朱克江也是高楼迷?

tctll · 发表于 2011-12-3 20:16:14

回复 tctll

对了 tctll兄上次崇安区签约的台湾诚品综合体有没有最新进展啊.....
iPhone 发表于 2011-12-3 20:14

基本敲定了，后续推进啊，要拆迁的。

iPhone · 发表于 2011-12-3 20:18:42

回复 86# tctll

那不错的！即使诚品带来的不是200+超高但带来的那种咖啡加图书休闲学习理念就很不错了！
是不是江南中学那块啊 .....

君君 · 发表于 2011-12-3 20:19:55

期待中*******

君君 · 发表于 2011-12-3 20:20:38

最好出现666

tctll · 发表于 2011-12-3 20:20:45

武汉的一幢606米的摩天楼不是已开工了吗？
苏宁广场发表于 2011-12-3 20:05

打桩，没出地面前都是未知的，高度可以调整的。
606，武汉根本没有支撑这个高度建筑的市场啊。

蓝调心情 · 发表于 2011-12-3 20:23:14

本帖最后由蓝调心情于 2011-12-3 20:25 编辑

回复 90# tctll

武汉变态的，还有666的，还有707的，靠估计20年也建不好啊

tctll · 发表于 2011-12-3 20:29:25

回复 tctll

武汉变态的，还有666的，还有707的，靠估计20年也建不好啊
蓝调心情发表于 2011-12-3 20:23

就是建好了武汉也没这个市场啊，到时不要亏到只是摆设作用。
这种高度，就算地皮白送，动辄就要几十上百亿投资啊。
一般kfs根本不会去造，也造不起。
如果zf造，那都是lbx的钱。

蓝调心情 · 发表于 2011-12-3 20:42:43

回复 92# tctll

是啊，TCTLL是政府人士吧，多介绍爆料些崇安区的超过项目啊~~~~~，毕竟那是无锡的中心，所有版友都非常关注啊

tctll · 发表于 2011-12-3 20:46:13

崇安区拆迁不力，否则好几块地早可以派用场了。

蓝调心情 · 发表于 2011-12-3 20:59:33

老城区没有办法啊，市政府要有钱啊，不然赔不起啊，也拆不掉啊

峰峰 · 发表于 2011-12-3 21:05:48

本帖最后由峰峰于 2011-12-3 21:14 编辑

我看到有专门的摩天楼经济的理论文章说，“摩天楼的高度一旦超过300米，高昂的建造和维护成本将超过这座摩天楼本身所产生的经济效益，而只剩下象征意义。”
也怪不得现在很多在建的摩天楼高度都在200——300米左右。从这种意义上来看，无锡现今建的以及规划的几座都是300+级别的超高，看来还是走的务实的路线。

200m—300m左右的楼多一点其实也蛮震撼的，嘿嘿~

峰峰 · 发表于 2011-12-3 21:12:00

本帖最后由峰峰于 2011-12-3 21:13 编辑

那篇2002年的文章有这样一段：

三，为何“高处不胜寒”

对高层建筑的喜好突出地反映在对超高层建筑的“追捧”上。这股“摩天大楼风”最早从美国刮起，但到了上个世纪的七十年代，美国却几乎不再建摩天大楼了。

然而在中国的某些城市，近年来却掀起争相比“高”的现象，一批高度超过400米甚至高达800米、1100米的大厦也在酝酿之中。为求城市“高度”，某些城市规划部门要求开发商报建的楼宇必须达到指定高度，美其名曰“形象工程”。

即使高楼建好了，也并不表示一劳永逸，高楼维护成本一样可能“高处不胜寒”。以金茂大厦为例，这座420米高的建筑，建造投资几乎达到了2万元一平方米，而日常管理维护费更是花费不小，有“金茂开门一百万”之称，因为每天的运营成本就是100万人民币左右，没有足够的财力和先进的管理水平根本无法驾御这个“庞然大物”。

如果摩天大楼的使用寿命以65年计算，它的维护费用可以达到一般建筑的3倍！难怪有建筑界人士说，高度超过300米的摩天大楼已经失去了节约用地的经济意义。同时，高层建筑还必须面对消防问题的挑战。

iPhone · 发表于 2011-12-3 21:15:32

300+以上的维护成本可想而知
恒隆算的上财大气粗的有消息说前期只造250m的西塔东塔还要看西塔的运营情况再搞

蓝调心情 · 发表于 2011-12-3 21:19:05

回复 101# iPhone

那是恒隆不看好无锡市场啊

iPhone · 发表于 2011-12-3 21:20:48

回复 102# 蓝调心情

恒隆那个地理位置如果还没生意那太悲剧了.....