，所以才出了第二套方案 ...

主要是如果执行方案2是不是强制执行，而不需要同意率。不知道这方案，拆迁主体是不是变成社区，只要社区同意，小产权是租赁关系，不需要征求小产权的同意。他们可以选择加钱换房，或者建好后在继续居住。如果是这样就好了。根本不需要小产权的签约率。他们本身就是没证，而且也不是买卖关系。

gl308113

kk321 发表于 2022-7-29 12:32
主要是如果执行方案2是不是强制执行，而不需要同意率。不知道这方案，拆迁主体是不是变成社区，只要社区 ...

小产权的赔偿方案在上一年10月开始制定，到现在有10个月了，相信社区，华润和东城街道已经把所有问题，所有情况都考虑进去，这个方案应该是比较完善而且可行的，到时候看看效果吧，不过暂时可以知道的是，小产权的面积不能跟自建房面积合并来选房，我有几个亲戚已经开始在外面购买股份面积来适配户型了。

仓鼠笑笑

不一定是地铁公司吧，TOD只能是佛穗莞城际，到时候给谁运营都说不定

只会画饼

仓鼠笑笑 发表于 2022-7-29 17:07
不一定是地铁公司吧，TOD只能是佛穗莞城际，到时候给谁运营都说不定

仓鼠哥，同沙段盾 构机有什么情况？

kk321

gl308113 发表于 2022-7-29 12:39
小产权的赔偿方案在上一年10月开始制定，到现在有10个月了，相信社区，华润和东城街道已经把所有问题，所 ...

低调的在拆石材厂？听有些人说8月份清租还是金锡路那边，只能等下个星期结果，希望是全面清租

gl308113

kk321 发表于 2022-7-29 23:45
低调的在拆石材厂？听有些人说8月份清租还是金锡路那边，只能等下个星期结果，希望是全面清租

我刚刚去现场看了，还没开始拆，只是几辆工程车调了个方向，原来是向着大门口，现在向着建筑物，作为火炼树第一拆，华润不可能偷偷摸摸的，基本上是等8月1号开会后，才开始拆，然后大势宣传，造势。

kk321

gl308113 发表于 2022-7-30 11:05
我刚刚去现场看了，还没开始拆，只是几辆工程车调了个方向，原来是向着大门口，现在向着建筑物，作为火炼 ...

哦哦，抖音看到的话还以为有动工，看图片应该是拆了那几个铁窗架。好方便到时动工拍照。

gl308113

kk321 发表于 2022-7-30 12:26
哦哦，抖音看到的话还以为有动工，看图片应该是拆了那几个铁窗架。好方便到时动工拍照。

放心吧，只要华润的高层不是傻子，火炼树第一拆肯定是现场挂满横幅，媒体拍照的，没有这个效果怎么能吓跑租户，达到尽早逼迁的目的。