长沙19年一季度GDP公布

snowbirdcn · 发表于 2019-5-15 15:32:38

本帖最后由 snowbirdcn 于 2019-5-15 15:33 编辑

房子在中国至少目前并不是真正纯粹的商品，因为土地是全民所有。如果脱离使用价值完全变成敛财的工具，让本应该所有人都应有一份的权力都消失在高昂的房价中是对任何普通一员的不负责任，侵占了他们的权利。限制房价、首套优先是对他们全民土地拥有的一份的补偿，哪怕无黑幕的摇号也是把运气交给了他们自己。记住：基于土地全民所有，你买房的土地有每个市民的一份产权，但是变成了你私人所有，你仅仅因为有钱就侵占了他的权利，普通没房的人他的土地权利找谁伸张？只能找官方管理者，那么让房子让普通人也能买得起就是对普通人对土地权利的一种保护。

hotprank · 发表于 2019-5-15 16:14:13

我们都习惯了以前高速增长赚快钱的时代了，一切都要大干快上追求极限，加满杠杆，但是这种增长并不是常态化的增长。

随着出生人口下滑，老龄化加深，飞速增长的时代可以说一去不复返了，以后的经济就是适度杠杆，温和上涨。

长沙的房地产不激进，较温和，杠杆率不高，可以说是增加了全体居民的抗风险能力，相较苦不堪言的一线中产，更容易规避掉高杠杆带来的风险。

温和的房价，让普通长沙市民有更多的钱拿来消费，消费又能带来稳定的经济增长和就业，形成良性循环。

湖南有近七千万人口，人口潜力大，长沙的良心房价也为这七千万人口提供了良好避风港，广深待不下去了，可以回长沙，一样可以安居乐。

在现在全国抢人的形式下，长沙的低房价简直就是一个大杀招，以长沙的房价，想享受类似长沙的公共服务、医疗和教育，全国绝无仅有~

在这里挺好 · 发表于 2019-5-15 16:24:50

hotprank 发表于 2019-5-15 16:14
我们都习惯了以前高速增长赚快钱的时代了，一切都要大干快上追求极限，加满杠杆，但是这种增长并不是常态化 ...

说的很理性

snowbirdcn · 发表于 2019-5-15 16:53:52

现在买房子就像买股票，看着别人的股票蹭蹭的涨，自己的虽然也涨了不少，但好像不如别人涨得快，涨得猛，特别是还有人限制不让涨，就觉得简直哀其不幸、怒其不争。自己这边悠闲踏实快乐的过自己生活，但看别人天天996赚大钱，就硬是觉得这样跟不上别人的节奏，会赶不上别人的成绩。可是生活的本质是什么？吃的穿的不比别人差，住的比别人可能还好，自由支配和娱乐的时间比别人还多，可能还有条件不时的出去旅游。可是就是眼热别人天天躺着赚大钱，自己每一分钱却要付出一定的努力，生怕有朝一日自己只能吃糠咽菜？有没有想过别人的房子真的值那么多吗？一千多万的学区房真的值吗？还不是因为用了名额读完书还可以转手，而且转手还能赚一笔，这跟击鼓传花有什么区别？击鼓传花能传一辈子吗？

snowbirdcn · 发表于 2019-5-15 17:04:32

买房本质上类似杠杆炒股，首付2成，相当于5倍杠杆，远远高于股市融资融券的杠杆，比期货低些。我的炒房前提，2成首付付完，贷款30年，租金能抵按揭，这样即便房价跌了也能靠租金维持，当然未来租金上涨预期可以考虑进去。干冒险的活得系好安全带，一旦失败了要有空间全身而退，如果房价高到需要拿6个钱包去炒房，还有什么空间去应对风险？

snowbirdcn · 发表于 2019-5-15 17:22:57

市民有钱想炒房去外面炒，还能赚钱，本市保持平稳房价和好的生活创业环境多好，非要把自己这一亩三分地也搞得民不聊生，杠杆高的吓人，像当年温州，把自己房子炒到天上，把自己的生活环境搞得压力山大，就很好吗？长沙的核心竞争力就是生活环境，看看今年五一多少人跑到江边看烟花，全国只有长沙会在市中心每年定期放这么大规模的烟花吧！房价和生活成本本身就是生活环境的重要组成部分，长沙东西本来偏贵，房价还老高，还生活个毛线？长沙没有了生活，没有了娱乐，没有了烟花，没有了湖南卫视，谁还记得长沙这个地方？开国老大还是韶山的！指望工程机械？指望高科技？山水洲城，青山绿水，交通便利，加上注重生活和娱乐的人文环境才是核心，在这个基础上其他行业繁荣发展才有意义。比如高科技，主力软件工程师，一坐十几个小时不动，湖南人这种好动好耍的性格有几个受得了？你房价能控制住，好吃好玩，环境优美，别人才会来你这里创业啊，未必跑来喊创业的实际都是来炒房的？房价涨一两倍，把环境搞烂，卖掉套现，人家赚钱走人了，能在你这里安心工作安心创业？未必创业环境、创业政策比深圳还好？

flyskyes2017 · 发表于 2019-5-15 17:33:14

hotprank 发表于 2019-5-15 16:14
我们都习惯了以前高速增长赚快钱的时代了，一切都要大干快上追求极限，加满杠杆，但是这种增长并不是常态化 ...

理想很丰满，然而现实是在中部的排名都岌岌可危，对手都是增长速度惊人

suhuanzen · 发表于 2019-5-15 17:47:15

flyskyes2017 发表于 2019-5-15 17:33
理想很丰满，然而现实是在中部的排名都岌岌可危，对手都是增长速度惊人

卖地总有卖不动的时候，市中心半径10公里内是核心区，10-20公里叫城区，20-30公里叫郊区，30公里外呢，还有什么，地就没那么好卖了

hunanlp · 发表于 2019-5-15 19:14:33

一大波高楼迷网友的理性正能量的发言，可以说基本代表了长沙市民“房住不炒”的主流民意吧。

在发展速度与经济总量排名的事情上，无论是长沙的“岌岌可危”和对手的“速度惊人”是综合因素的作用，与房价高低的恐怕关系不大……更与普通市民何干？？

对于只有只有一套，最多两套房的绝大多数普通市民来说，房价对比别的城市是高是低真还没什么感受。相反许多市民担心快速上涨的房价，推高了以旧换新或改善型购房的月供，推高了各方面的生活成本，影响了生活质量。真要那样，许多普通民众或是希望在长沙置业安家扎根的年轻人，只能是心中一声叹息，生活一地鸡毛了。

有的人一直在鼓吹长沙也要高房价，不知道长沙的低房价损害了他们哪方面的切身利益？

zgsyxt · 发表于 2019-5-15 23:30:20

本帖最后由 zgsyxt 于 2019-5-16 01:05 编辑

最近几个月总是有一拨人在不同的帖子里带节奏，吹捧高房价好处贬低tg的限购政策，有的毫不相干的话题都能被他们扯到房价这个事情上，不只是这个论坛，别的平台甚至知乎上面都有这拨人的存在。想看点别的有质量的内容都不行。

更搞笑的是，这些人大多吹捧的都是某一片区，大家说巧不巧。吹捧某些片区也就算了，好歹手心手背都是肉，长沙哪个片区大家不希望有好的发展？偏偏这么些个人总是喜欢来贬低打压别的片区来显示这个地块的优越性，没有在那边买房的土著给他们丢脸了。大家理性的分析这片区的优缺点以及很多老长沙表示这片区本地人都不太感兴趣他们就急了就跳出来骂人了，这拨人马上就急了上蹿下跳的，生怕暴露的真实的情况，不晓得还以为他们的投资被套在这里了。

真的奉劝这些投机的人，老老实实的做事，要炒房要投机请到别的城市去，在长沙无利可图。你投进去了没人给你接盘，没人陪你们玩。

数据出来了，又开始急了又开始带节奏，gdp只能靠房价啊，只有房价涨了才能怎样怎样啊。前面很多人都说了，数据在挤水，稍微难看点又怎样，现在是什么局势？有增长就不错了，长痛不如短痛，早点挤水免得之后更加痛苦难堪懂不？长沙本来就没有卖地炒房的思路，现在这样的情况还在那里蹦跶要高房价，真的不是非蠢即坏而是非常的坏。

fengdianqing · 发表于 2019-5-16 08:42:55

我不支持炒房，房价越低越好，限购越严越好，我不在意，
只想第四轮轨道修编成果快点出来吧，快快上报发改委，都在吃干饭吗？

yzhouwang · 发表于 2019-5-16 08:47:05

不支持高房价，不支持高地价，财税收入微薄，大家也要接受ZF钱袋子紧，城建、基础设施、民生工程、交通、地铁等没钱修的境地，不是不想搞，而是这本身就是因果循环！

wirt2008 · 发表于 2019-5-16 08:47:31

lglcbd 发表于 2019-5-16 08:09
其他城市的高房价都是纸面财富很难变现的，长沙算健康的，可持有易出售。最近一些机构的小号四处抹黑长沙， ...

请问你是体制内的么？长沙还是要利用房价低的优势，抓紧抢人和扩大地盘。储备几百万的年轻人未来就有了源源不竭的动力

忘川浮生若梦 · 发表于 2019-5-16 08:54:18

鼓吹长沙要搞高房价的是不是炒房的？
如果想在湖南炒房的话赶紧滚吧，不欢迎。

李文忠 · 发表于 2019-5-16 09:18:40

suhuanzen 发表于 2019-5-15 17:47
卖地总有卖不动的时候，市中心半径10公里内是核心区，10-20公里叫城区，20-30公里叫郊区，30公里外呢，还 ...

即使按地铁速度60公里/小时和可接受通勤时间一个小时左右计算，市中心半径30公里内都可算城区。基础设施技术升级会扩展城市半径

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