长沙19年一季度GDP公布

snowbirdcn · 发表于 2019-5-15 10:24:13

现在全国各大城市的资金大部分都被吸进了房地产，你还指望房地产能把资金再吐出来反哺实业？？干什么实业比房地产赚钱？？

fancyboy2099 · 发表于 2019-5-15 10:27:16

房价的问题不是**作为不作为了。。。根本上来说只是长沙市**更加关注自己的政绩，以及对ZY政策的绝对执行；都是官老爷的帽子。

snowbirdcn · 发表于 2019-5-15 10:34:47

资金都是逐利的，进入房地产后，除非有比房地产利润更高的领域，否则不会再从房地产中出来，你告诉我如果不压制房地产的利润空间，还有什么领域能比房地产更赚钱，能承担房地产这么大量的资金？你不压制进入房地产的利润，那么以现在的情况，所有的资金都会进入房地产不出来，然后再房地产中循环，把房子炒高一波再一波，变成纯粹的投资品。别告诉我压制房地产是破坏市场，房地产本质是垄断的，因为真正的卖方只有一个。既然垄断就有责任让每一个普通人享受公平的权利，而不是让资金来肆意翻炒。

snowbirdcn · 发表于 2019-5-15 10:42:06

作为官方，实际土地的垄断者，有责任让普通人拥有公平拥有土地的权力，而不是全部依靠价高者得，除非土地真正市场化。现在的土地更适合分配制度，有限市场化，超过利润区摇号，效率虽然低，但是相对公平，既然是全民所有的土地，凭什么价高者得？我觉得长沙的土地政策做得不错，至少相比全国其他大城市

snowbirdcn · 发表于 2019-5-15 10:44:19

有钱不要盯着房地产，去真正有创新的，能真正创造价值的行业去投入，别总盯着普通市民手上的房子，让他们出几倍的钱，背上超过支付能力的房贷，难道成就党们就心安了？

snowbirdcn · 发表于 2019-5-15 10:56:16

一提起经济发展就说房价低阻碍长沙经济发展，说句实话，就各方面条件，地理位置，人文环境，长沙在中部几个省会有优势？好像房价高就能赶上武汉了？现在长沙房价真的很低吗？？看看租售比，现在一套100万的房子在长沙能出租多少钱？一年有3个点没有？你要说北京可能还不到1个点？可是北京人家不靠这个，在北京房子不是投资品而是投机品，过几年翻番直接卖掉，房租这种真正创造出来的价值不需要，只要虚拟的价格翻番就好了。可是这种东西能带来全民的生活改善吗？能持续长久发展吗？长沙的房价平稳，导致长沙房地产投机因素不浓，没有把社会资金吸干，可以让更多资金投入到其他房地产以外的领域，改善生活，提高生产，促进消费，让整个城市充满活力，这不好吗？如果房价涨到天，估计连橘子洲放烟花的钱都没有了！就算开发房地产也是开发新的地方，提高房产开发质量和设计水平，而不是捂盘惜售，占地抛荒。

cailingqiu · 发表于 2019-5-15 11:23:26

中国房子过头了，该降降温了，部份城市该降降价了，长沙房价算是健康的。

北山森林公园 · 发表于 2019-5-15 11:35:30

中国就是房地产经济，没什么可说的

dreams@BLACK · 发表于 2019-5-15 11:49:45

snowbirdcn 发表于 2019-5-15 10:56
一提起经济发展就说房价低阻碍长沙经济发展，说句实话，就各方面条件，地理位置，人文环境，长沙在中部几个 ...

别人的房子我不清楚，我的几套房子租金一年都不低于3个点……长沙的房价虽不高，但是租售比向来不低……住宅房租租金真跟房价没太大关系，是根据市场需求来定价的……说话麻烦去调查一下实际情况……

dreams@BLACK · 发表于 2019-5-15 11:58:09

snowbirdcn 发表于 2019-5-15 10:56
一提起经济发展就说房价低阻碍长沙经济发展，说句实话，就各方面条件，地理位置，人文环境，长沙在中部几个 ...

按照目前长沙的均价11000每平，100万能买90平，按中等装修程度，家电齐全，非市中心地段，大概租金在2500-3000左右，年租金3%是基本没问题，长沙的租售比可是全国出了名高的，我搞了这么多年说话不会有水分，你可以去做市调……

ericgp2019 · 发表于 2019-5-15 13:10:30

北山森林公园发表于 2019-5-15 11:35
中国就是房地产经济，没什么可说的

每个人只要有机会，几乎都是在炒房。向亲戚借钱也要炒，假离婚也要炒，假社保也在炒，各种投机倒把，很多人大赚一笔就离开这个城市了。所以社会上中介多，房产从业人员多，都在赚大钱。

北山森林公园 · 发表于 2019-5-15 13:17:37

ericgp2019 发表于 2019-5-15 13:10
每个人只要有机会，几乎都是在炒房。向亲戚借钱也要炒，假离婚也要炒，假社保也在炒，各种投机倒把，很多 ...

最后背锅的还是本省人

lasaintrara · 发表于 2019-5-15 14:52:45

本帖最后由 lasaintrara 于 2019-5-15 14:54 编辑

snowbirdcn 发表于 2019-5-15 10:34
资金都是逐利的，进入房地产后，除非有比房地产利润更高的领域，否则不会再从房地产中出来，你告诉我如果不 ...

中国是一个统一市场，资本不仅仅可以在行业之间流动，也可以在地区之间流动。
热钱进了长沙的一级物业市场，起码长沙地方GOV还可以在中间抽取大量土地出让金，支持基础设施建设。
热钱进不了长沙的一级物业市场那也没关系，去别的地方呗。

真要打击炒房的，大幅增加多套房的持有成本和转让成本（个人所得税按照法律规定的最高一档征收也就是差价的20%），甚至采取五年内、八年内、十年内限售不就得了。
苏州推出五年限售政策反响起码还是有的，赶超上海的调调一下就没了。

snowbirdcn · 发表于 2019-5-15 15:20:29

要炒房去北上深和周边都可以，3个点的收益只能算不亏而已，现在全中国压力大的社会，还想加压就免了，一年到头996不要生活去供房还是算了吧，舒适宜居才是长沙市民的首要需求，长沙市民有炒房需求去外面炒就好了，反正这些钱不会投到实业里去，给普通人和没房的人留条幸福的路。至于抵押房子贷款，如果房价涨得快，抵押房子贷款照样会投入到炒房事业中，还有比这个更轻松赚钱，利润更高的产业？开个餐馆能赚多少钱？个人投资搞高科技、移动互联网？忽悠钱用得着抵押房子吗？看看电影《大空头》，现在国内其他地方不正和电影里的景象一样吗？难道其他地方这样，长沙也非要这样？

snowbirdcn · 发表于 2019-5-15 15:22:58

泡沫可以让你舒服一时，甚至十多年，但是永远不会长久，只想到投机赚钱，难道没想过亏钱？

[经济] 长沙19年一季度GDP公布

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