[环评公示]武昌姚家岭村K2地块（53F×3+52F+47F×8）#超高住宅#（已补图！）

虎虎虎虎

巴山楚仁 发表于 2016-8-24 10:10
这是实话，其实住宅根本没必要修建超高。写字楼可以，但住宅完全没必要。

香港是港府有意识第控制土地 ...

而且武汉市域不是一马平川的，如果不是见山开山见水填水，武汉市区的有效实用土地其实在中国十大城市中是不算多的，跟咱们最像甚至最恶劣的就只有重庆市了，他们的高楼修的比武汉还要充满想象力和夸张。。。所以武汉发展成这种趋势，我不觉得这事拾人牙慧，这是一种自然发展出来的。

巴山楚仁

虎虎虎虎 发表于 2016-8-24 19:48
高密度高容积的住宅区于住宅舒适度和土体承载能力确实无有好处，but副作用就是高度密集的人流高度密集的 ...

你说反了，香港老城区超高都是写字楼，距离市中心较远的新区才有超高住宅。所以维港两岸的都市景观才那么好。

再则，香港的超高住宅数量其实也不是很多，相比之下，武汉三镇遍地都是，堪称全球之最。但武汉的地价远不如香港那么高。

可以这么说，过去武汉规划局没有规划、瞎规划。现在的武汉规划局也是瞎搞。

上海当初由世茂开头，在浦江边修的几栋超高住宅。但后来上海的超高住宅并不多，可见规划部门出于多方考虑是嘉怡限制了的。

武汉无论地价还是房价，远不如上海，人口密度更是只有上海的四分之一。上海都不发展超高住宅，你武汉还这么积极，可见武汉相关部门的眼界是多么LOW。

我就是从事房地产行业的，我知道超高住宅可以将开发商利益最大化，但相对的，消费者的利益显然就做不到最大化了。

巴山楚仁

虎虎虎虎 发表于 2016-8-24 19:53
而且武汉市域不是一马平川的，如果不是见山开山见水填水，武汉市区的有效实用土地其实在中国十大城市中是 ...

我就在重庆，我告诉你， 重庆的高层住宅几乎看不到超高层。

虎虎虎虎

巴山楚仁 发表于 2016-8-24 19:58
我就在重庆，我告诉你， 重庆的高层住宅几乎看不到超高层。

额。。你说的多少算超高啊。。。30层以上不都算么

虎虎虎虎

巴山楚仁 发表于 2016-8-24 19:58
我就在重庆，我告诉你， 重庆的高层住宅几乎看不到超高层。

不过超高层住宅有一点是真的不好，就是公摊大到令人发指。。。

281925019

武汉米兰 发表于 2015-3-21 20:19
我觉得有些家庭条件差的就地还建也是个悲剧。。最简单的就是附近菜价狂飙。生活成本都涨了不少。

你太小看这些拆迁户了..一般土著的消费观都是今朝有酒今朝醉...至少他们都是没房贷的..

反而很多所谓的豪宅, 住户其实是一般白领, 收入还行, 但背了很多房贷, 生活压力反而大..

中国城市生活,对于一般人而言, 压力是房贷..并不是物价..

清水混凝土

武汉不发展新城区，老是在旧城区螺蛳壳里做道场，大量资源投入到旧城区，不断推高旧城改造的成本，规划又不加以控制，最终就是旧城改造为了降成本大量建造垃圾超高住宅，新城区由于发展水平低，目标客户没钱，开发商想赚钱也只能搞些屎黄色超高住宅。

isdb

我本hen善良 发表于 2016-8-24 10:52
高楼迷论坛里喷楼高了。怪事。市中心土地稀缺，市中心破败小区，棚户私房要不要改造？改造就要拆迁，拆迁就 ...

支持！哈哈，其实我想说超高层、高层、小高层、洋房都是垃圾，独栋别墅带庄园游泳池，游艇码头直接入江入海才是完成体。