2022年城市拆迁区域综合讨论帖（2022.01-2022.12）

qd2016 · 发表于 2022-9-21 14:40:25

城中村无解，最好的办法还是拆迁，异地安置是不错的办法。中柳林目前解决最好的办法就是异地安置。开发商、**都有利可图才走的通。

赵武灵王 · 发表于 2022-9-21 15:19:00

我觉得，邯郸城市更新的重点，必须先打通南北东西的断头路，然后市内净地地块建设，目前邯郸太拥堵了，最近又都是修路，幸福感直线下降

邯郸南部二村夫 · 发表于 2022-9-21 15:51:14

powerzpp 发表于 2022-9-21 14:36
个人觉得，像我提的这种方法，村委会有家底儿的，条件好的自己就可以开干了，别非等着上边拨款！等上边政策 ...

理想和现实是有差距的，要是省里市里明确下文件说这几个城中村确定不拆了，自己折腾吧。行到时候村里村民一起出资重建也算啊，关键是一会出个文件说三年内拆这几个城中村，过三年没动静，过一段又出个文说城市更新呀拆这几个，谁也不是冤大头，前脚拆了准备重建，后脚说要征收？把人当猴耍吗

kikifly2003 · 发表于 2022-9-21 16:36:14

powerzpp 发表于 2022-9-21 13:44
屋顶是第一层次，很多城市宣传片空拍出效果比较好，说真的很多老小区未必比城中村好，主要空拍不影响整体 ...

城中村的问题是屋顶的问题吗？你这明显就是为了面子工程嘛，那干脆把城中村围起来，只留一个出入口，外面弄得光鲜亮丽点得了！不过这能解决城中村的问题吗？

王继王 · 发表于 2022-9-21 17:30:19

像干河沟有两条断头路，东小屯有四条断头路，苏曹最少两个主干道，都是断头路，

王继王 · 发表于 2022-9-21 17:32:03

还有其它的目前没拆的城中村，百分之九十五以上都是因为有断头路，有断头路的城中村，不适你说这个

powerzpp · 发表于 2022-9-21 17:50:17

本帖最后由 powerzpp 于 2022-9-21 18:27 编辑

qd2016 发表于 2022-9-21 14:40
城中村无解，最好的办法还是拆迁，异地安置是不错的办法。中柳林目前解决最好的办法就是异地安置。开发商、 ...

中柳林是不能走异地安置的路了，新拆迁的可以，毕竟拆迁协议随意撕毁，影响城市信誉。

拆都给人拆了，还能搞流氓条款不成，你这主意就是蹲茅坑想出来的。

问题是中柳林那么好的地块都建不起来，你觉得其他拆就能建起来吗，你的心情可以理解

但是邯郸城中村摊子铺得太大，资金又差得太多，除了东区经常都是市里重点搞

其他拆迁几年没戏，拆了就得像解决烂尾问题一样，十来年解决不起来

我的办法才是真办法，你看看苏州老城那么多老房子为啥不拆，不说苏州了，那么富，说扬州吧，略微穷点儿，仅仅因为是老城吗

里头充满了经济账，拆老不如管老，南方人算盘打得精，苏州不会走全城拆迁的傻路，像聊城那么傻

邯郸未来可以学南京，搞得全是异地拆迁，但那也是去掉邯郸房产库存以后的事儿。

已经拆了的村子，含泪都得给人建好，哪怕像阿波罗公馆这样烂尾十多年的，都是明文白纸黑字，

再按照老方法这么拆迁搞下去，只会越来越多烂尾小区楼盘，那个结果就是拆了，但是建不起来。个人观点，勿喷

powerzpp · 发表于 2022-9-21 18:03:51

本帖最后由 powerzpp 于 2022-9-21 18:34 编辑

老城建设过去只有两条路：

第一，拆了全新建，典型就是南京，只剩城西一点儿本地老房子了。但是拆迁分房者大都异地拆迁居多。

第二，老城改造，保留韵味。典型就是苏州。基本上老城百分之九十都没拆。

郑州、石家庄走的是“南京模式”，全城拆迁，本地回迁或异地安置，扬州走的是“苏州模式”，老城不动，新城持续建设。

邯郸过去两个都没学会，想搞全城拆迁，但是全部是回迁，

为什么不搞异地拆迁呢，因为真要拆了的地也只能面向卖家搞住房房地产，房子不一定卖得出去

不像南京，那么多高科技产业园，写字楼，产业多，当然拆了的地方不再做住宅用地，只能异地拆迁安置。

上一次邯郸房地产危机去库存时，好多住宅房地产卖不出，只能靠ZF改变住房性质，从商品房个别改成安置房

那为什么邯郸不学南京市内拆迁后改变土地性质从居住用地变商业用地呢，因为写字楼更不好卖，所以安居东城北边两块商业地，一个早就改成住宅卖了

所以邯郸拆迁必须大多数都得搞回迁，而不是异地安置，这是跟南京不同的原因。

邯郸又不屑于学习苏州、扬州，非要学习郑州和石家庄，但是你又没有郑州和石家庄的命，人家毕竟是省会，多少资金倾向于他们。

苏州不拆老城，只是改造，一方面因为他们早就是经济动物，另一方面也是真的拆不起，所以苏州才能成为最强地级市。

邯郸现在要么悬崖勒马，学习苏州的长处，在少数城中村进行物业管理和城市管理

要么就是持续学习郑州石家庄，让每一次拆迁小区变成一个烂尾小区的风险不断增长，直到类似于我们之前的烂尾楼再一一处置。

反正我觉得学苏州和很多城市的老城改造是对的，仅仅是我个人观点。

powerzpp · 发表于 2022-9-21 18:07:43

本帖最后由 powerzpp 于 2022-9-21 18:09 编辑

王继王发表于 2022-9-21 17:30
像干河沟有两条断头路，东小屯有四条断头路，苏曹最少两个主干道，都是断头路，

前面说了，凡是堵路的，必须拆，但是那个赔付标准是确定了的，多不了

阻拦就是阻挠城市发展建设，也没人敢阻拦。

比如，兼庄那里必须修丛台路，那里就拆了去修路，兼庄分成了南北两部分，靠路边的成了美食街，老百姓一样富裕

powerzpp · 发表于 2022-9-21 18:22:16

赵武灵王发表于 2022-9-21 15:19
我觉得，邯郸城市更新的重点，必须先打通南北东西的断头路，然后市内净地地块建设，目前邯郸太拥堵了，最近 ...

嗯，你说得对，邯郸修路的，总是担心拆迁了一部分修路，导致路两边的城中村地价房价抬高

所以到了城中村就开始不修了，一堆断头路，还是那个老思想，总是想耽误城中村升值，未来好拆它

你就没有想过，你有可能永远也拆不了它吗，难道你路就不修了吗

升值就升值呗，你总挡别人财路干什么，小鼻子小眼的，

要不是兼庄那里必须有丛台路到东区，兼庄那里也会是断头路。

回头想想，你说修了丛台路方便呢，还是不修它方便，那当然是修它方便了老百姓，马上就繁华了。

苏州和扬州老城就这样，挡路的该修就修，其他的房子从来就不会10年前就开始公开说那里要拆迁

人家就是不拆，让那里就那样，但是我会纳入城区管理，该有的交管城管一个不缺，

现在你要在丛台区兼庄美食街那里贴罚单可以不，当然可以，城区管理嘛

但是有人会去东小屯主街道贴罚单吗，不会啊，那是城中村啊

拆了怕别人升值，不拆你又不管，当然很多地方都很差。

我在B站看到一个视频博主来邯郸，那个博主见多识广，去过中国100多个城市了

到了邯郸还是被陵西路和平路的小吃街震惊了，那个博主的原话，他从没见过那么脏的老城区

为什么那里的人吃完小吃随手把塑料袋什么一扔，满地油水怎么感觉那里理所当然呢，原话

我们知道为什么，因为那里根本没人管，已经形成传统了，有谁会去美乐城这么扔

第一，美乐城很干净，没人好意思扔，第二，美乐城有美食林公司在管理。

所以不管的地方当然就差啊，城中村最大的问题就是没人管。

北定中原 · 发表于 2022-9-21 18:44:04

高楼大厦不是城建的全部，城中村也是城市的一部分，就跟串城街一样。。。。整的大家都出行方便，舒适整洁，就是好城建！

akasi_wang · 发表于 2022-9-21 20:50:42

中柳林地块金都已经开始招聘营销团队了，sloga：你与世界平起平坐
还是蛮有气势的，号称百亿新盘，顶奢天花板

北定中原 · 发表于 2022-9-21 21:20:44

akasi_wang 发表于 2022-9-21 20:50
中柳林地块金都已经开始招聘营销团队了，sloga：你与世界平起平坐
还是蛮有气势的，号称百亿新盘，顶奢天 ...

flag挺霸气哟，带上期限更靠谱。。。。嘿嘿嘿

杨123 · 发表于 2022-9-21 23:17:10

好热闹。好现象

ligang7977 · 发表于 2022-9-22 08:57:58

王继王发表于 2022-9-21 13:23
你去东小屯看看，村里的路成啥样了，只把屋顶统一了，有啥用！表面光！

你是不是东小屯的？

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