园区湖西CBD以南片区控规及城市设计的竞争性磋商采购公告

Jacksun123456

jinyuchen2008 发表于 2022-5-20 17:06
规划是好，，那些打过桩基的厂房 将来怎么挖地下室盖住宅呢

这都不是问题，挖掉就可以了

ss1998

PinghonG 发表于 2022-5-17 17:04
土地性质变更应该也没那么容易

园区可以自己变更，比较容易，其它区比较难。

ss1998

左都 发表于 2022-5-16 17:59
刚看一个公众号说华润啤酒厂可能是一个9年制学校。大家华润啤酒厂—》华润万象城的美好愿望怕是无法成行了 ...

金鸡湖分校新建的就在边上，怎么会又建，那边又不缺学校

无风不起浪

能画个图吗？清楚些，是不是娄葑南半部分那边的工厂搬迁？那边一大堆工厂占地面积确实厉害，一个欧莱雅就占地15万平米，问题是今年能签订搬迁协议尽快搬迁吗，放在胜浦也确实最合适，毕竟工厂现在都集中在湖东了

nirui

无风不起浪 发表于 2022-5-21 17:07
能画个图吗？清楚些，是不是娄葑南半部分那边的工厂搬迁？那边一大堆工厂占地面积确实厉害，一个欧莱雅就占 ...

ylbblue

房地产不景气，经济困难失业加剧，缓几年再打这些工厂的主意吧

ss1998

ylbblue 发表于 2022-5-21 22:24
房地产不景气，经济困难失业加剧，缓几年再打这些工厂的主意吧

去年一家在这个里的公司，新设备都运过来了，但不给续租了，只能回深圳。

无风不起浪

这些地块越早收回越好，工厂创造的价值已经很小了，远远比不上高端商业区和金融区甚至生活区，问题是这些工厂土地使用期限还有多少年，这些工厂是否会自愿搬迁？

2964540559

ss1998 发表于 2022-5-21 22:45
去年一家在这个里的公司，新设备都运过来了，但不给续租了，只能回深圳。

  可惜了，当下苏州应该把这些有投资意向的企业，合理规划到其他工业区，而不是赶走，真是这样有必要追责责任人。
    苏州除了要稳固制造业企业外，还需在铁路和民航机场这二大制约城市发展的重大基础设施上加吧劲，不要等周边城市都布局好了，再申建已为时已晚，............

zimmer89

2964540559 发表于 2022-5-22 10:10
可惜了，当下苏州应该把这些有投资意向的企业，合理规划到其他工业区，而不是赶走，真是这样有必要追责 ...

有的，这些工业区会置换至独墅湖开放创新协同发展示范区、金光产业园。
但有一些企业达不到园区要求的单位土地产值，而这些企业又看不上苏州其他地方。双方都给不了对方想要的。这种只能说是“一拍两散”，谈不上“赶走”。
当年331也饱受争议，一片唱衰。但现在回看，没有当年的331，就腾不出这么土地，更不可能为后来的蓝和许的招商和苏州产业的整体转型升级创造好条件。

q546444613

无风不起浪 发表于 2022-5-22 09:57
这些地块越早收回越好，工厂创造的价值已经很小了，远远比不上高端商业区和金融区甚至生活区，问题是这些工 ...

泥塑就这点地位，铁路跟机场恰恰又是非常看重城市能级的，所以难上加难

zeon

自从331后我家出租的租金直接掉了800块，这么多年了都没升上去

无风不起浪

zimmer89 发表于 2022-5-22 12:14
有的，这些工业区会置换至独墅湖开放创新协同发展示范区、金光产业园。
但有一些企业达不到园区要求的 ...

是的，苏州转型升级高端产业，来带高学历技术人才，高端产业为苏州带来流入人口质量飞速改变，园区的变化尤为显著，大专以上学历流入人口占比越来越高，产业越来越高端，社会发展适者生存，强者生存，优胜劣汰，这是不可改变的事实！

zimmer89

zeon 发表于 2022-5-22 16:40
自从331后我家出租的租金直接掉了800块，这么多年了都没升上去

331也为新建人才长租公寓创造了条件，价格直降1/3甚至1/2，虚高的租房市场被现了原形。

wuzhi21

酒店控小闲 发表于 2022-5-15 15:35
那里不要建纯住宅，来点商业用地，搞点高楼、酒店

必须住宅商业一起，不然哪里来的人气？死城？