深度 | 武汉武昌万象城开业，有哪些看点？

niudazhuang · 发表于 2024-5-23 18:28:33

其实吧，绿地缤纷城2019年刚开业的时候也挺热闹的，不如这样：让武昌市政把万象城周边全部用围栏封个两年，从步行到地铁的通道全部拦住、只留个小口子进出，再看看这家生意如何。这才是控制变量的公平比拼。

anderain · 发表于 2024-5-23 20:23:05

niudazhuang 发表于 2024-5-23 18:28
其实吧，绿地缤纷城2019年刚开业的时候也挺热闹的，不如这样：让武昌市政把万象城周边全部用围栏封个两年， ...

武昌万象城这个项目，2019年拿地，2024年商业整体开业，住宅、商办或酒店都在跟进，期间还历经了一次整体转让的波折。

绿地呢？2010年拿地，期间一直是住宅优先，商业2019年才开业，整个项目最大的卖点到现在也无任何启用的迹象。

在来看与绿地同时期的万达楚河汉街，12个月完成商业街区的建成开业，后期逐步落定商业盒子、酒店、商办、文化场馆，这也给了住宅卖出高溢价的持续机会，如今项目已经实现了惊天动地的进阶蝶变。

所以，何为公平？何为气运？公理自在人心。

lao_Q · 发表于 2024-5-23 20:31:51

不错，看好武昌万象城

neonflora · 发表于 2024-5-23 21:06:50

anderain 发表于 2024-5-23 20:23
武昌万象城这个项目，2019年拿地，2024年商业整体开业，住宅、商办或酒店都在跟进，期间还历经了一次整体 ...

现在看来，万达军人方式的做事风格的确有一定的好处，规避了夜长梦多的坑

niudazhuang · 发表于 2024-5-23 21:25:35

本帖最后由 niudazhuang 于 2024-5-23 21:40 编辑

anderain 发表于 2024-5-23 20:23
武昌万象城这个项目，2019年拿地，2024年商业整体开业，住宅、商办或酒店都在跟进，期间还历经了一次整体 ...

从武昌滨江项目本身来看，我觉得气运的成分更多些，毕竟绿地实实在在把第一高楼竖起来了，而且除了补偿砍头而增加的住宅+公寓楼外，其他初始的规划，包括那几栋写字楼、一座10万平+的商场以及商办公寓楼，都不打折扣的投入运营了——要知道这些事情都是在武九铁路尚未拆除、武昌滨江前途未卜+开发商n早便陷入财务危机一直徘徊在暴雷边缘这种内外交迫的前提下弄出来的，绿地从来就不是华润那级别的开发商，它家臃肿的国企决策体系和管理效率也不能跟巅峰时期万达相提并论，但也正因为如此，在武昌滨江的建设上，我觉得它没有啥对不起武汉的，这个40分的同学已经交出了60分的答卷，属于超常发挥了。

而长中的速度，首先功劳更多要归于已经入土的南方总部，其次19年后武昌滨江核心区随着铁路拆除已经进入了火热建设期，不是它一家快，大家在ZF的督促下都很快。后面华润入场那么便宜的价格摘下这个桃子，到现在因为财务原因开始了改规划等等一系列熟悉的操作……这么复杂的一段历史，同样是有很多气运的成分在里头的。反正我是觉得，武昌滨江的华润和绿地，并不能那么直观的让吃瓜群众们体会到“公理自在人心”，倒比较像一个越倒霉越倔强的吊车尾VS一个走运且圆滑的优等生，是一段简单又复杂、现实又浪漫、令人唏嘘又振奋的故事。

anderain · 发表于 2024-5-23 21:45:00

本帖最后由 anderain 于 2024-5-23 21:47 编辑

niudazhuang 发表于 2024-5-23 21:25
从武昌滨江项目本身来看，我觉得气运的成分更多些，毕竟绿地实实在在把第一高楼竖起来了，而且除了补偿 ...

虽然不全部认同你的意见，但我们的出发点应该是一致的；只不过，我很欣慰当时没买绿地的房子，也劝住了不少想买绿地房子的朋友。

武汉米兰 · 发表于 2024-5-23 22:16:31

绿地为了回笼资金，疯狂散售写字楼导致绿地和武昌区彻底闹崩了

多特蒙德147号 · 发表于 2024-5-24 08:45:24

武汉米兰发表于 2024-5-23 22:16
绿地为了回笼资金，疯狂散售写字楼导致绿地和武昌区彻底闹崩了

整个武九铁路绿道也偏偏就剩绿地门口那一撮围着不开，跑步骑车路过那一段是真不爽

whlusfa · 发表于 2024-5-24 09:08:38

niudazhuang 发表于 2024-5-23 21:25
从武昌滨江项目本身来看，我觉得气运的成分更多些，毕竟绿地实实在在把第一高楼竖起来了，而且除了补偿 ...

绿地在武汉真没什么好叫屈的，武昌滨江就不说了，汉正中心、光谷中心城、天河会展城哪个不是一堆烂摊子一地鸡毛，光谷中心城片区两大片住宅住宅搞完主楼晒地。武昌滨江调规靠临江大道加一排住宅在那磨洋工，整个临江大道就他那肠梗塞了多少年，还不知道什么时候能环路，别说磨死了自己的缤纷城，经常要路过的市民不也是深受其害

wh狼盟 · 发表于 2024-5-24 09:59:30

我给你们讲点绿地和ZF及三局的八卦吧(因为我公司跟某地有生意往来,到现在还欠我们钱,不方便说,总之很多很多), 当初绿地确实决心在我汉整全国第一高楼的, 应该说在没有发生限高的时候,非常蜜月的, 限高这事算是个导火索, 当然他自身资金问题及盲目扩张等因素(西边的蜀峰,西北边的丝路中心基本上一样的命运). 限高这事发生后, 有点摆烂的意味, 失去全国第一高的头衔. 全国第一高的栗子酒店, 当初布局的很多东西都变了, 这就跟我们普通人本来投资非常大做某件事情,结果因为不可抗拒的因数导致夭折或者损失重大一样的感觉, 渐渐的, 某地开始把怨气撒向zf, 有那么两年,因为在江边太核心的位置, ZF出面要求某地尽快完工,算是ZZ施压, 对方才加速施工, 勉强完工, 但因为没付某局的款, 施工暂停, 顶部及第三个门迟迟没有完工, 甚至到现在顶部很多人上去了, 你看有没有完工, 并没有, 后来因为款项某局经常跟他谈判,甚至都要闹到法院了, 期间发生个事情. 某人把他的户外亮化的电缆割断了, 导致大楼晚上无法亮灯, 很多网友都有在留言板问的, 这个事情只有当初谁施工的谁来解决, 某地不会找其他施工方来解决的, 所以有得等, 缤纷城后面的道路不断开挖, 云镜的施工及前面的占道, 两边互相磨洋工, 有点互相伤害的意味, 其实就是你看我不爽,我也不想你好过的, 现在三方的关系闹的都很缰, 你看看滨江地下环路, 为什么华润地块这边的这么快, 缤纷城那里就那么慢, 总之, 这么多年过去了现在算是三方皆输的局面. 唯一的好消息是云镜A座和海珀滨江1,5号楼被列了武昌区保交楼重点名单, 这三栋住宅现在都复工了, 速度还比较快, 但是云镜B座,只是了做了地下室,何时复工还是未知数, 只有等云镜B也完工了, 绿地整个滨江地块才算圆满了, 临江大道的围挡也好, 工棚才会撤掉, 道路才能搞清白, 慢慢等吧,,,

yuliang15591126 · 发表于 2024-5-24 10:07:41

光谷绿地406
光谷绿地星河绘
硚口绿地汉正中心
青山绿地派克公馆
黄陂绿地天河会展城
中建三局
纷纷表示绿地很赞

Archerone · 发表于 2024-5-24 11:34:03

绿地就是一个烂开发商、烂企业，这种企业不值得同情

zzp317 · 发表于 2024-5-24 12:33:28

学了暹罗，但是项目和暹罗完全不是一回事，不临江，也没有轮渡码头，不具备旅游观光功能，江边几栋楼盖起来视线全挡

水果湖大院 · 发表于 2024-5-24 16:20:26

看好武昌万象城，支持消费1000+

18666828386 · 发表于 2024-5-25 16:09:27

月亮湾阳台快点拆迁建设，月亮湾码头开通到江汉关的航线，这个是值得期待的

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